PAGE恒溫庫租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的恒溫庫（以下簡稱“該恒溫庫”），乙方有意租賃該恒溫庫用于存儲[具體貨物名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.恒溫庫基本情況該恒溫庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)溫度可保持在[具體溫度范圍]，具備良好的保溫、通風(fēng)、防潮等功能，能夠滿足乙方存儲貨物對環(huán)境的要求。2.配套設(shè)施恒溫庫內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如貨架、制冷設(shè)備、照明設(shè)備等]，以保障貨物存儲及相關(guān)作業(yè)的正常進(jìn)行。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間處于良好的運行狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每月[具體支付日期]支付當(dāng)月租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用恒溫庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對恒溫庫進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。2.義務(wù)保證所提供的恒溫庫及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，具備安全使用條件，并在租賃期間保持其正常運行狀態(tài)。負(fù)責(zé)恒溫庫的日常安全管理，包括但不限于防火、防盜、防潮等措施，確保乙方貨物的安全存儲。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將恒溫庫轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用恒溫庫及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對恒溫庫進(jìn)行維護(hù)、檢修等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用恒溫庫及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對恒溫庫進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且改造、裝修后的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。負(fù)責(zé)所存儲貨物的安全管理，包括但不限于貨物的保管、防火、防盜、防潮等措施。因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成恒溫庫及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將恒溫庫轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在恒溫庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如支付租金、賠償因乙方原因造成的損失等。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還恒溫庫及相關(guān)設(shè)施且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買恒溫庫及配套設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于其實際價值，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。2.乙方應(yīng)自行購買所存儲貨物的保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。乙方應(yīng)將購買保險的情況告知甲方，并在貨物發(fā)生保險事故時及時通知甲方及保險公司。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合條件的恒溫庫及配套設(shè)施，或未履行相關(guān)維護(hù)、檢修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用恒溫庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將恒溫庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變恒溫庫的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)恒溫庫原狀，支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)