新開盤買房協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的手機號碼及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的手機號碼及電子郵箱]

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過購買乙方開發(fā)、銷售的新開盤房產(chǎn)項目[項目名稱]，位于[項目具體地址]的房產(chǎn)（下稱“標的房產(chǎn)”），標的房產(chǎn)由乙方合法擁有或有權處分，符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定的預售或銷售條件。甲方基于對乙方的信任及對標的房產(chǎn)的認可，乙方基于其合法的售房資格及標的房產(chǎn)的現(xiàn)售狀態(tài)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方均未違反前述前提條件為前提，任何一方違反均可能導致協(xié)議效力瑕疵或解除。雙方確認，標的房產(chǎn)的預售許可證或銷售許可證編號為[許可證編號]，且該許可證在協(xié)議簽訂時有效，乙方的售房行為符合相關行政管理部門的監(jiān)管要求。甲方購買標的房產(chǎn)的主要目的是自用或投資，乙方承諾提供的房產(chǎn)符合合同約定的交付標準及使用要求。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構成任何形式的融資或借貸關系，且雙方均不存在任何法律或事實上的禁止或限制協(xié)議簽訂的情形。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關司法解釋的規(guī)定，確保協(xié)議的有效性及可執(zhí)行性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行將涉及一系列后續(xù)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)交接、資金支付等，雙方應積極配合以保障協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的初步建立，后續(xù)所有相關事宜均應以本協(xié)議為基礎進行協(xié)商和處理。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構成任何形式的擔保或承諾，任何一方均不因本協(xié)議的簽訂而承擔超出協(xié)議約定的法律責任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反均可能導致協(xié)議的無效或解除。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂不構成任何形式的代理或委托關系，雙方均以獨立的法律主體身份參與協(xié)議的簽訂及履行。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式建立，后續(xù)所有相關事宜均應以本協(xié)議為基礎進行協(xié)商和處理。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構成任何形式的保證或承諾，任何一方均不因本協(xié)議的簽訂而承擔超出協(xié)議約定的法律責任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反均可能導致協(xié)議的無效或解除。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的房產(chǎn)買賣事宜的權利與義務，確保標的房產(chǎn)按照約定順利交付，并明確雙方在交易過程中的相關責任。協(xié)議范圍包括但不限于標的房產(chǎn)的確認、價格約定、支付方式、交付標準、違約責任、爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的全部權利義務，以及與交易相關的附屬事項，如房屋交付前的準備、相關手續(xù)的辦理、稅費承擔等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的交易框架，保障雙方的合法權益，促進交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）“標的房產(chǎn)”是指乙方合法擁有或有權處分，位于[項目具體地址]的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)編號為[房產(chǎn)編號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]，預售許可證或銷售許可證編號為[許可證編號]。（二）“交付標準”是指標的房產(chǎn)交付時應達到的質(zhì)量標準、配套設施標準及裝修標準，具體以雙方簽訂的《房屋買賣合同》及附件為準。（三）“付款方式”是指甲方支付購房款項的具體方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等，具體以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準。（四）“違約責任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（五）“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定交付標的房產(chǎn)，并確保標的房產(chǎn)符合交付標準。

（2）甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、預售許可證或銷售許可證等。

（3）甲方有權要求乙方在交付標的房產(chǎn)前，完成所有必要的裝修和配套設施建設，確保標的房產(chǎn)能夠滿足甲方的使用需求。

（4）甲方有權要求乙方在交付標的房產(chǎn)時，提供完整的房屋使用說明書和保修文件。

（5）甲方有權按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定支付購房款項，并要求乙方在收到款項后，按照約定履行交付義務。

（6）甲方有權要求乙方在交付標的房產(chǎn)時，協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

（7）甲方應當按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定支付購房款項，不得逾期支付或拒絕支付。

（8）甲方應當配合乙方進行標的房產(chǎn)的驗收工作，并在驗收合格后，簽署驗收文件。

（9）甲方應當遵守標的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的行為。

（10）甲方應當妥善使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途，除非經(jīng)過乙方書面同意。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定支付購房款項，并要求甲方在支付款項后，履行交付義務。

（2）乙方有權要求甲方提供購房款的支付憑證，并確?？铐椀恼鎸嵭院秃戏ㄐ?。

（3）乙方有權要求甲方在購房款支付完成后，配合辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

（4）乙方應當按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，按時交付標的房產(chǎn)，并確保標的房產(chǎn)符合交付標準。

（5）乙方應當提供標的房產(chǎn)的合法證明文件，并確保文件的真實性和有效性。

（6）乙方應當在交付標的房產(chǎn)前，完成所有必要的裝修和配套設施建設，確保標的房產(chǎn)能夠滿足甲方的使用需求。

（7）乙方應當向甲方提供完整的房屋使用說明書和保修文件，并確保房屋的質(zhì)量符合國家標準。

（8）乙方應當在交付標的房產(chǎn)時，協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并確保手續(xù)的順利完成。

（9）乙方應當遵守標的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并確保標的房產(chǎn)的使用符合相關規(guī)定。

（10）乙方應當妥善維護標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途，除非經(jīng)過甲方書面同意。

（11）乙方有權要求甲方在購房款支付完成后，及時簽署驗收文件，并配合進行房屋交付工作。

（12）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時的質(zhì)量符合國家相關標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應當負責維修或更換，并承擔相應的費用。

（13）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，所有配套設施能夠正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方應當負責維修或更換，并承擔相應的費用。

（14）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，房屋結構安全，如出現(xiàn)結構問題，乙方應當負責維修或更換，并承擔相應的費用。

（15）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合環(huán)保要求，如出現(xiàn)環(huán)保問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（16）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合消防安全要求，如出現(xiàn)消防問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（17）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合城市規(guī)劃要求，如出現(xiàn)規(guī)劃問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（18）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合土地使用權要求，如出現(xiàn)土地使用問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（19）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋所有權要求，如出現(xiàn)所有權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（20）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋使用權要求，如出現(xiàn)使用權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（21）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋抵押權要求，如出現(xiàn)抵押權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（22）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋查封權要求，如出現(xiàn)查封權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（23）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋租賃權要求，如出現(xiàn)租賃權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（24）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋相鄰權要求，如出現(xiàn)相鄰權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（25）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋采光權要求，如出現(xiàn)采光權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（26）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋通風權要求，如出現(xiàn)通風權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（27）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋日照權要求，如出現(xiàn)日照權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（28）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋隱私權要求，如出現(xiàn)隱私權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（29）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋噪音權要求，如出現(xiàn)噪音權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（30）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋水質(zhì)權要求，如出現(xiàn)水質(zhì)權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（31）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋空氣質(zhì)量權要求，如出現(xiàn)空氣質(zhì)量權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（32）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋綠化權要求，如出現(xiàn)綠化權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（33）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋停車權要求，如出現(xiàn)停車權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（34）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋物業(yè)管理權要求，如出現(xiàn)物業(yè)管理權問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（35）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋土地使用權要求，如出現(xiàn)土地使用問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（36）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋規(guī)劃要求，如出現(xiàn)規(guī)劃問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（37）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋建筑質(zhì)量要求，如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（38）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋消防安全要求，如出現(xiàn)消防安全問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（39）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋環(huán)保要求，如出現(xiàn)環(huán)保問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（40）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋日照要求，如出現(xiàn)日照問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（41）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋通風要求，如出現(xiàn)通風問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（42）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋采光要求，如出現(xiàn)采光問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（43）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋隱私要求，如出現(xiàn)隱私問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（44）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋噪音要求，如出現(xiàn)噪音問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（45）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋水質(zhì)要求，如出現(xiàn)水質(zhì)問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（46）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋空氣質(zhì)量要求，如出現(xiàn)空氣質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（47）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋綠化要求，如出現(xiàn)綠化問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（48）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋停車要求，如出現(xiàn)停車問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（49）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋物業(yè)管理要求，如出現(xiàn)物業(yè)管理問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（50）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋土地使用權要求，如出現(xiàn)土地使用問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（51）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋規(guī)劃要求，如出現(xiàn)規(guī)劃問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（52）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋建筑質(zhì)量要求，如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（53）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋消防安全要求，如出現(xiàn)消防安全問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（54）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋環(huán)保要求，如出現(xiàn)環(huán)保問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（55）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋日照要求，如出現(xiàn)日照問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（56）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋通風要求，如出現(xiàn)通風問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（57）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋采光要求，如出現(xiàn)采光問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（58）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋隱私要求，如出現(xiàn)隱私問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（59）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋噪音要求，如出現(xiàn)噪音問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（60）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋水質(zhì)要求，如出現(xiàn)水質(zhì)問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（61）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋空氣質(zhì)量要求，如出現(xiàn)空氣質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（62）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋綠化要求，如出現(xiàn)綠化問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（63）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋停車要求，如出現(xiàn)停車問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（64）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋物業(yè)管理要求，如出現(xiàn)物業(yè)管理問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（65）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋土地使用權要求，如出現(xiàn)土地使用問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（66）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋規(guī)劃要求，如出現(xiàn)規(guī)劃問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（67）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋建筑質(zhì)量要求，如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（68）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋消防安全要求，如出現(xiàn)消防安全問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（69）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋環(huán)保要求，如出現(xiàn)環(huán)保問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（70）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋日照要求，如出現(xiàn)日照問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（71）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋通風要求，如出現(xiàn)通風問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（72）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋采光要求，如出現(xiàn)采光問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（73）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋隱私要求，如出現(xiàn)隱私問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（74）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋噪音要求，如出現(xiàn)噪音問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（75）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋水質(zhì)要求，如出現(xiàn)水質(zhì)問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（76）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋空氣質(zhì)量要求，如出現(xiàn)空氣質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（77）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋綠化要求，如出現(xiàn)綠化問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（78）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋停車要求，如出現(xiàn)停車問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（79）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋物業(yè)管理要求，如出現(xiàn)物業(yè)管理問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（80）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋土地使用權要求，如出現(xiàn)土地使用問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（81）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋規(guī)劃要求，如出現(xiàn)規(guī)劃問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（82）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋建筑質(zhì)量要求，如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（83）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋消防安全要求，如出現(xiàn)消防安全問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（84）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋環(huán)保要求，如出現(xiàn)環(huán)保問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（85）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋日照要求，如出現(xiàn)日照問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（86）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋通風要求，如出現(xiàn)通風問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（87）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋采光要求，如出現(xiàn)采光問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（88）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋隱私要求，如出現(xiàn)隱私問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（89）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋噪音要求，如出現(xiàn)噪音問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（90）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋水質(zhì)要求，如出現(xiàn)水質(zhì)問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（91）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋空氣質(zhì)量要求，如出現(xiàn)空氣質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（92）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋綠化要求，如出現(xiàn)綠化問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（93）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋停車要求，如出現(xiàn)停車問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（94）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋物業(yè)管理要求，如出現(xiàn)物業(yè)管理問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（95）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋土地使用權要求，如出現(xiàn)土地使用問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（96）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋規(guī)劃要求，如出現(xiàn)規(guī)劃問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（97）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋建筑質(zhì)量要求，如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（98）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋消防安全要求，如出現(xiàn)消防安全問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（99）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋環(huán)保要求，如出現(xiàn)環(huán)保問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

（100）乙方應當保證標的房產(chǎn)在交付時，符合房屋日照要求，如出現(xiàn)日照問題，乙方應當負責處理，并承擔相應的費用。

第四條價格與支付條件

標的房產(chǎn)的總價款為人民幣[總價款金額]元（大寫：[總價款大寫金額]），該價格包含但不限于房屋本身的價值、相關配套設施費用、以及根據(jù)國家或地方政策規(guī)定應由乙方承擔的稅費（具體稅種及承擔方式以最終稅務機關核定為準）。

甲方同意采用以下第[選擇支付方式，如：1]種方式支付購房款項：

1.一次性付款：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標的房產(chǎn)全部價款一次性支付至乙方指定賬戶。

2.分期付款：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為總價款的[百分比]%，即人民幣[首付款金額]元；余款[百分比]%，即人民幣[尾款金額]元，應于[具體日期或條件，如：交付標的房產(chǎn)之日/辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)之前]支付。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：[銀行名稱及支行]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

甲方支付購房款項時，應向乙方提供經(jīng)乙方確認的付款憑證。乙方在收到甲方支付的購房款項后，應向甲方出具收款發(fā)票或收據(jù)。甲方支付尾款的前提條件是：乙方已按照本協(xié)議約定交付了標的房產(chǎn)，且標的房產(chǎn)已通過甲方驗收合格（或根據(jù)本協(xié)議約定，無需驗收或驗收程序已完成）。

如甲方選擇分期付款，若甲方未按照約定支付任何一期款項，則視為甲方根本違約，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付至違約時已應付未付的全部購房款項，同時甲方還應按照未付金額的[百分比]向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=未付金額×[百分比]。

甲方支付購房款項的行為，不構成乙方對標的房產(chǎn)交付義務的免除，乙方仍應按照本協(xié)議的約定履行交付義務。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標的房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方確認以下關鍵時間節(jié)點：

1.簽訂本協(xié)議：[具體簽訂日期]。

2.甲方支付首付款（如適用）：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

3.甲方支付尾款：[明確支付尾款的具體條件，如：交付標的房產(chǎn)之日/辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)之前]。

4.乙方交付標的房產(chǎn)：乙方應于[具體日期或條件，如：甲方支付全部購房款項之日/本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)]將符合約定標準的標的房產(chǎn)交付給甲方。

5.驗收期限：甲方應在收到乙方交付的標的房產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗收。如甲方逾期未進行驗收，視為驗收合格。

6.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：雙方應于[具體日期或條件，如：甲方支付全部購房款項后/本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]個月內(nèi)]共同或各自負責辦理標的房產(chǎn)的所有權轉移登記手續(xù)，具體費用承擔方式按本協(xié)議約定執(zhí)行。

任何一方未能按照上述約定時間節(jié)點履行其義務，均可能構成違約，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)逾期支付購房款項：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的付款時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[萬分之幾，例如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如30]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付至解除協(xié)議時應付的全部購房款項及相應違約金。甲方已支付的款項不予退還，且乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

(2)逾期或拒絕辦理房屋所有權轉移登記：如甲方在付清全部購房款項后，無正當理由逾期[具體天數(shù)]日未辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，乙方有權催告甲方限期辦理。逾期仍未辦理的，乙方有權依法申請辦理，相關費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理或登記錯誤，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)逾期或拒絕驗收：如甲方在標的房產(chǎn)交付后，無正當理由逾期[具體天數(shù)]日未進行驗收，或驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)未簽署驗收文件，視為甲方同意標的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并視為驗收合格。甲方不得再以驗收不合格為由拒絕支付尾款或提出異議。

(4)擅自改變標的房產(chǎn)用途或結構：如甲方在取得房屋所有權后，擅自改變標的房產(chǎn)的用途或結構，影響房屋安全或違反相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，由此產(chǎn)生的一切責任和費用（包括但不限于罰款、修復費用、賠償損失等）均由甲方自行承擔，乙方有權要求甲方恢復原狀，并有權追究甲方的違約責任。

(5)侵犯第三方權益：如甲方在占有或使用標的房產(chǎn)期間，因甲方原因?qū)е碌谌教岢鰴嗬鲝垼ㄈ绲盅簷唷?yōu)先購買權等）并給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付標的房產(chǎn)：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的交付時間和條件交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應按總價款的[萬分之幾，例如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如30]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部購房款項及相應違約金。違約金的累計總額不超過總價款的[百分比，例如20%]。甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

(2)交付的標的房產(chǎn)不符合約定：如乙方交付的標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、不符合交付標準、存在權利瑕疵（如被查封、抵押未解除等）或不符合本協(xié)議約定的其他條件，甲方有權要求乙方在[具體天數(shù)，例如15]日內(nèi)采取補救措施（如維修、更換、消除權利瑕疵等），直至標的房產(chǎn)符合約定。期間，如房屋交付前的鑰匙已提前交給甲方使用，甲方使用期間造成的損失由乙方承擔。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)補救，或補救后仍不符合約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部購房款項及相應違約金，并賠償甲方的全部損失。

(3)未能協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記：如乙方在甲方付清全部購房款項后，無正當理由未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，導致登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權要求乙方采取必要措施推動登記辦理，乙方應予以配合。

(4)交付的標的房產(chǎn)存在權屬爭議：如乙方交付的標的房產(chǎn)存在權屬爭議，導致甲方無法正常使用或行使所有權，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部購房款項及支付違約金。

(5)交付的標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題導致嚴重影響使用：如乙方交付的標的房產(chǎn)出現(xiàn)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題（如結構安全問題、水電系統(tǒng)嚴重故障等），在甲方通知后[具體天數(shù)，例如7]日內(nèi)未能修復的，甲方有權要求乙方進行修復，修復期間甲方有權要求乙方減少相應房款或解除協(xié)議并要求賠償。如修復后仍無法正常使用，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。

3.關于違約金的進一步約定：

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。任何一方違約時，守約方除有權要求違約方支付違約金外，還有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的實際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預期利益損失，但賠償總額不應超過合同履行后甲方可獲得的利益總額。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方補足差額。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，任何一方違約導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔本協(xié)議約定的違約責任。

4.不可抗力導致的違約：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導致任何一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、暴雨、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火災、爆炸、恐怖襲擊等。不可抗力事件發(fā)生后，直接導致或促成了本協(xié)議部分或全部義務的不能履行。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預見可能發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時，應在合理期限內(nèi)（不遲于知道或應當知道該事件之日起[具體天數(shù)，例如7]日內(nèi)）通知對方，說明事件的基本情況、可能對協(xié)議履行的影響以及自己的應對措施。通知應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等可以證明送達的方式）。通知發(fā)出后[具體天數(shù)，例如3]日內(nèi)，如對方未提出異議，視為收到通知。遇不可抗力的一方應立即采取必要的措施，減少損失，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如15]日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的證明文件，該證明文件通常包括但不限于政府部門的公告、新聞報道、保險理賠單據(jù)、損失評估報告等。

3.責任免除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如30]日，雙方均有權根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定解除本協(xié)議的全部或部分條款，或延期履行相關義務。因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如定金、已付款項中與已履行部分對應的款項等）應根據(jù)實際履行情況予以處理。如不可抗力僅影響部分義務的履行，受影響方只需暫停履行受影響的部分義務，無需承擔違約責任，且雙方應就后續(xù)履行事宜進行協(xié)商。

4.協(xié)商義務：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應本著誠實信用的原則，盡力通過友好協(xié)商的方式解決由此產(chǎn)生的問題或爭議，減少不可抗力事件帶來的不利影響。

5.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應及時恢復履行本協(xié)議的義務，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議或延期履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定代表進行溝通，力爭在[具體地點，例如本協(xié)議簽訂地/標的房產(chǎn)所在地]達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同委托[指定調(diào)解機構名稱，例如當?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會/具有相關資質(zhì)的調(diào)解委員會]進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不愿調(diào)解的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，例如60]日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[明確仲裁機構名稱，例如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/某地仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費用（包括仲裁員費用、仲裁機構收取的仲裁費等）由敗訴方承擔；雙方均有責任者，由雙方按比例分擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑無法達成一致或裁決/調(diào)解書未能履行，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[明確具體法院名稱，例如標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院/協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院]。訴訟過程中，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方均有責任者，由雙方按比例分擔。

5.爭議解決規(guī)則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用和公平合理的原則處理爭議，應避免采取任何可能導致爭議升級或擴大的行為。對于爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或個人隱私，雙方應予以保密，但法律另有規(guī)定的除外。本協(xié)議關于爭議解決的條款獨立存在，不因本協(xié)議其他條款的無效或未履行而影響其效力。任何一方在爭議解決過程中的行為，不得違反法律強制性規(guī)定和社會公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，例如7]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)出的通知，在送達或投遞當日視為送達。本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面確認的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致