居民小區(qū)二次供水設(shè)備維保合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（服務(wù)提供方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：________________________乙方（服務(wù)接受方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：________________________鑒于甲方具備相應(yīng)的維保資質(zhì)和能力，同意對(duì)乙方管理的位于______（地址）的居民小區(qū)二次供水設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；乙方同意接受甲方的維保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維保對(duì)象與范圍1.1本合同項(xiàng)下維保對(duì)象為位于上述地址的居民小區(qū)二次供水系統(tǒng)，具體包括但不限于：水泵機(jī)組（含主泵、備用泵、電機(jī)、底座等）、供水管道、水箱/水池（含結(jié)構(gòu)本體、內(nèi)襯、防腐層、進(jìn)出水口、溢流口、排污口等附件）、水泵控制柜、自動(dòng)控制閥門、壓力傳感器、液位傳感器、變頻器、電源線路、水質(zhì)檢測(cè)/處理設(shè)施（如加藥裝置、過(guò)濾器、消毒設(shè)備等）、相關(guān)安全保護(hù)裝置（如止回閥、安全閥、壓力表、流量計(jì)等）以及與上述設(shè)備直接相關(guān)的附屬設(shè)施。詳細(xì)的設(shè)備清單作為本合同附件一，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。1.2維保范圍包括但不限于：（1）日常巡檢：對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、儀表讀數(shù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)等進(jìn)行每日或定期檢查，并做好記錄。（2）預(yù)防性維護(hù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備說(shuō)明書要求或雙方確認(rèn)的維保計(jì)劃表（見(jiàn)附件二），定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑、緊固、清潔、檢查、校準(zhǔn)、更換易損件（如軸承、密封件、濾網(wǎng)等）等工作，旨在維持設(shè)備良好運(yùn)行狀態(tài)，防止故障發(fā)生。（3）故障維修：當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或異常停運(yùn)時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照本合同約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行診斷、修理，并更換損壞的零部件，直至設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。維修所使用的主要零部件應(yīng)確保為原廠正品或同等及以上品質(zhì)的合格產(chǎn)品。（4）水質(zhì)管理：按照國(guó)家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）及相關(guān)法規(guī)要求，配合乙方進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)（包括但不限于采樣、送檢或現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)），對(duì)水質(zhì)穩(wěn)定措施（如消毒、過(guò)濾）進(jìn)行維護(hù)，并按要求提供水質(zhì)維保記錄。甲方應(yīng)定期對(duì)水箱進(jìn)行沖洗、清潔工作的配合與支持。（5）技術(shù)支持：為乙方提供設(shè)備操作、日常維護(hù)方面的技術(shù)咨詢，并根據(jù)需要為乙方指定崗位的操作人員提供基礎(chǔ)培訓(xùn)。（6）應(yīng)急處理：對(duì)于可能發(fā)生的停水、設(shè)備緊急故障等情況，甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取有效措施進(jìn)行處置，最大限度減少對(duì)居民用水的影響。第二條維保期限與方式2.1本合同維保期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年（或根據(jù)設(shè)備壽命期約定，以先到者為準(zhǔn)）。2.2維保方式采用固定維保期模式。在維保期內(nèi)，無(wú)論設(shè)備是否發(fā)生故障，甲方均應(yīng)按照本合同第一條約定的范圍和附件二確認(rèn)的維保計(jì)劃履行維保義務(wù)。故障維修服務(wù)包含在固定維保費(fèi)內(nèi)。第三條維保責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)維保工作，確保維保質(zhì)量，保證設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。（2）指派持有相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行維保任務(wù)，并確保維保人員遵守國(guó)家及行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)范和操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)用品。（3）維保所需的原廠零部件及合格替代件應(yīng)確保質(zhì)量，并按時(shí)供應(yīng)。所有更換下來(lái)的舊件由甲方負(fù)責(zé)妥善處理。（4）做好維保記錄，包括巡檢記錄、保養(yǎng)記錄、維修記錄（含故障現(xiàn)象、原因分析、處理方法、更換零件明細(xì)等），并按約定周期（如每月/每季度）向乙方提交維保工作報(bào)告。重要維保活動(dòng)應(yīng)通知乙方代表現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。（5）對(duì)在維保過(guò)程中接觸到的乙方的商業(yè)秘密、管理信息以及業(yè)主的個(gè)人信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式泄露給任何第三方。（6）對(duì)于維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的可能影響安全的隱患，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并提出處理建議。（7）嚴(yán)格遵守乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，保持作業(yè)區(qū)域整潔。（8）負(fù)責(zé)購(gòu)買足額的維保責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方備案。（9）接受乙方的監(jiān)督，并按要求提供相關(guān)維保資料。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）提供維保工作所需的必要條件，包括但不限于安全的操作空間、必要的電力供應(yīng)（確保維保期間不中斷）、提供相關(guān)設(shè)備的圖紙、說(shuō)明書等技術(shù)資料，并保證資料的有效性。（2）指定一名或多名聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與甲方就維保事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并及時(shí)提供甲方所需的協(xié)助。（3）配合甲方進(jìn)行日常巡檢、預(yù)防性維護(hù)和故障維修工作，包括提供必要的進(jìn)入許可、操作權(quán)限等。（4）妥善保管甲方提供的維保記錄和相關(guān)資料。（5）確保非甲方人員不得擅自操作維保范圍內(nèi)的設(shè)備，因乙方管理不善或他人原因造成的設(shè)備損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，甲方維保責(zé)任不涵蓋此部分損失。（6）按照本合同第五條的約定，按時(shí)、足額向甲方支付維保費(fèi)用。第四條維保費(fèi)用與支付方式4.1本合同項(xiàng)下維保服務(wù)費(fèi)用采用固定年費(fèi)模式。經(jīng)雙方協(xié)商一致，年度維保總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________）。此費(fèi)用包含本合同第一條約定的維保范圍內(nèi)的所有服務(wù)費(fèi)用，但可能不包含因設(shè)備嚴(yán)重老化、非標(biāo)準(zhǔn)部件更換、乙方要求的外部特殊檢測(cè)、以及因乙方原因造成的維修費(fèi)用等（具體排除項(xiàng)目可在附件中列明或另行約定）。4.2費(fèi)用明細(xì)：具體可包括（但不限于）人工成本、常規(guī)備件費(fèi)、材料費(fèi)、檢驗(yàn)測(cè)試費(fèi)（指甲方日常或計(jì)劃性檢測(cè)產(chǎn)生的費(fèi)用）、管理費(fèi)等。詳細(xì)分解可根據(jù)雙方需要另行約定。4.3支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)維保周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)（或按季/半年度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件三），根據(jù)甲方提供的符合要求的費(fèi)用結(jié)算清單和發(fā)票，將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.4乙方逾期支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付滯納金。第五條響應(yīng)時(shí)間與維修要求5.1甲方承諾在接到乙方故障通知后，對(duì)于一般性故障，在______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開始診斷；對(duì)于可能影響大面積居民用水的重大故障，將在______小時(shí)內(nèi)（或更短時(shí)間）響應(yīng)并開始處理。具體響應(yīng)時(shí)間分類標(biāo)準(zhǔn)可在附件中詳細(xì)列明。5.2甲方進(jìn)行的所有維修工作，應(yīng)使用符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格材料、部件，并確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)測(cè)試設(shè)備運(yùn)行是否正常，并告知乙方。第六條安全責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)任何維保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的人員安全，應(yīng)采取一切合理的安全預(yù)防措施，并確保其工作人員遵守所有適用的安全規(guī)程。甲方應(yīng)對(duì)其工作人員在維保過(guò)程中發(fā)生的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方有責(zé)任確保維保作業(yè)區(qū)域的安全，如清除障礙物、設(shè)置警示標(biāo)志等。因乙方未提供必要安全條件導(dǎo)致的甲方人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3雙方均有義務(wù)采取合理措施防止在維保過(guò)程中發(fā)生任何形式的意外事故。第七條水質(zhì)管理7.1雙方確認(rèn)，二次供水水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）及相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)水質(zhì)穩(wěn)定措施進(jìn)行日常維護(hù)，并配合乙方或相關(guān)部門按照規(guī)定進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)。水質(zhì)檢測(cè)的具體職責(zé)分工（如誰(shuí)取樣、誰(shuí)送檢、誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用等）應(yīng)在附件中明確。7.3如因設(shè)備故障或維保不當(dāng)導(dǎo)致水質(zhì)不合格，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。甲方應(yīng)配合進(jìn)行水質(zhì)調(diào)查和整改。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由停止提供維保服務(wù)連續(xù)超過(guò)______日的。（3）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付維保費(fèi)用連續(xù)超過(guò)______日的。（4）甲方喪失維保所需資質(zhì)或能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。（5）合同期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致意見(jiàn)的。8.3本合同在約定的維保期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)需要做好設(shè)備移交、資料歸檔等工作。8.4合同解除或終止后，甲方仍有義務(wù)完成正在進(jìn)行的維保工作，并應(yīng)在約定或合理期限內(nèi)完成維保記錄的移交。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用的維保服務(wù)時(shí)間，結(jié)算并支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成預(yù)防性維護(hù)或故障維修，導(dǎo)致設(shè)備延誤恢復(fù)運(yùn)行，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總年費(fèi)的______‰作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總年費(fèi)的______%。（2）維保工作質(zhì)量不合格，導(dǎo)致設(shè)備損壞或再次發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的直接損失。（3）未達(dá)到約定的故障響應(yīng)時(shí)間，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（4）泄露乙方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付維保費(fèi)用，除應(yīng)支付滯納金外，甲方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付剩余應(yīng)付費(fèi)用及違約金。（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的維保工作，導(dǎo)致維保延誤或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第十一條保密條款雙方同意，對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格等）、內(nèi)部管理資料以及業(yè)主個(gè)人信息等，無(wú)論合同是否有效、是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。所有按照本合同載明的地址發(fā)出的通知、文件，均視為已有效送達(dá)。通過(guò)快遞發(fā)送的，以快遞簽收記錄為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。第十三條法律適用與不可抗力13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四條合同生效與文本14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。1