PAGE大棚耕地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的大棚耕地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的大棚耕地出租給乙方。該土地四至為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地現(xiàn)狀：該大棚耕地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已建有大棚若干，土地平整等情況]。3.租賃用途：乙方租賃該大棚耕地用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬爭議及其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付租賃土地，并保證土地的正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如遇政府部門要求提供相關(guān)證明或協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地上因生產(chǎn)經(jīng)營活動所建造的合法建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建造的可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對于不可移動的建筑物、構(gòu)筑物等，雙方另行協(xié)商處理。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃土地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，不得損壞。在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的廢棄物、垃圾等，恢復(fù)土地原狀，并將租賃土地及地上附屬設(shè)施交還甲方。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地及地上附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及地上附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，地上附屬設(shè)施應(yīng)無損壞（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定交付租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途、損壞租賃土地及地上附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議