PAGE廣告墻體出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廣告墻體（以下簡稱“該廣告墻體”），乙方有意承租該廣告墻體用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廣告墻體位置：該廣告墻體位于[詳細地址]，具體位置為[描述墻體所在的具體方位、周邊標志性建筑等]。2.廣告墻體規(guī)格：廣告墻體高度為[X]米，寬度為[X]米，面積約為[X]平方米。墻體材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋼結構框架、[具體類型]墻面材料等]，確保具備良好的穩(wěn)定性和耐久性。3.使用用途：乙方僅可將該廣告墻體用于合法的商業(yè)廣告發(fā)布，不得用于任何違法、違規(guī)或損害社會公共利益的活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付]，具體支付時間如下：若為年付，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付全年租金。若為半年付，乙方應在[半年起始日期]前支付半年租金，后續(xù)每次支付時間為上次支付時間屆滿前[X]日。若為季付，乙方應在每個季度起始日期前[X]日支付當季租金。若為月付，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。但因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整租金需提前[X]日書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權對廣告墻體的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保廣告墻體的合法性及安全性，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。甲方負責對廣告墻體進行日常維護和保養(yǎng)，確保墻體結構穩(wěn)固、外觀良好。如因甲方維護不當導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與廣告墻體使用相關的審批手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廣告墻體進行廣告發(fā)布。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應自行負責廣告內(nèi)容的設計、制作、安裝及發(fā)布，并確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，符合相關部門的要求。如因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在使用廣告墻體過程中應注意保護墻體，不得故意損壞。如因乙方原因造成廣告墻體損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)拆除廣告設施，恢復廣告墻體原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。五、廣告發(fā)布相關事宜1.廣告設計與制作：乙方應自行委托專業(yè)設計機構進行廣告設計，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及社會公序良俗。廣告制作應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，保證廣告質(zhì)量和安全性。2.廣告安裝與拆除：乙方負責廣告的安裝工作，安裝過程中應采取必要的安全措施，確保安裝工作安全進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時拆除廣告設施，拆除過程中不得損壞廣告墻體及周邊環(huán)境。3.廣告發(fā)布審批：乙方應自行辦理與廣告發(fā)布相關的審批手續(xù)（如有），并確保廣告發(fā)布符合相關部門的規(guī)定。如因乙方未辦理審批手續(xù)或廣告發(fā)布不符合規(guī)定導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維護義務，導致廣告墻體無法正常使用，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日甲方有權解除合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廣告墻體的使用用途或廣告內(nèi)容違法違規(guī)，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定拆除廣告設施或恢復廣告墻體原狀，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行