精細工程裝修合同范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[業(yè)主證件號碼]聯(lián)系地址：[業(yè)主住址]聯(lián)系電話：[業(yè)主電話]乙方（裝修公司）：[裝修公司名稱]法定代表人/負責人：[負責人姓名]注冊地址：[公司注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[公司電話]資質證書編號：[資質證書編號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行室內(nèi)裝修事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程地點：[房屋詳細地址]1.2工程內(nèi)容：本工程包括但不限于房屋基礎裝修及主材、輔材的供應與安裝，具體范圍詳見本合同附件一《工程預算/報價單》、附件二《設計圖紙》及相關附件。主要包含：(1)水電改造：包括強弱電線路敷設、水管鋪設、開關插座安裝、燈具線路預埋等，要求使用[具體品牌、規(guī)格，如國標線纜、特定品牌水管]等符合國家規(guī)范及環(huán)保要求的材料，強弱電分離距離不小于[具體厘米數(shù)]厘米，所有線路隱藏于墻體或地面內(nèi)并做好保護。(2)泥木工程：包括墻面、地面防水處理（廚衛(wèi)陽臺需做閉水試驗，防水層厚度不低于[具體毫米數(shù)]毫米，使用[具體品牌防水涂料]），磚石砌筑，墻面抹灰、批刮膩子（需使用[具體品牌膩子粉]，至少遍數(shù)[具體遍數(shù)]），地面鋪貼[具體品牌、規(guī)格地磚]，要求縫隙平整，接縫對花符合要求；吊頂制作與安裝，使用[具體品牌龍骨、石膏板]，表面平整度允許偏差[具體毫米數(shù)]毫米。(3)油漆工程：墻面、頂面乳膠漆使用[具體品牌、環(huán)保等級，如ENF級]環(huán)保漆，至少涂刷[具體遍數(shù)]遍，面漆與膩子層必須充分干燥，涂刷前墻面必須打磨平整光滑，無明顯顆粒和裂縫；木門、柜體等木作表面使用[具體品牌、環(huán)保等級]木器漆，涂刷工藝符合廠家的標準流程。(4)木作工程：[具體描述定制柜體、鞋柜、衣柜等，包括框架材質、封邊工藝、門板材質、五金選擇等，如使用環(huán)保E0級板材，兩邊及底部封邊必須使用環(huán)保封邊條]。(5)燈具、潔具、廚衛(wèi)電器安裝：安裝[具體品牌、型號]燈具、[具體品牌型號]潔具、[具體品牌型號]廚衛(wèi)電器等，確保安裝牢固、功能正常。(6)其他：[根據(jù)實際情況補充，如通風系統(tǒng)、隔音處理、消防報批等]。1.3工程期限：1.3.1開工日期：______年______月______日（或甲方書面通知之日起）。1.3.2竣工日期：______年______月______日。1.3.3總工期：[具體天數(shù)]天（自開工日期起計算，不含法定節(jié)假日，法定節(jié)假日若影響工期，雙方另行協(xié)商）。1.3.4工期延誤：如因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價的[具體百分比，如0.1%]作為違約金，但累計違約金不超過合同總價的[具體百分比，如5%]。如因甲方原因（如提供資料延遲、場地未及時清理提供等）或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。第二條材料與工藝標準2.1材料供應：2.1.1所有用于本工程的材料均須符合國家現(xiàn)行相關質量標準和環(huán)保要求，且應為[選擇：乙方提供/甲方自行采購但乙方負責安裝]。2.1.2主要材料（包括但不限于瓷磚、地板、門、櫥柜、衛(wèi)浴、燈具、開關插座、電線、水管、防水材料、膩子、乳膠漆、木器漆等）的品牌、規(guī)格、型號必須符合本合同附件一《工程預算/報價單》的約定。如需更換材料，必須經(jīng)甲方書面同意，且更換后材料的價值不得低于原約定價值，差價由[約定承擔方]承擔。所有主要材料的樣品需在材料進場前提供給甲方，經(jīng)甲方書面確認后方可使用。2.1.3材料的環(huán)保等級要求：所有板材必須達到國家E1級或以上標準，優(yōu)先選用E0級或ENF級板材（需提供權威檢測報告）；所有水性漆、膠粘劑等輔材必須符合國家環(huán)保標準，優(yōu)先選用低VOC或零VOC產(chǎn)品（需提供環(huán)保檢測報告或合格證）。2.1.4材料保管：乙方負責保管好進場材料，確保在施工過程中不被損壞、丟失或挪作他用。因乙方保管不當造成的損失由乙方承擔。2.2施工工藝：2.2.1乙方必須嚴格按照本合同附件二《設計圖紙》、附件三《詳細施工工藝標準/做法說明》以及國家、行業(yè)相關施工規(guī)范進行施工。2.2.2關鍵工序操作：水電布線需按“強電走頂、弱電走地”原則進行（若有特殊要求另行約定），線路保護管敷設必須規(guī)范；防水施工需嚴格按照選定的品牌說明和附件三要求進行，涂刷均勻，厚度達標，閉水試驗必須合格并經(jīng)甲方確認；墻面處理需保證基層平整，膩子多遍批刮，每遍膩子必須干透，最終打磨平整光滑；木作安裝需保證結構穩(wěn)固，接縫嚴密，尺寸精確；油漆施工需確保基面處理合格，涂刷均勻無流掛、漏涂，干燥時間充足。2.2.3工序驗收：每道關鍵工序完成后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可進行下道工序。乙方需準備好相應的自檢記錄。第三條預算與造價3.1本工程采用[選擇：總價包干/單價合同/成本加酬金]方式結算。3.2工程總造價（含稅）：人民幣（大寫）[金額大寫]元整（￥：[金額小寫]元）。3.3預算構成：詳見本合同附件一《工程預算/報價單》，包括材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、風險金、稅金等。3.4如采用單價合同，實際結算金額按實際完成的工程量乘以合同約定單價計算；如采用成本加酬金，成本部分按實際發(fā)生且經(jīng)甲方確認的費用計算，酬金按[約定方式計算，如合同總價的X%]計算。第四條付款方式4.1付款節(jié)點及比例：(1)合同簽訂后，甲方支付合同總價的[具體百分比，如30%]作為預付款，即人民幣[金額]元。(2)水電改造工程驗收合格后，甲方支付合同總價的[具體百分比，如30%]作為進度款，即人民幣[金額]元。(3)泥木工程關鍵節(jié)點（如廚衛(wèi)陽臺防水驗收合格后）及墻面膩子、乳膠漆完成并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價的[具體百分比，如20%]作為進度款，即人民幣[金額]元。(4)全部工程竣工驗收合格，甲方支付至當次應付款項總額的[具體百分比，如85%]，即支付至人民幣[金額]元（此金額以雙方簽字確認的最終結算單為準）。(5)質保金：合同總價的[具體百分比，如15%]作為質保金，即人民幣[金額]元。質保期滿且甲方確認無質量問題后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付。4.2付款方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。開戶名稱：[乙方公司全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.3發(fā)票：乙方應在收到每筆款項后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)向甲方開具等額、合法的增值稅[選擇：專用/普通]發(fā)票。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：(1)有權監(jiān)督乙方施工過程，檢查材料質量是否符合合同約定。(2)按合同約定及時支付款項。(3)負責提供必要的施工條件，如室內(nèi)原始水電接入點、場地清理、提供必要的施工輔助人員等。(4)按合同約定確認材料樣品、分項工程驗收及最終竣工驗收。(5)非因乙方原因造成的工期延誤，甲方不得追究乙方違約責任，但應積極配合乙方工作。5.2乙方權利與義務：(1)有權按照合同約定收取工程款。(2)嚴格按照合同約定的工程范圍、質量標準、工藝要求和工期組織施工。(3)必須使用合同約定的或經(jīng)甲方書面同意的合格材料，并按規(guī)定進行材料保管。(4)負責施工現(xiàn)場的管理，做到工完場清，保持現(xiàn)場整潔，不得擾民。(5)按時提交工程進度計劃，并接受甲方的合理監(jiān)督。(6)負責工程成品及半成品的保護工作，直至工程最終交付。(7)按合同約定提供并履行保修義務。(8)負責辦理與裝修相關的部分報批手續(xù)（如涉及），費用由[約定承擔方]承擔。(9)施工人員須遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，穿著統(tǒng)一服裝，文明施工。第六條驗收標準與流程6.1驗收標準：以本合同第一條工程內(nèi)容、第二條材料與工藝標準、附件一《工程預算/報價單》、附件二《設計圖紙》、附件三《詳細施工工藝標準/做法說明》以及國家、行業(yè)現(xiàn)行驗收規(guī)范為準。6.2驗收流程：(1)乙方完成分項工程后，應自行檢查，自檢合格后書面通知甲方驗收。(2)甲方應在收到通知后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)組織驗收。甲方無正當理由不按時驗收，視為驗收合格。(3)驗收合格，甲方應在驗收記錄上簽字確認。驗收不合格，乙方應在甲方提出問題的[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格。因乙方原因導致整改的，相關費用由乙方承擔。(4)隱蔽工程（如水電管線、防水層等）必須在覆蓋前進行驗收，并形成書面記錄，甲方簽字確認后才能進行下道工序。(5)最終竣工驗收：工程全部完成后，乙方應通知甲方進行最終竣工驗收。雙方依據(jù)合同約定標準進行驗收，填寫《工程竣工驗收單》，經(jīng)雙方簽字蓋章后，工程視為竣工驗收合格。第七條質量保證與保修7.1質量標準：本工程整體質量必須達到合同約定的精細工程標準。7.2保修期限：(1)隱蔽工程（水電、防水等）：保修期為______年。(2)整體工程（除隱蔽工程外）：保修期為______年。(3)保修期內(nèi)，非因甲方使用不當或人為損壞造成的質量問題，由乙方負責免費維修。7.3維修響應：乙方在收到甲方保修通知后，應在[具體小時數(shù)或天數(shù)，如24小時/2日]內(nèi)響應，并盡快安排維修。緊急情況應立即處理。7.4質保金：本合同總價的[具體百分比，如10%]作為工程質量保證金（或稱質保金），即人民幣[金額]元。該質保金在工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付人民幣[金額，如總價的5%]元，剩余[金額，如總價的5%]元質保金在工程保修期滿且甲方確認無質量問題后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付。第八條違約責任8.1甲方違約：(1)甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[具體百分比，如萬分之五]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權暫停施工或解除合同，由此造成的損失由甲方承擔。8.2乙方違約：(1)乙方未按合同約定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方同意延期除外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價[具體百分比，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[具體百分比，如5%]。(2)工程質量不符合合同約定標準，經(jīng)甲方提出后，乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工，由此增加的費用由乙方承擔，工期不順延；情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。(3)使用了合同約定之外的劣質材料，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)或檢測證實，甲方有權要求乙方立即更換，更換費用由乙方承擔，并按合同總價的[具體百分比，如3%]向甲方支付違約金。(4)未按合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，乙方還應按維修費用的[具體倍數(shù)，如2倍]向甲方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程預算/報價單》附件二：《設計圖紙》（包括但不限于平面圖、立面圖、節(jié)點大樣圖等）附件三：《詳細施工工藝標準/做法說明》附件四：主要材料樣品確認書（如有）附件五：甲供材清單（如有）附件六：乙方資質證明復印件[