2025年文化旅游景區(qū)運(yùn)營合同甲方（景區(qū)所有權(quán)方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（運(yùn)營管理方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的[景區(qū)名稱]（以下簡稱“景區(qū)”）2025年度運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同所稱“景區(qū)”是指由甲方擁有所有權(quán)或長期使用權(quán)的，位于[景區(qū)具體位置]的文化旅游景區(qū)。1.2本合同所稱“運(yùn)營”是指乙方根據(jù)本合同約定，對景區(qū)進(jìn)行市場化、專業(yè)化的經(jīng)營管理活動。1.3本合同所稱“運(yùn)營目標(biāo)”是指雙方約定的乙方在合同期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的游客數(shù)量、旅游收入、利潤等指標(biāo)。1.4本合同所稱“運(yùn)營報告”是指乙方定期向甲方提交的，反映景區(qū)運(yùn)營情況的數(shù)據(jù)和分析報告。1.5本合同所稱“財務(wù)報告”是指乙方定期向甲方提交的，經(jīng)審計的景區(qū)財務(wù)狀況報告。1.6本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條合同期限2.1本合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。2.2合同期滿前三個月，如雙方均未提出書面解除合同的請求，本合同自動續(xù)約一年，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條運(yùn)營范圍與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)全部運(yùn)營業(yè)務(wù)，包括但不限于：3.1.1景區(qū)門票的定價、銷售、管理及票務(wù)系統(tǒng)運(yùn)營。3.1.2景區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)的運(yùn)營管理，包括[具體交通方式，如纜車、觀光車等]。3.1.3景區(qū)餐飲、住宿、購物等配套服務(wù)的運(yùn)營管理。3.1.4景區(qū)娛樂項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理。3.1.5景區(qū)市場推廣、品牌建設(shè)、旅游產(chǎn)品策劃和銷售。3.1.6景區(qū)客戶服務(wù)體系的建立和運(yùn)營，包括咨詢服務(wù)、投訴處理等。3.1.7景區(qū)安全管理體系的建設(shè)和運(yùn)營，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。3.1.8景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.9景區(qū)人力資源的管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬等。3.1.10甲方授權(quán)的其他與景區(qū)運(yùn)營相關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)在運(yùn)營過程中，遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保景區(qū)安全、有序、高效運(yùn)營。3.3乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和景區(qū)特點(diǎn)，制定并實(shí)施詳細(xì)的景區(qū)運(yùn)營計劃，包括但不限于游客接待計劃、營銷推廣計劃、財務(wù)預(yù)算等，并定期向甲方匯報。3.4乙方應(yīng)積極開發(fā)新的旅游產(chǎn)品，提升景區(qū)的吸引力和競爭力。3.5乙方應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)市場推廣和品牌建設(shè)，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。3.6乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提高游客滿意度和忠誠度。3.7乙方應(yīng)建立健全景區(qū)安全管理體系，確保游客安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。第四條運(yùn)營目標(biāo)與考核4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方在合同期內(nèi)的運(yùn)營目標(biāo)如下：4.1.1年游客接待量達(dá)到[具體數(shù)字]萬人次。4.1.2年旅游總收入達(dá)到[具體數(shù)字]元。4.1.3年利潤達(dá)到[具體數(shù)字]元。4.1.4景區(qū)品牌知名度提升至[具體目標(biāo)]。4.1.5游客滿意度達(dá)到[具體目標(biāo)]。4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報告，包括但不限于游客數(shù)據(jù)、收入數(shù)據(jù)、市場反饋、運(yùn)營成本等，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3甲方應(yīng)定期對乙方的運(yùn)營績效進(jìn)行考核，考核指標(biāo)包括游客數(shù)量、旅游收入、利潤、品牌影響力、游客滿意度等，考核結(jié)果作為收益分配、續(xù)約、獎懲的重要依據(jù)。4.4如乙方未能實(shí)現(xiàn)約定的運(yùn)營目標(biāo)，乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并向甲方提交書面報告。第五條收益分配與風(fēng)險承擔(dān)5.1本合同采用“固定運(yùn)營費(fèi)+比例分成”的收益分配模式。5.2乙方應(yīng)向甲方支付固定運(yùn)營費(fèi)，金額為每年[具體數(shù)字]元，支付時間為每年[具體時間]前。5.3乙方應(yīng)將每年旅游總收入扣除運(yùn)營成本（包括門票成本、交通成本、餐飲成本、住宿成本、娛樂成本、營銷成本、人力成本、維護(hù)成本、財務(wù)費(fèi)用等）后的凈利潤，按照[具體比例]分配給甲方，剩余部分歸乙方所有。5.4乙方承擔(dān)日常運(yùn)營風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、管理風(fēng)險、安全風(fēng)險等。5.5甲方承擔(dān)因政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的景區(qū)損失。5.6如乙方未能實(shí)現(xiàn)約定的最低利潤目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)償[具體金額或比例]的損失。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其符合本合同約定及國家法律法規(guī)。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合運(yùn)營要求的景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和資源。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行景區(qū)的市場推廣和招商引資活動。6.4甲方應(yīng)保障乙方在運(yùn)營過程中的合法權(quán)益。6.5甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付固定運(yùn)營費(fèi)。6.6甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)運(yùn)營所需的必要支持和協(xié)助。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有景區(qū)的市場化運(yùn)營權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對景區(qū)進(jìn)行專業(yè)化、市場化的運(yùn)營管理。7.3乙方應(yīng)確保景區(qū)運(yùn)營符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。7.4乙方應(yīng)保障景區(qū)游客的安全，妥善處理突發(fā)事件。7.5乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方提交運(yùn)營報告、財務(wù)報告、游客數(shù)據(jù)等。7.6乙方應(yīng)按照本合同約定，將運(yùn)營收益進(jìn)行分配。7.7乙方應(yīng)維護(hù)景區(qū)的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何有損景區(qū)形象和聲譽(yù)的行為。7.8乙方不得將運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將景區(qū)內(nèi)部分項(xiàng)經(jīng)營權(quán)非法轉(zhuǎn)包。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等信息。8.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條不可抗力條款9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。9.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.2甲方未按時支付固定運(yùn)營費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額[具體比例]的違約金。10.3乙方未按時提交運(yùn)營報告、財務(wù)報告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額[具體比例]的違約金。10.4乙方未能實(shí)現(xiàn)約定的運(yùn)營目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或比例]。10.5乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。10.6乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2乙方未能實(shí)現(xiàn)約定的最低運(yùn)營目標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同。11.3乙方違反本合同嚴(yán)重約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同。11.4甲方未能按時支付固定運(yùn)營費(fèi)，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。11.5因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。11.6合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于人員安置、財產(chǎn)交接、債權(quán)債務(wù)清理等。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3或協(xié)商不成的，任何一方均可向景區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知13.1雙方在本合同中載明的地址為正式通知地址，任何書面通知均應(yīng)送達(dá)該地址。13.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本