PAGE委托中介購房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方購買房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托中介購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）購房需求1.甲方擬購買位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.甲方對(duì)該房產(chǎn)的基本要求如下：房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]。建筑面積：[具體面積]平方米左右。戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。房屋朝向：[具體朝向]。樓層要求：[底層/中間樓層/高層等]。房屋總價(jià)：不超過人民幣[具體金額]元。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下服務(wù)：1.尋找符合甲方購房需求的房源，并向甲方推薦。2.協(xié)助甲方實(shí)地查看房源，提供房屋相關(guān)信息及建議。3.代表甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。4.協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等（如甲方需要）。5.在整個(gè)購房過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，保障甲方的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)自身需求決定是否購買。在購房過程中，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購房需求、預(yù)算及其他相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方的要求，提供必要的證明文件和資料，以便乙方開展服務(wù)工作。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排及時(shí)與出售方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商，辦理各項(xiàng)手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方提供的信息和資料，有權(quán)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，盡最大努力尋找符合甲方需求的房源。向甲方如實(shí)告知所推薦房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。協(xié)助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的利益。在購房過程中，及時(shí)為甲方提供法律咨詢和建議，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的房源信息、看房安排、合同協(xié)商、手續(xù)辦理等全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在簽訂本合同之日向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。2.甲方與出售方簽訂房屋買賣合同之日，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且房屋交付使用后，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在提供服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更購房需求或拒絕接受乙方推薦的符合要求的房源，導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行或乙方已完成的工作無效的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買到符合需求的房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方未及時(shí)為甲方提供法律咨詢和建議，導(dǎo)致甲方在購房過程中權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成購房手續(xù)并支付全部中介服務(wù)費(fèi)用之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未