房子免還協(xié)議書有用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方達成房屋買賣/租賃/委托管理合作，旨在實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，同時滿足乙方的相關(guān)需求。甲方在合作過程中將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易的合法性與合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海瑞豐置業(yè)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號瑞豐大廈B座25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家在上海市市場監(jiān)督管理局注冊成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)與投資企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理及投資咨詢。為盤活存量資產(chǎn)，乙方擬通過本次協(xié)議與甲方達成房屋買賣/租賃/委托管理合作，以實現(xiàn)資產(chǎn)高效利用與收益最大化。乙方在合作過程中承諾提供真實、合法的交易信息，并嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作順利進行。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就房屋買賣/租賃/委托管理事宜達成以下協(xié)議。合作背景如下：甲方擬購買/出租/委托管理乙方名下位于北京市/上海市的特定房產(chǎn)，該房產(chǎn)具體情況詳見協(xié)議附件。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿簽署本協(xié)議，共同遵守履行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為后續(xù)交易流程的順利推進奠定基礎(chǔ)。雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保各項權(quán)利義務(wù)得到有效履行，實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議附件中詳細(xì)列明了涉及房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易價格/租金/管理費等關(guān)鍵信息，雙方均表示無異議，并同意以附件內(nèi)容作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃/委托管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/合作過程合法、合規(guī)、高效進行。協(xié)議范圍包括但不限于：房屋信息的確認(rèn)、交易/租賃/管理價格的協(xié)商與確定、合同條款的簽訂與履行、相關(guān)手續(xù)的辦理以及爭議的解決等。具體內(nèi)容涉及房屋的權(quán)屬狀況、交易/租金/管理費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限、違約責(zé)任及不可抗力等因素，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定全面履行各自責(zé)任，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“房屋”指位于北京市/上海市的特定房產(chǎn)，具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息以協(xié)議附件為準(zhǔn)；

2.“交易價格/租金/管理費”指甲方應(yīng)向乙方支付的費用，具體金額以協(xié)議附件或雙方另行協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)；

3.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點；

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并有權(quán)對房屋狀況進行查驗；

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易價格/租金/管理費，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為應(yīng)及時要求其整改；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明及文件資料；

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易/合作過程的合法性與合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付交易價格/租金/管理費，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證；

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方交付房屋，并保證房屋狀況符合協(xié)議附件的描述；

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為應(yīng)及時要求其整改；

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的房屋權(quán)屬證明及文件資料；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易/合作過程的合法性與合規(guī)性。

（6）在委托管理模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，以確保管理工作的順利進行；

（7）乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋管理情況，包括但不限于租金收入、物業(yè)費用等；

（8）乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償；

（9）乙方應(yīng)遵守與房屋相關(guān)的法律法規(guī)，如稅務(wù)、環(huán)保等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用和安全；

（11）乙方應(yīng)尊重甲方的合理需求，如對房屋進行改造或裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意；

（12）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息；

（13）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的評估、保險等工作，確保房屋的價值得到有效保障；

（14）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的爭議解決方式，如有爭議應(yīng)及時通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；

（15）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議涉及房屋的交易價格/租金/管理費總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。該價格包含但不限于房屋本身的價值/使用收益/管理服務(wù)費，具體構(gòu)成以協(xié)議附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式】方式向乙方支付上述款項。支付時，甲方應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

3.支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成款項支付：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付交易價格/租金/管理費總額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元；

（2）尾款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/首個租賃周期屆滿/最后一個管理周期結(jié)束且相關(guān)費用結(jié)清之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余的交易價格/租金/管理費總額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元。

上述支付時間節(jié)點如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。

4.付款憑證：甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾?，以核實款項用途及管理費用的合理性。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交割期：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋狀況符合協(xié)議附件的描述。乙方應(yīng)在收到房屋后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成查驗，如有異議應(yīng)及時提出。

（2）款項支付節(jié)點：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點完成款項支付，逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）手續(xù)辦理期：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記/委托管理備案等手續(xù)。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）報告周期：在委托管理模式下，乙方應(yīng)每【具體周期，如月/季】向甲方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于租金收入、物業(yè)費用、房屋維修情況等。甲方應(yīng)在收到報告后【具體天數(shù)】日內(nèi)進行審核確認(rèn)。

3.延期履行：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需要延期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在原定履行期限屆滿前【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對方，并說明延期理由及預(yù)計新的履行時間。延期最長不得超過【具體天數(shù)】日，超過該期限仍未履行的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約事項涉及金額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元。違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

2.逾期支付責(zé)任：如甲方未按照第四條約定的支付時間節(jié)點足額支付交易價格/租金/管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于交易價格/租金/管理費總額【百分比】%的違約金。

3.逾期交付/履行責(zé)任：如乙方未按照第五條約定的交付/履行時間節(jié)點完成相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按涉及金額的【百分比】向甲方支付違約金，直至義務(wù)履行完畢之日止。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于交易價格/租金/管理費總額【百分比】%的違約金。

4.房屋損害賠償責(zé)任：因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或價值貶損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費用、貶值損失以及甲方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。甲方因房屋損壞無法按約使用/出租的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的停租/停用損失，損失計算標(biāo)準(zhǔn)為【具體標(biāo)準(zhǔn)，如每日租金的倍數(shù)】。

5.保密義務(wù)違反責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議附則中約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【具體金額】元，并承擔(dān)由此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。

6.手續(xù)辦理延誤責(zé)任：因一方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記/委托管理備案等手續(xù)延誤的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于手續(xù)費、滯納金等。延誤超過【具體天數(shù)】日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于涉及金額【百分比】%的違約金。

7.解除協(xié)議后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已支付款項中屬于違約方的部分不予退還，并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，如房屋、文件資料等，并承擔(dān)因解除協(xié)議產(chǎn)生的實際費用。

8.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額及方式，協(xié)商不成的，通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

9.免責(zé)條款：本條約定的違約責(zé)任，不免除違約方繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。同時，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接損失和商譽損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、瘟疫、疫情等類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、官方鑒定等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的內(nèi)容、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的實際時間。雙方應(yīng)盡合理努力采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失，包括但不限于采取應(yīng)急措施保護房屋安全、尋求替代方案等。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，且導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行已無實質(zhì)意義的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況返還已支付但未履約部分的款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，不構(gòu)成違約，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的以下責(zé)任，受影響方仍應(yīng)承擔(dān)：因自身過錯導(dǎo)致的損失、未能及時通知對方導(dǎo)致對方遭受的損失、未采取合理措施減輕損失導(dǎo)致擴大的損失等。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其不可抗力事件影響范圍內(nèi)自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)屬于本協(xié)議約定的爭議范圍。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在【具體地點，如協(xié)議簽訂地/雙方約定地】進行，并由雙方授權(quán)代表進行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他爭議解決措施，但緊急情況除外。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同選擇【具體調(diào)解機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）調(diào)解中心/雙方同意的當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會】進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)由雙方共同選定或共同委托調(diào)解機構(gòu)指定。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未簽署的，不影響雙方通過其他方式解決爭議的權(quán)利。

4.仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）/上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁中心（SHIAC）/雙方約定的其他仲裁機構(gòu)】，按照申請仲裁時該仲裁機構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【具體仲裁地點，如仲裁委員會所在地/雙方約定地】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款。

5.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁方式解決爭議，且調(diào)解亦未達成協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【有管轄權(quán)的人民法院，如被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地】人民法院通過訴訟方式解決。訴訟應(yīng)依法進行，雙方應(yīng)向法院提供與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款。

6.爭議解決的語言：所有與本協(xié)議爭議解決相關(guān)的書面文件、通知、陳述、證據(jù)材料等，均應(yīng)以中文書寫。如涉及外文資料，應(yīng)以中文譯本為準(zhǔn)。

7.專屬管轄與約定：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性。除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇其他爭議解決方式，否則應(yīng)按照本條約定處理爭議。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。

8.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，申請人應(yīng)先支付仲裁費或訴訟費，最終由敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)承擔(dān)其在爭議解決過程中產(chǎn)生的自身律師費及其他合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后【具體天數(shù)】日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。變更協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括自然終止和協(xié)議約定的終止情形。自然終止指本協(xié)議有效期屆滿且雙方均未續(xù)簽。協(xié)議約定的終止情形包括：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除、雙方協(xié)商一致同意終止、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行等。終止協(xié)議時，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未完成事項、財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律對協(xié)議的約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何未在本協(xié)議中載明的事項均不構(gòu)成雙方的權(quán)利或義務(wù)。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如需，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除無效條款，以使本協(xié)議內(nèi)容盡可能符合雙方原始意。

7.聯(lián)系與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)指定聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議的日常溝通與協(xié)調(diào)事宜。如聯(lián)系人變更，應(yīng)及時通知對方。所有對本協(xié)議的正式通知或請求，均應(yīng)發(fā)送至該指定聯(lián)系人。

8.不獨立存在：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)的整體，任何條款均不能脫離其他條款獨立解釋。解釋本協(xié)議時應(yīng)結(jié)合全部條款內(nèi)容，以體現(xiàn)雙方的真實意思表示。

9.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并具有相應(yīng)民事權(quán)利能力的法人、其他簽訂。任何未成年人或限制民事