對(duì)照項(xiàng)目入園協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，依法從事本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)活動(dòng)的合法主體。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃或購(gòu)買特定地塊或設(shè)施，并委托乙方提供相關(guān)咨詢、協(xié)助及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及XX領(lǐng)域，具有豐富的行業(yè)資源和市場(chǎng)影響力，在本協(xié)議項(xiàng)下旨在通過(guò)租賃或購(gòu)買園區(qū)內(nèi)符合特定條件的土地或物業(yè)，用于建設(shè)XX項(xiàng)目或開(kāi)展XX業(yè)務(wù)。甲方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目執(zhí)行能力，能夠按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有協(xié)議項(xiàng)下約定的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園區(qū)開(kāi)發(fā)管理有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)辦公樓，法定代表人為王五，聯(lián)系電話為0XX-87654321。乙方系經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法從事本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)活動(dòng)的合法主體。乙方作為XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)單位，負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、招商及物業(yè)管理等事務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議向甲方提供相關(guān)服務(wù)。

乙方擁有XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合法開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃布局、基礎(chǔ)設(shè)施配套、政策支持及招商引資等工作，具備專業(yè)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理能力和豐富的項(xiàng)目資源。在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承諾向甲方提供符合協(xié)議約定的土地或物業(yè)租賃或購(gòu)買服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利落地。乙方同時(shí)承諾按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬在XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)展XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的租賃或購(gòu)買事宜，以及乙方為甲方提供相關(guān)咨詢、協(xié)助及服務(wù)的合作事項(xiàng)達(dá)成一致。XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)系由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具備完善的產(chǎn)業(yè)配套、基礎(chǔ)設(shè)施及政策支持體系，能夠滿足甲方XX項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。甲方認(rèn)可XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)環(huán)境及政策條件，并希望通過(guò)本協(xié)議與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方亦認(rèn)可甲方的項(xiàng)目資質(zhì)及合作意向，愿意在本協(xié)議框架內(nèi)為甲方提供全方位的支持和服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就本協(xié)議項(xiàng)下的合作背景、前提條件、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方對(duì)XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地或物業(yè)具有明確的租賃或購(gòu)買需求，而乙方作為園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)主體，具備滿足甲方需求的資源和能力。雙方基于共同利益和合作意愿，通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目的落地，同時(shí)促進(jìn)XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集和資源優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方擬在XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃或購(gòu)買特定地塊或設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合作事宜，以及乙方為甲方提供相關(guān)咨詢、協(xié)助及服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的初步篩選與推薦、租賃或購(gòu)買條件的協(xié)商與確定、相關(guān)協(xié)議的協(xié)助簽署、園區(qū)配套服務(wù)（如基礎(chǔ)設(shè)施接入、政策咨詢、人才服務(wù)等）的提供、以及雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。雙方將通過(guò)本協(xié)議建立穩(wěn)定的合作框架，確保甲方項(xiàng)目順利落地并享受園區(qū)提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益和園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理的位于XX省XX市XX區(qū)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具備完整的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)和政策支持體系。

2.“標(biāo)的物”指甲方在本協(xié)議項(xiàng)下擬租賃或購(gòu)買的位于XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地、物業(yè)或相關(guān)權(quán)益，具體范圍及條件以雙方另行簽署的租賃合同或買賣合同為準(zhǔn)。

3.“項(xiàng)目”指甲方計(jì)劃在標(biāo)的物上實(shí)施的XX項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及相關(guān)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。

4.“政策支持”指XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，如稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼、人才引進(jìn)、金融服務(wù)等。

5.“協(xié)助服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等支持性服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的物的信息、政策支持情況及相關(guān)的咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方推薦或提供的標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，就標(biāo)的物的租賃或購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付條件等核心條款與乙方進(jìn)行協(xié)商，并享有最終決定權(quán)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息及合作意向，配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目對(duì)接、方案論證等工作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、租賃或購(gòu)買款項(xiàng)等，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及園區(qū)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，并遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變土地或物業(yè)的用途。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)完成標(biāo)的物的租賃或購(gòu)買手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的項(xiàng)目信息及合作意向，并有權(quán)對(duì)甲方的資質(zhì)、資金實(shí)力及項(xiàng)目可行性進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕不符合條件的合作請(qǐng)求。

（2）乙方應(yīng)積極為甲方提供標(biāo)的物的信息及政策支持情況，并根據(jù)甲方的需求進(jìn)行初步篩選和推薦，配合甲方開(kāi)展實(shí)地考察和評(píng)估工作。

（3）乙方應(yīng)利用自身資源，為甲方爭(zhēng)取園區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，并在本協(xié)議框架內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、手續(xù)辦理、資源對(duì)接等。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，不得隱瞞或虛構(gòu)相關(guān)情況，并應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收工作。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，并確保收費(fèi)合理、透明，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)保障標(biāo)的物的交付質(zhì)量及配套服務(wù)的完善性，并應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的整體規(guī)劃，為甲方提供持續(xù)的政策支持和服務(wù)保障。

（7）乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)甲方的合理訴求，并就協(xié)議履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，標(biāo)的物的價(jià)格及支付條件具體以雙方另行簽署的《租賃合同》或《買賣合同》為準(zhǔn)。該等合同是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)按照該等合同約定的價(jià)格、幣種及支付方式，于約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付款項(xiàng)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，甲方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。若雙方未能就《租賃合同》或《買賣合同》達(dá)成一致，則視為本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件未最終確定，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商直至達(dá)成一致。在此期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，為促成合同簽署進(jìn)行必要的配合與努力。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為【】年。自本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，雙方應(yīng)完成《租賃合同》或《買賣合同》的簽署。甲方應(yīng)在《租賃合同》或《買賣合同》簽署后【】日內(nèi)，完成首期款項(xiàng)的支付。乙方應(yīng)在收到甲方首期款項(xiàng)后【】日內(nèi)，為甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或交付手續(xù)。若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成《租賃合同》或《買賣合同》的簽署，則本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤，非因不可抗力或雙方另有約定，應(yīng)視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照《租賃合同》或《買賣合同》約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【三十】日的，乙方有權(quán)解除《租賃合同》或《買賣合同》，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易投入的合理費(fèi)用、標(biāo)的物價(jià)值變動(dòng)損失等。

（2）若甲方擅自改變標(biāo)的物的用途，或違反園區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并處以【人民幣】元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方解除《租賃合同》或《買賣合同》，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方未能按時(shí)完成《租賃合同》或《買賣合同》的簽署，或未能按時(shí)接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【三十】日的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照《租賃合同》或《買賣合同》約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的【千分之零點(diǎn)五】向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【三十】日的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》或《買賣合同》，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償相應(yīng)的資金占用損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期款項(xiàng)乘以同期銀行貸款利率。

（2）若乙方提供虛假的標(biāo)的物信息或政策支持情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）若乙方未能履行本協(xié)議約定的協(xié)助服務(wù)義務(wù)，或因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法享受約定的政策支持，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)甲方要求繼續(xù)履行服務(wù)或采取補(bǔ)救措施，若甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

6.3通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

（3）發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，若違約方逾期未糾正或糾正不符合約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議或相關(guān)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)受到阻礙或無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法或難以履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【七（7）】日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【三十（30）】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔(dān)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.不可抗力證明：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)負(fù)擔(dān)舉證責(zé)任，提供有效證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。若一方未能提供有效證據(jù)，則不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，嘗試解決爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方通過(guò)協(xié)商在【三十（30）】日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商一致將爭(zhēng)議提交第三方處理，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【XX仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【XX市】，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟選擇：雙方明確約定，除上述仲裁條款外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。仲裁是解決本協(xié)議爭(zhēng)議的唯一途徑。本協(xié)議中的任何仲裁條款獨(dú)立存在，不因本協(xié)議其他條款的無(wú)效或可撤銷而失效。

4.仲裁規(guī)則：仲裁事項(xiàng)適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及【XX仲裁委員會(huì)】的相關(guān)仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭的決定或雙方約定分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)相互提供必要的合作與協(xié)助。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【三（3）】日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【七（7）】日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方亦不得如此轉(zhuǎn)讓。任何轉(zhuǎn)讓均不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決專屬性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款具有專屬性，表明雙方已就解決本協(xié)議爭(zhēng)議的方式達(dá)成明確協(xié)議，排除了其他爭(zhēng)議解決途徑（如法院訴訟，除非仲裁條款無(wú)效或不可用）。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、