最高法關(guān)于婚姻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX塔25層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX家具有限公司于2023年10月26日在中國北京市簽訂。甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)實體，計劃在北京市通州區(qū)開發(fā)一處大型商業(yè)綜合體項目，并需配套采購一批高品質(zhì)商業(yè)家具以用于項目內(nèi)部展示及后續(xù)租賃商業(yè)空間的租賃方配置。乙方為專業(yè)從事商業(yè)家具設(shè)計、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系，能夠提供符合甲方要求的各類商業(yè)家具產(chǎn)品?；陔p方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作關(guān)系及對市場需求的共同認知，甲方委托乙方提供家具采購服務(wù)，并就相關(guān)合作事宜達成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保家具采購及后續(xù)安裝工作的順利進行，為甲方商業(yè)綜合體的成功運營提供必要的硬件支持。雙方確認，本協(xié)議的履行將有助于甲方按計劃推進項目開發(fā)，提升商業(yè)空間的品質(zhì)與吸引力，同時保障乙方在市場競爭中獲取優(yōu)質(zhì)訂單，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋家具種類、規(guī)格、數(shù)量、價格、交付時間、安裝服務(wù)、質(zhì)量保證及違約責任等核心條款，所有約定均以本協(xié)議正文為準，任何補充或變更均需另行簽署書面補充協(xié)議。雙方承諾將嚴格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護公平、誠信的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供特定家具產(chǎn)品的采購、安裝及相關(guān)售后服務(wù)事宜，確保乙方根據(jù)甲方的要求提供符合標準的商業(yè)家具，滿足甲方商業(yè)綜合體項目的運營需求。協(xié)議范圍包括但不限于：家具的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格、交付時間、安裝地點、驗收程序、付款條件、售后服務(wù)內(nèi)容及期限等。具體涉及內(nèi)容涵蓋從家具的設(shè)計確認、生產(chǎn)制造、物流運輸、現(xiàn)場安裝調(diào)試，直至一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修及維修服務(wù)等全過程管理。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作流程，保障甲方商業(yè)項目所需家具的及時、合格供應(yīng)，為后續(xù)商業(yè)空間的租賃及運營奠定必要的物質(zhì)基礎(chǔ)，同時維護乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，促進雙方在商業(yè)合作領(lǐng)域的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下定義：

1.“家具”系指乙方根據(jù)甲方要求或提供的清單及樣品，生產(chǎn)、供應(yīng)并安裝的商業(yè)用家具，包括但不限于辦公家具、接待家具、零售展示家具、公共休息區(qū)域家具等。

2.“交付地點”系指甲方商業(yè)綜合體項目現(xiàn)場指定的家具接收及安裝區(qū)域。

3.“驗收標準”系指本協(xié)議附件一《家具驗收標準》中規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、功能及外觀要求。

4.“安裝服務(wù)”系指乙方負責將家具從交付地點搬運至預(yù)定位置，并完成安裝、調(diào)試及清理現(xiàn)場的全套服務(wù)。

5.“售后服務(wù)”系指家具交付使用后，乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的維修、更換及保養(yǎng)服務(wù)。

6.“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)利：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方提供的家具設(shè)計、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量及交付時間等提出明確要求，并有權(quán)對乙方提交的家具樣品或方案進行審核和確認。

b.甲方有權(quán)在約定交付地點對乙方供應(yīng)的家具進行驗收，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的驗收標準，對不符合要求的部分提出異議或拒收。

c.在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，或根據(jù)違約程度要求賠償損失、解除協(xié)議或支付違約金。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的售后服務(wù)，并在約定范圍內(nèi)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)速度。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供明確的家具需求清單、技術(shù)參數(shù)、樣品確認文件或其他必要資料，并確保其真實性和準確性。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《付款計劃》約定的金額、時間和方式，按時足額支付家具采購款項及相關(guān)稅費。甲方延遲付款應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期違約金。

c.甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)交付地點的進出通道、搬運空間及安裝條件，確保乙方人員及設(shè)備能夠順利進入并完成家具的搬運和安裝工作。甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人，負責與乙方對接相關(guān)事宜。

d.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的驗收通知后，按照本協(xié)議約定的驗收期限及標準完成驗收工作，并出具書面驗收意見。如無異議，應(yīng)簽署驗收確認書。甲方無正當理由逾期不驗收的，視為默認驗收合格。

e.甲方應(yīng)負責保管所采購的家具，并按照乙方提供的保養(yǎng)建議進行日常維護，以延長家具使用壽命。甲方不得擅自對家具進行修改或拆卸關(guān)鍵部件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、完整的家具需求資料及樣品確認文件，并在制作前獲得甲方的最終書面確認。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及付款條件，要求甲方按時支付家具款項。如甲方無正當理由逾期支付，乙方有權(quán)暫停家具的生產(chǎn)、交付或安裝工作，并要求甲方支付逾期付款違約金。

c.乙方有權(quán)在約定的時間及地點交付符合本協(xié)議約定的家具，并要求甲方配合完成驗收手續(xù)。如甲方無正當理由拒絕驗收或提出不合理異議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議處理爭議條款。

d.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取因延遲付款產(chǎn)生的逾期違約金。

e.乙方在提供安裝服務(wù)時，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及人員配合，并在安裝完成后獲得甲方的書面驗收確認。

2.2義務(wù)：

a.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議附件一《家具清單及技術(shù)規(guī)格》及甲方確認的樣品，負責家具的設(shè)計（如需）、生產(chǎn)、包裝及運輸，確保交付的家具符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及甲方確認的要求。

b.乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的家具在材質(zhì)、工藝、功能及外觀等方面均達到約定的質(zhì)量標準，并提供完整的出廠合格證明及必要的檢測報告。

c.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間將家具運送至交付地點，并承擔運輸費用（如約定由甲方承擔，則需明確具體條件）。乙方應(yīng)提前三日通知甲方具體的交付時間及運輸安排。

d.乙方應(yīng)負責提供本協(xié)議約定的安裝服務(wù)，包括家具的搬運、定位、組裝、調(diào)試及清理安裝現(xiàn)場，確保安裝質(zhì)量符合安全及使用要求。安裝過程中應(yīng)遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，并對可能造成的輕微碰撞或破壞負責修復。

e.乙方應(yīng)提供本協(xié)議約定的售后服務(wù)，包括在保修期內(nèi)維修或更換損壞部件（因甲方使用不當造成的除外），并在保修期外提供有償維修服務(wù)。乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)熱線，及時響應(yīng)甲方的維修請求，并在接到請求后合理期限內(nèi)派員處理。

f.乙方應(yīng)保證其提供的家具不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，并應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任及費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。

g.乙方應(yīng)妥善保管在安裝過程中接觸到的甲方財產(chǎn)，并在安裝完畢后將其恢復原狀。如因乙方人員操作不當造成甲方財產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責賠償。

第四條價格與支付條件

4.1本協(xié)議項下的家具總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價格包含家具的生產(chǎn)成本、設(shè)計費（如適用）、包裝費、運輸費、安裝費、稅費（如增值稅）以及本協(xié)議約定的所有其他費用，具體明細詳見本協(xié)議附件三《家具報價清單》。

4.2付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付總價款。乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

4.3支付時間安排：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）至乙方指定賬戶。

b.生產(chǎn)進度款：乙方完成全部家具生產(chǎn)并經(jīng)甲方書面確認后，甲方支付總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）至乙方指定賬戶。

c.安裝驗收款：乙方完成所有家具的安裝調(diào)試，并通過甲方最終驗收后十日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）至乙方指定賬戶。

d.質(zhì)保金：總價款的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后三十日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金支付至乙方指定賬戶。

4.4乙方指定收款賬戶信息：

開戶名稱：XX家具有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202********1234567

4.5任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則由此造成款項支付延誤或錯誤，責任由未通知方承擔。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至質(zhì)保期滿之日止。

5.2家具生產(chǎn)周期：乙方應(yīng)在收到甲方最終確認的生產(chǎn)訂單及首期預(yù)付款后，三十日內(nèi)完成全部家具的生產(chǎn)及出廠檢驗，并將家具運送至交付地點。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意延期，生產(chǎn)周期可相應(yīng)順延。

5.3家具交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議第5.2條約定的生產(chǎn)周期結(jié)束后十日內(nèi)，將家具運送至甲方指定的交付地點。具體交付日期為XXXX年XX月XX日。

5.4家具安裝時間：乙方應(yīng)在家具抵達交付地點后十五日內(nèi)開始安裝工作，并應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成所有家具的安裝調(diào)試。甲方應(yīng)指派人員配合乙方進行現(xiàn)場安裝，并確保安裝期間所需的空間及條件符合要求。

5.5驗收期限：甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的驗收通知后十日內(nèi)，完成對全部家具的驗收工作，并出具書面驗收意見。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收確認后三日內(nèi)簽署驗收文件；如提出異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式說明具體問題及處理要求，乙方應(yīng)在收到異議后十日內(nèi)予以答復或采取補救措施。

5.6質(zhì)保期限：本協(xié)議項下所有交付的家具，自甲方最終驗收合格之日起，質(zhì)保期為壹年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條“定義”中約定的售后服務(wù)標準，提供維修或更換服務(wù)。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間及金額足額支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付逾期違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)家具的生產(chǎn)、運輸或安裝工作，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。解除協(xié)議后，甲方已支付的款項不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失（包括但不限于已產(chǎn)生的生產(chǎn)成本、模具費用、運輸費等）。

6.1.2甲方無正當理由拒絕或拖延驗收的，視為驗收合格。如甲方因自身原因?qū)е买炇沼馄冢坑馄谝蝗?，?yīng)按總價款萬分之五向乙方支付延誤違約金，但累計不超過總價款5%。

6.1.3甲方未按本協(xié)議約定配合乙方進行家具安裝，導致安裝工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按總價款萬分之五向乙方支付延誤違約金，并應(yīng)承擔因此對乙方造成的直接損失。

6.1.4甲方違反本協(xié)議約定擅自使用、拆卸、改裝或處置所采購家具的，應(yīng)承擔由此造成的一切損失，并應(yīng)向乙方支付總價款10%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未能按本協(xié)議第二條約定的質(zhì)量標準交付家具，或交付的家具存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面通知后合理期限內(nèi)仍未整改合格的，甲方有權(quán)拒收該部分或全部家具，并要求乙方退還相應(yīng)款項并承擔總價款10%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方更換合格家具，因此產(chǎn)生的額外費用（包括運輸費、安裝費等）由乙方承擔。

6.2.2乙方未能按本協(xié)議第五條約定的交付時間將家具運送至交付地點，每逾期一日，應(yīng)按總價款萬分之五向甲方支付逾期違約金，但累計不超過總價款5%。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付總價款20%的違約金，且應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.3乙方未能按本協(xié)議第五條約定的安裝時間完成安裝調(diào)試，每逾期一日，應(yīng)按總價款萬分之五向甲方支付逾期違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付總價款20%的違約金，且應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.4乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行維修或更換義務(wù)，或拖延履行義務(wù)超過十日，甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修或更換，費用由乙方承擔，并應(yīng)向甲方支付維修費用50%的違約金。

6.2.5乙方交付的家具侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，導致甲方遭受索賠、訴訟或支付賠償金的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并應(yīng)向甲方支付總價款50%的違約金。甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付總價款50%的違約金。

6.3不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復履行。

6.4緊急避險：任何一方因緊急避險行為導致對方受損的，應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，并在事后及時通知對方，就擴大的損失承擔賠償責任。

6.5合同解除后果：本協(xié)議因違約被解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合同履行后可獲得的利益，但損失賠償額不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，如有增值，應(yīng)按比例返還增值部分。守約方有權(quán)要求違約方支付本協(xié)議約定的違約金，兩者可擇一主張，但違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求補充賠償。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、瘟疫、傳染病疫情以及其他類似事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)）提供不可抗力發(fā)生及影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。未能及時通知或提供證明文件的，可能視為其不完全受不可抗力影響或已采取措施克服。

7.3責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。

7.4協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商未能達成一致，且履行協(xié)議已無商業(yè)合理的可能性的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如財產(chǎn)返還、已付款項處理、損失分擔等）進行協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，除非協(xié)議另有約定或法律明文規(guī)定，雙方互不承擔責任。

7.5不可抗力證明：雙方對不可抗力事件及其影響存在爭議的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定。相關(guān)費用由主張不可抗力的一方承擔，如最終認定不可抗力成立，則該方無需承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議解決方式等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商達成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）提交仲裁：將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁庭的決定分擔。

（二）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院（即北京市朝陽區(qū)人民法院）審理。訴訟過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟費用由敗訴方承擔。

8.3爭議解決前的履行：在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的解決而擅自停止履行義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

8.4專屬管轄：雙方確認，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議后，任何一方不得就同一爭議事項再以任何理由向?qū)Ψ交蛉魏纹渌麢C構(gòu)提出仲裁或訴訟，但根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定向仲裁機構(gòu)申請追加當事人或提出反請求，或向人民法院申請財產(chǎn)保全、證據(jù)保全等非訴措施不受此限。任何一方采取前述措施不影響爭議最終解決的效力。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達。對需要確認收到的事項，發(fā)出通知后七日內(nèi)未收到確認的，通知方應(yīng)再次發(fā)送，第二次發(fā)送后七日視為送達。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

9.3保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、價格等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效。

9.4法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律