小產(chǎn)權(quán)房子夫妻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三、李四（夫妻聯(lián)名）

甲方地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王五

乙方地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方張三、李四系合法夫妻，現(xiàn)共同擁有位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)系甲方婚前個人財產(chǎn)，婚后由夫妻共同生活所得增值部分構(gòu)成夫妻共同財產(chǎn)。乙方王五系該房產(chǎn)的現(xiàn)任承租人，自XX年XX月XX日起租賃該房產(chǎn)，租賃期限至XX年XX月XX日止?；陔p方平等自愿、誠實信用的原則，為明確雙方在房屋買賣或租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為：乙方王五在租賃期間，鑒于該房產(chǎn)的地理位置、房屋條件及租賃市場行情，有意向購買該房產(chǎn)，而甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在了解乙方承租情況及市場環(huán)境后，同意將房屋出售或出租給乙方。雙方在協(xié)商過程中，就房屋價格、支付方式、過戶手續(xù)、租賃過渡期等事項達(dá)成初步共識，并依據(jù)本協(xié)議進(jìn)一步細(xì)化相關(guān)條款。

本協(xié)議的簽訂前提條件為：

（1）甲方確認(rèn)其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形；

（2）乙方確認(rèn)其作為承租人，在租賃期間未對該房產(chǎn)進(jìn)行任何違法改建或損害，并保證租賃合同履行完畢后能積極配合甲方辦理房屋過戶或出租手續(xù)；

（3）雙方均知悉“小產(chǎn)權(quán)房”的特殊法律屬性，即該房產(chǎn)雖由村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證明，但不受國家法律保護(hù)，交易行為存在政策風(fēng)險。盡管如此，雙方仍自愿以協(xié)議形式明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以規(guī)避潛在糾紛。

本協(xié)議的簽訂目的在于：通過法律手段規(guī)范雙方行為，保障交易安全，明確責(zé)任劃分，避免后續(xù)因房屋權(quán)屬、租金支付、違約責(zé)任等問題產(chǎn)生爭議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、房屋基本情況、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心條款，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

此外，本協(xié)議的簽訂亦基于雙方對“小產(chǎn)權(quán)房”交易風(fēng)險的共同認(rèn)知。甲方雖為房產(chǎn)所有權(quán)人，但明確告知乙方該房產(chǎn)不具備商品房屬性，不可辦理房產(chǎn)證，交易行為不受法律強(qiáng)制保護(hù)。乙方亦確認(rèn)知悉并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，以實現(xiàn)房屋流轉(zhuǎn)的目的，同時最大限度降低法律風(fēng)險。

本協(xié)議的簽訂符合我國《民法典》關(guān)于民事法律行為的基本原則，即平等、自愿、公平、誠信、公序良俗。雙方在簽訂協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并經(jīng)律師（或法律專業(yè)人士）提示風(fēng)險，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需變更，須經(jīng)雙方書面同意。

綜上，本協(xié)議的當(dāng)事人信息及協(xié)議簡介部分旨在明確雙方身份信息、交易背景及協(xié)議目的，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，既實現(xiàn)了房屋流轉(zhuǎn)的民事目的，又通過法律手段對交易行為進(jìn)行規(guī)范，體現(xiàn)了雙方對交易風(fēng)險的合理預(yù)期和法律意識的提升。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（張三、李四夫妻聯(lián)名）作為“小產(chǎn)權(quán)房”所有權(quán)人與乙方（王五）作為承租人/購買意向方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體涉及該房產(chǎn)在租賃過渡期或買賣過程中的交接、補(bǔ)償、責(zé)任承擔(dān)及風(fēng)險劃分等事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.該房產(chǎn)（北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室）的租賃現(xiàn)狀確認(rèn)及租賃期限屆滿后的處理方式（包括但不限于乙方優(yōu)先購買權(quán)行使、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、騰退交接流程等）；

2.如甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，則涵蓋房屋買賣的價格協(xié)商、支付條件、過戶可能性（盡管過戶存在政策限制）、違約責(zé)任等條款；

3.雙方就“小產(chǎn)權(quán)房”法律屬性風(fēng)險的共同認(rèn)知及風(fēng)險承擔(dān)機(jī)制的約定；

4.協(xié)議解除條件及爭議解決方式。本協(xié)議旨在通過法律形式固定雙方合意，避免后續(xù)因房屋權(quán)屬、交易流程、責(zé)任劃分等問題產(chǎn)生爭議，確保雙方權(quán)益在現(xiàn)有法律框架及政策背景下得到最大程度保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“小產(chǎn)權(quán)房”指由村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證明，但未納入國家商品房管理體系、不具備完整法律保護(hù)的房產(chǎn)，包括宅基地上建造的房屋及集體建設(shè)用地上的房屋。本協(xié)議雙方均知悉“小產(chǎn)權(quán)房”交易不受法律強(qiáng)制保護(hù)，存在政策變動風(fēng)險。

2.“該房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

3.“租賃期限”指乙方現(xiàn)行的租賃合同約定的起止時間，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

4.“優(yōu)先購買權(quán)”指在甲方出售該房產(chǎn)時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，但該權(quán)利的行使受限于“小產(chǎn)權(quán)房”交易政策及甲方對出售條件的限制。

5.“騰退交接”指租賃期滿后，乙方按照約定支付剩余租金、結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用，并完成房屋清空、返還鑰匙等手續(xù)的過程。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及責(zé)任形式，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方確認(rèn)其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封或其他第三方權(quán)利限制情形。甲方有權(quán)決定該房產(chǎn)的處置方式（包括繼續(xù)出租、出售或自用），但需符合本協(xié)議約定。

（2）如雙方達(dá)成買賣協(xié)議，甲方須向乙方提供該房產(chǎn)的原始購房合同、宅基地批準(zhǔn)文件、村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明等權(quán)屬材料，并配合乙方辦理相關(guān)交易手續(xù)（包括但不限于協(xié)助乙方與村集體協(xié)商購買事宜、提供必要簽字文件等）。甲方需保證提供的權(quán)屬材料真實有效，如因甲方提供虛假材料導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）在租賃期間，甲方有權(quán)按照約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用該房產(chǎn)，但不得擅自干涉乙方正常居住活動。如乙方違反租賃合同約定（如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等），甲方有權(quán)依法行使租賃合同項下的權(quán)利。

（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理騰退交接手續(xù)，包括但不限于返還鑰匙、協(xié)助清理遺留物品（如有）、結(jié)清水電網(wǎng)費(fèi)等。甲方不得無理拖延交接或提出額外補(bǔ)償要求。

（5）如甲方單方面解除本協(xié)議或拒絕履行買賣/租賃相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方確認(rèn)其對該房產(chǎn)享有合法租賃權(quán)，并按照租賃合同約定支付租金。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)居住，但需遵守村規(guī)民約及甲方合理要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。

（2）如雙方達(dá)成買賣協(xié)議，乙方享有本協(xié)議約定的優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先出售該房產(chǎn)給自己，且甲方不得向他人出售。如甲方違反此約定，須向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的市場差價損失。

（3）乙方應(yīng)按約定支付購房款（如適用），支付方式為分期付款/一次性付款，具體以本協(xié)議附件（如有）為準(zhǔn)。乙方逾期支付購房款超過XX日，甲方有權(quán)解除買賣協(xié)議，并要求乙方支付違約金（按未付款項XX%計算），甲方亦有權(quán)收回該房產(chǎn)并另行出售。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定騰退該房產(chǎn)，包括但不限于清除個人物品、恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外）、結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電、物業(yè)費(fèi)等）。乙方騰退期限應(yīng)不晚于租賃合同約定期限屆滿次日XX日內(nèi)，逾期騰退的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付騰退違約金人民幣XX元。

（5）乙方在租賃期間或購買該房產(chǎn)后，應(yīng)保證不對該房產(chǎn)進(jìn)行任何違法改建或損害，如因乙方原因造成房屋損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份信息及支付憑證，并配合甲方完成交易流程中的必要手續(xù)（如簽字、提供銀行賬戶等）。如因乙方提供虛假信息或拒絕配合導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（7）雙方均知悉“小產(chǎn)權(quán)房”交易風(fēng)險，乙方自愿承擔(dān)該房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)證、政策變動可能導(dǎo)致交易無效等風(fēng)險。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致該房產(chǎn)無法交易或乙方無法獲得預(yù)期利益，雙方均不得追究對方違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付款項（如有）。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)（北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室）達(dá)成如下價格與支付條件：

1.房屋交易總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于房屋本身價值及因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如村集體可能收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，具體以實際發(fā)生為準(zhǔn)）。雙方確認(rèn)該價格已充分考慮“小產(chǎn)權(quán)房”的特殊法律屬性及市場風(fēng)險。

2.乙方同意以以下方式支付購房款：

（1）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXX。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余尾款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），應(yīng)于XX年XX月XX日前支付完畢。支付方式同首付款。乙方應(yīng)提前XX日向甲方提供支付計劃及銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.如雙方選擇租賃模式，則租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元/月整），按季度/半年/年支付，首期租金于租賃期滿前XX日支付，后續(xù)租金按約定時間提前支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶或當(dāng)場交付現(xiàn)金并要求甲方開具收據(jù)。

4.支付條件說明：所有款項支付前，乙方有權(quán)對房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬證明（甲方提供的材料）、租賃合同履行情況等進(jìn)行最終查驗，確認(rèn)無異議后方可支付相應(yīng)款項。甲方應(yīng)保證在收到款項后積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如適用）。如因政策原因?qū)е陆灰谉o法完成，已支付款項（除首付款外）應(yīng)全額無息退還乙方，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前，如雙方未達(dá)成續(xù)約或其他協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點約定：

（1）租賃期限：乙方現(xiàn)行租賃合同期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如雙方達(dá)成買賣協(xié)議，自首付款支付之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋交接；如選擇租賃，則租賃期滿后XX日內(nèi)完成騰退交接。

（2）買賣協(xié)議履行：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就房屋買賣細(xì)節(jié)達(dá)成一致并簽署正式補(bǔ)充協(xié)議（如有）；首付款支付期限為協(xié)議簽訂后XX日；尾款支付期限為XX年XX月XX日；過戶/交接期限為尾款支付完成后XX日內(nèi)。

（3）違約責(zé)任觸發(fā)期限：本協(xié)議中各項違約責(zé)任自協(xié)議簽訂之日起即具有法律效力，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體情形及后果參見第六條約定。

6.違約責(zé)任

1.違約情形及后果概述：本協(xié)議任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約性質(zhì)及情節(jié)設(shè)定，具體見本條分項約定。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

2.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方違反本協(xié)議第四條約定，逾期支付購房款（若適用），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須退還乙方已付款項并支付總金額XX%的違約金。

（2）如甲方違反本協(xié)議第三條第（1）款，提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法履行交易或遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失（包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），并支付人民幣XX萬元違約金。若該違約行為構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)解除全部協(xié)議并要求甲方返還全部款項。

（3）如甲方違反本協(xié)議第三條第（4）款，無正當(dāng)理由拒絕配合騰退交接或提出不合理補(bǔ)償要求，每逾期一日向乙方支付人民幣XXXX元違約金，且乙方有權(quán)另行委托第三方騰退，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）如甲方違反本協(xié)議第四條第2款約定，在收到首付款后XX日內(nèi)未向乙方提供必要文件或拒絕配合后續(xù)流程，視為根本違約，甲方須雙倍返還首付款，并支付人民幣XX萬元違約金。

3.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方違反本協(xié)議第四條約定，逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須支付已付款項XX%的違約金，且甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)并另行出售，新售價與原售價差價損失由乙方承擔(dān)。

（2）如乙方違反本協(xié)議第四條約定，逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須支付總金額XX%的違約金，且甲方保留向乙方追償已發(fā)生交易相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）的權(quán)利。

（3）如乙方違反本協(xié)議第三條第（5）款，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或遺失鑰匙，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付人民幣XX萬元違約金。若損失無法修復(fù)，乙方須賠償甲方全部損失。

（4）如乙方違反本協(xié)議第五條第2款約定，未按期騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金X倍的違約金，且甲方有權(quán)自行或委托第三方強(qiáng)行騰退，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總金額XX%的違約金。

4.不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：本協(xié)議雙方均不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行等）導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

5.合同解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)本條所述違約責(zé)任，并返還已收/付款項（如有）。解除協(xié)議后，因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議按爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，政策調(diào)整，征收、征用等；

（4）疫情及其防控措施，如政府實施的封鎖、隔離、交通管制等；

（5）其他類似上述情形的不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ坝行ёC明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

（2）如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已發(fā)生費(fèi)用按實際支出結(jié)算，多支付款項應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其解除行為產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)就解除后的財產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。

4.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有義務(wù)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方或爭議解決機(jī)構(gòu)。任何一方提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議效力、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任、不可抗力等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）提交北京市XX區(qū)人民法院通過訴訟解決；

（2）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（3）其他雙方書面約定的爭議解決方式。

3.仲裁/訴訟選擇：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁員，仲裁地點為北京。如選擇訴訟，被告住所地（甲方：北京市海淀區(qū)；乙方：北京市朝陽區(qū)）或合同履行地（該房產(chǎn)所在地）的人民法院均有管轄權(quán)。

4.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，遵守相關(guān)法律規(guī)定及司法/仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則。任何一方不得濫用權(quán)利或阻撓爭議解決。

5.費(fèi)用承擔(dān)：如通過協(xié)商解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。如通過仲裁或訴訟解決，仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)預(yù)付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。雙方均保留在承擔(dān)合理費(fèi)用后另行主張損失的權(quán)利。

6.爭議解決期間：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不與爭議事項相抵觸的部分，任何一方不得單方面中止協(xié)議履行，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞服務(wù)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙