PAGE小產(chǎn)權(quán)房中介合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買小產(chǎn)權(quán)房的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房源信息及中介服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小產(chǎn)權(quán)房中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房源信息乙方為甲方提供位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況]。（二）中介服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方尋找、篩選符合甲方需求的小產(chǎn)權(quán)房房源，并向甲方提供詳細的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.協(xié)助甲方實地查看房屋，解答甲方關(guān)于房屋的疑問。3.代表甲方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核。4.在房屋交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交付手續(xù)、款項支付手續(xù)等，并提供必要的法律建議和指導。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務，包括及時提供房源信息、協(xié)助實地查看房屋、審核合同條款等。有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務不到位的情況，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔相應責任。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買乙方提供的房源及與出售方簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟狀況、支付能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠為甲方提供準確、合適的房源信息。按照乙方的安排，按時實地查看房屋，并對房屋情況進行認真了解。認真閱讀乙方提供的房屋買賣合同條款，如有疑問及時向乙方咨詢，在充分理解合同條款后，謹慎簽訂合同。按照合同約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地完成服務工作。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方改正。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、完整的房源信息，不得隱瞞或虛假陳述房屋的重要情況。積極協(xié)助甲方實地查看房屋，確保甲方能夠全面了解房屋狀況。認真審核房屋買賣合同條款，確保合同條款合法、合理、公平，切實維護甲方的合法權(quán)益。在房屋交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問，為甲方提供必要的法律支持和幫助。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應向乙方支付中介服務費用人民幣[X]元。（二）支付方式甲方在簽訂本合同之日向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日，向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，無故反悔不購買該房屋，導致乙方無法完成中介服務，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照中介服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供中介服務，如未及時提供房源信息、未協(xié)助甲方實地查看房屋、未認真審核合同條款等，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及中介服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房源信息存在虛假或重大隱瞞情況，導致甲方簽訂房屋買賣合同后遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部中介服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以