2025年商業(yè)鋼結(jié)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方（委托方/業(yè)主方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)方/維護(hù)保養(yǎng)方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)位于[具體地址]的[具體建筑名稱(chēng)或編號(hào)]的商業(yè)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)的物1.1本次維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)的物為甲方擁有的、位于[具體地址]的[具體建筑名稱(chēng)或編號(hào)]的商業(yè)鋼結(jié)構(gòu)部分，具體包括但不限于該建筑的鋼結(jié)構(gòu)梁、柱、墻架體系、樓板結(jié)構(gòu)、屋蓋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗鋼結(jié)構(gòu)連接件及其他附屬鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。1.2乙方同意按照本合同約定對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、清潔、防腐處理、緊固調(diào)整及必要的應(yīng)急維修等維護(hù)保養(yǎng)工作。2.2具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：(1)結(jié)構(gòu)檢查：包括但不限于目視檢查鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)、螺栓緊固情況、焊縫狀況、構(gòu)件變形情況、銹蝕程度、涂層破損情況等。檢查頻率為每年[具體次數(shù)]次，每次檢查應(yīng)在[具體時(shí)間段，如每年X月至X月]進(jìn)行。特殊部位或高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)增加檢查頻次。(2)結(jié)構(gòu)清潔：定期清除鋼結(jié)構(gòu)表面的積灰、污垢、冰雪、附著物等，保持結(jié)構(gòu)表面清潔，清潔頻率根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不低于每年[具體次數(shù)]次。(3)防腐處理：對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的銹蝕部位進(jìn)行除銹處理，然后涂刷符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的防銹底漆和面漆；對(duì)已涂裝的涂層進(jìn)行評(píng)估，對(duì)老化、脫落、破損的涂層進(jìn)行修復(fù)或重涂，確保涂層系統(tǒng)完整有效。防腐處理應(yīng)遵循“除銹要徹底、涂層要均勻、厚度要合格”的原則。防腐涂裝周期一般不超過(guò)[具體年限]年，或根據(jù)涂層狀況確定。(4)緊固與調(diào)整：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的松動(dòng)螺栓、鉚釘?shù)染o固件進(jìn)行緊固；對(duì)因地基沉降、溫度變化或其他原因?qū)е碌倪B接松動(dòng)或輕微變形進(jìn)行必要的調(diào)整和緊固。(5)應(yīng)急維修：針對(duì)突發(fā)的事故或嚴(yán)重?fù)p壞情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)實(shí)際情況采取應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，具體維修方案需經(jīng)甲方確認(rèn)。(6)維護(hù)記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理措施及結(jié)果，并定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。2.3甲方委托乙方進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作不包括但不限于：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、大規(guī)模的結(jié)構(gòu)加固、改造、主體結(jié)構(gòu)的更換或增加、建筑物的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更、高性能特種材料的研發(fā)應(yīng)用（除非雙方另行書(shū)面約定）。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205、《鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕涂裝技術(shù)規(guī)程》GB/T5297等，以及甲方提出的具體要求。3.2維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備并正確使用安全防護(hù)用品，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其工作人員原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，并應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的意外傷害保險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。3.3乙方應(yīng)使用符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，優(yōu)先采用環(huán)保型材料，并應(yīng)將所使用的主要材料品牌、規(guī)格、合格證等文件提交甲方備案。3.4乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)甲方的商業(yè)鋼結(jié)構(gòu)，除必要的作業(yè)外，不得擅自改變結(jié)構(gòu)形式或損壞其他部件。第四條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)4.1乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的范圍和內(nèi)容，在合同有效期內(nèi)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。4.2除應(yīng)急維修外，日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)應(yīng)盡量安排在甲方正常工作時(shí)間之外進(jìn)行，如需占用甲方工作時(shí)間，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日與甲方協(xié)商確定，并盡量減少對(duì)甲方正常運(yùn)營(yíng)的影響。4.3施工地點(diǎn)為甲方商業(yè)鋼結(jié)構(gòu)所在地：[具體地址]。第五條費(fèi)用與支付5.1本合同項(xiàng)下的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)采用[固定總價(jià)/按項(xiàng)計(jì)費(fèi)/其他方式]方式結(jié)算。(1)若采用固定總價(jià)方式，總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該總價(jià)包含乙方為提供本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用。(2)若采用按項(xiàng)計(jì)費(fèi)方式，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成的維護(hù)保養(yǎng)工作量計(jì)算。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：結(jié)構(gòu)檢查按檢查點(diǎn)數(shù)計(jì)算，每點(diǎn)收費(fèi)人民幣[具體金額]元；清潔按實(shí)際清潔面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)人民幣[具體金額]元；防腐處理按實(shí)際處理面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)人民幣[具體金額]元；緊固調(diào)整按處理數(shù)量計(jì)算，每項(xiàng)收費(fèi)人民幣[具體金額]元；應(yīng)急維修費(fèi)用根據(jù)工程量及復(fù)雜程度協(xié)商確定。所有按項(xiàng)計(jì)費(fèi)項(xiàng)目的基礎(chǔ)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后X日內(nèi)]向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（作為預(yù)付款）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每次維護(hù)保養(yǎng)周期結(jié)束后X日內(nèi)]向乙方支付周期內(nèi)已完成工作的費(fèi)用（或按項(xiàng)計(jì)費(fèi)累計(jì)費(fèi)用減去已支付款項(xiàng)）；合同履行完畢、乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（作為尾款）。5.3甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)。如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)。(2)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方接受甲方的合理檢查，但檢查不得影響乙方的正常工作。(3)應(yīng)及時(shí)向乙方提供與維護(hù)保養(yǎng)工作相關(guān)的必要資料和信息，如建筑圖紙、歷次維護(hù)記錄等。(4)應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工通道、臨時(shí)存放場(chǎng)地、水源電源接口等，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。(5)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)。(6)應(yīng)確保乙方工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，并承擔(dān)因乙方工作人員違反管理規(guī)定造成的損失。(7)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果（如維護(hù)記錄、報(bào)告、使用的材料等）有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)。(2)有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。(3)必須按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的材料和設(shè)備，精心組織，確保維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。(4)應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和技術(shù)實(shí)施，確保工作人員熟悉安全操作規(guī)程。(5)應(yīng)建立完善的安全管理體系，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(6)應(yīng)做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理施工廢棄物，遵守甲方的環(huán)保要求。(7)應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)工作的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況，并定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和總結(jié)。(8)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、業(yè)主信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何形式向任何第三方泄露。(9)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的意外傷害保險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。第七條驗(yàn)收與評(píng)價(jià)7.1乙方完成每次或每個(gè)周期（如年度）的維護(hù)保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和記錄。7.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)為本合同約定、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。7.3驗(yàn)收合格的，由甲方在維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告上簽字確認(rèn)。如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)，并說(shuō)明理由。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面意見(jiàn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)和處理。雙方無(wú)法達(dá)成一致的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.4甲方對(duì)乙方服務(wù)的整體績(jī)效可進(jìn)行年度評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果可作為未來(lái)合作參考。第八條安全與保險(xiǎn)8.1乙方是維護(hù)保養(yǎng)施工安全的第一責(zé)任人，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其工作人員進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)和教育，確保其具備必要的安全知識(shí)和技能。8.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其工作人員在施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷害、疾病或財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。8.4乙方必須按照合同要求購(gòu)買(mǎi)并持續(xù)有效維持意外傷害保險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋施工期間可能發(fā)生的意外事故和第三方責(zé)任。保險(xiǎn)單應(yīng)將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，并應(yīng)乙方要求向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、維護(hù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。9.3本保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限]年。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，除按第五條第5.3款約定支付違約金外，乙方還有權(quán)暫停提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。10.2若乙方未能按照合同約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。若乙方整改后仍不符合要求，或多次發(fā)生類(lèi)似情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。10.3若因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)鋼結(jié)構(gòu)造成損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.4若任何一方違反本合同第九條保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條合同期限與續(xù)簽12.1本合同有效期為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。12.2合同期滿(mǎn)前[具體月數(shù)]月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的維護(hù)保養(yǎng)合同。若合同期滿(mǎn)未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止，乙方不再提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十五條合同生效與份數(shù)15.1本合同自甲乙雙方