PAGE建設(shè)用地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，欲租用甲方的建設(shè)用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租用土地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的建設(shè)用地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地描述]，南至[具體方位及相鄰地描述]，西至[具體方位及相鄰地描述]，北至[具體方位及相鄰地描述]。2.土地用途：乙方租用該土地僅用于[明確約定的用途，如建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等具體項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)確保該建設(shè)用地具備基本的通水、通電、通路條件。乙方在租用期間如需對(duì)土地進(jìn)行必要的平整、建設(shè)等活動(dòng)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，協(xié)助內(nèi)容包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，但甲方不承擔(dān)因乙方建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如超出通水、通電、通路基本標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用等）。二、租用期限1.本合同租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)以本合同簽訂時(shí)雙方約定為準(zhǔn)，在租用期限內(nèi)不因市場(chǎng)行情等因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶(hù)名：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回出租的建設(shè)用地。2.義務(wù)保證所提供的建設(shè)用地符合法律法規(guī)規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定，及時(shí)向乙方交付符合約定條件的建設(shè)用地，并確保乙方在租用期間正常使用。協(xié)助乙方辦理與租用土地相關(guān)的必要手續(xù)（如臨時(shí)用地審批等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的租用期限內(nèi)，按照約定用途合法使用租用的建設(shè)用地。對(duì)租用土地進(jìn)行必要的建設(shè)和利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并不得損害公共利益和相鄰方權(quán)益。在租用期限屆滿(mǎn)或合同解除后，按照約定將租用土地及附屬設(shè)施交還甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租用期間，合理使用和保護(hù)租用土地及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租用土地上的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。在租用土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全，并辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。如因乙方建設(shè)活動(dòng)引發(fā)的一切糾紛和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將符合約定條件的建設(shè)用地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租用期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租用土地及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀后返還給甲方。乙方應(yīng)保證返還的土地及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付建設(shè)用地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照約定返還土地及附屬設(shè)施或返還不符合要求的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，并支付當(dāng)年租金總額的[X%]作為違約金。乙方在租用土地上的建設(shè)活動(dòng)違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款