酒店項目合作合同范本鑒于雙方愿意共同投資、開發(fā)或經(jīng)營酒店項目（以下簡稱“項目”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“項目”指位于[項目具體地址]的酒店項目，包括但不限于土地、建筑物、裝修、設備設施等。1.2“合作期限”指本合同約定的合作有效期，自本合同生效之日起至[具體日期]止，或項目運營滿[具體年限]年止。1.3“甲方”指[甲方法定全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[姓名]。1.4“乙方”指[乙方法定全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[姓名]。1.5“項目公司”指由甲乙雙方根據(jù)本合同約定設立（或已存在）的用于經(jīng)營項目的有限責任公司（或合伙企業(yè)，根據(jù)實際情況選擇）。1.6“注冊資本/投資額”指甲乙雙方為項目投入的總資金，甲方投入[金額]元，乙方投入[金額]元，其中[金額或比例]元以現(xiàn)金形式投入，[金額或比例]元以[資產(chǎn)/技術/知識產(chǎn)權等]形式投入。1.7“管理費”指乙方作為項目運營管理方，根據(jù)本合同約定向項目公司收取的固定管理費用，費率/金額為[具體費率或金額]。1.8“利潤”指項目公司運營產(chǎn)生的稅后凈利潤。1.9“虧損”指項目公司運營產(chǎn)生的稅后凈虧損。1.10“品牌”指[具體酒店品牌名稱]。1.11“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合作內(nèi)容與方式2.1甲乙雙方同意以[投資開發(fā)/運營管理/其他]模式合作進行項目。2.2如選擇投資開發(fā)模式，雙方共同負責項目的[選址、設計、建設、融資等]。2.3如選擇運營管理模式，甲方負責提供項目投資及品牌授權（如適用），乙方負責項目的整體運營管理，包括但不限于市場營銷、客房銷售、餐飲服務、人力資源、財務管理、維護維修等，確保酒店運營符合[具體品牌標準或雙方約定標準]。2.4項目公司的具體運營目標為[具體目標，如實現(xiàn)多少客房入住率、多少營收等]。第三條投資與出資3.1項目總投資預計為[金額]元。3.2甲方承諾在[具體日期]前以[現(xiàn)金/其他]方式出資[金額]元，其中[金額]元用于注冊資本注入，[金額]元用于項目前期費用。3.3乙方承諾在[具體日期]前以[現(xiàn)金/資產(chǎn)/技術等]方式出資[金額]元，其中以資產(chǎn)出資部分作價[金額]，以技術出資部分作價[金額]。3.4如需設立項目公司，甲方認繳出資[比例]%，計[金額]元；乙方認繳出資[比例]%，計[金額]元。各方應按期足額繳納各自認繳的出資。3.5如為合伙合作，甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]分擔項目盈虧。第四條財務管理與核算4.1項目公司（或合作項目）采用[會計準則名稱]進行會計核算。4.2項目公司應設立健全的會計賬簿，準確記錄各項收支。4.3項目公司應按月編制財務報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）報送甲乙雙方。4.4每年[具體日期]前完成年度財務審計，審計費用由[雙方承擔/甲方承擔/乙方承擔]。4.5項目運營產(chǎn)生的各項成本費用開支標準應符合[相關標準或公司制度]。4.6項目公司產(chǎn)生的利潤，在彌補虧損、提取法定公積金后，按照甲乙雙方約定的[利潤分配比例或方案]進行分配。甲方享有利潤的[比例]%，乙方享有利潤的[比例]%。4.7項目公司產(chǎn)生的虧損，按照甲乙雙方約定的[虧損分擔比例或方案]進行分擔。甲方承擔虧損的[比例]%，乙方承擔虧損的[比例]%。4.8項目運營所需借款必須經(jīng)甲乙雙方[多數(shù)同意/一致同意]方可進行，借款利息不超過[具體利率]。第五條運營管理5.1如乙方負責運營管理，乙方應按照[品牌標準/雙方約定]對酒店進行日常運營管理，確保提供高質(zhì)量的服務。5.2乙方負責組建和管理項目運營所需的人員團隊，并承擔相關費用。5.3乙方負責制定并執(zhí)行市場營銷和銷售策略，達成約定的銷售目標。5.4乙方負責酒店設備的日常維護和定期保養(yǎng)，大修和更新改造需經(jīng)甲乙雙方[多數(shù)同意/一致同意]。5.5乙方應定期（至少每月）向甲方報送項目運營報告，包括但不限于財務報表、銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度、市場分析等。5.6甲方有權對項目運營情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。第六條財產(chǎn)歸屬與處置6.1項目產(chǎn)生的土地、建筑物及主要固定設備等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的權屬歸[項目公司所有/甲乙雙方按照出資比例分別所有]。6.2合作期間或合作期滿后，如需處置項目資產(chǎn)（包括但不限于出售、出租、抵押），必須經(jīng)甲乙雙方[多數(shù)同意/一致同意]方可進行，處置所得收益按照[具體比例或方案]進行分配。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：7.1.1按照本合同約定按時足額出資。7.1.2參與項目重大事項的決策（如投資決策、資產(chǎn)處置決策、修改合同等）。7.1.3對項目運營進行監(jiān)督，查閱相關財務和經(jīng)營資料。7.1.4按照約定分享項目利潤。7.1.5承擔項目虧損的分擔責任。7.1.6維護項目公司（或合作項目）的合法權益。7.2乙方的權利與義務：7.2.1按照本合同約定按時足額投入非現(xiàn)金出資（如適用）。7.2.2負責項目的實際運營管理，執(zhí)行雙方約定的管理標準。7.2.3保存完整的財務會計記錄和運營資料，并按約定向甲方報告。7.2.4收取約定的管理費（如適用）。7.2.5負責招聘、培訓項目運營所需人員，并管理人事相關事宜。7.2.6管理項目品牌形象，維護品牌聲譽。7.2.7承擔項目運營的日常費用支出，并接受甲方監(jiān)督。7.2.8承擔項目虧損的分擔責任。第八條責任承擔8.1任何一方違反本合同約定，給對方或項目公司造成損失的，應承擔賠償責任。8.2因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3雙方應相互配合，確保項目順利推進，如因一方原因?qū)е马椖垦诱`或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、經(jīng)營策略、客戶名單、技術信息等）負有保密義務。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。9.3本保密義務不因本合同的終止而失效。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3或，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3發(fā)生以下情況之一，本合同可被解除：11.3.1雙方協(xié)商一致同意解除。11.3.2因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)，且該不可抗力已持續(xù)[具體時間]日以上。11.3.3一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體時間]內(nèi)仍未糾正，或其違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)。11.3.4項目公司被依法宣告破產(chǎn)、解散。第十二條通知與送達12.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。12.2通知在以下時間視為送達：12.2.1專人遞送，在交付時；12.2.2掛號信，在寄出后第五日；12.2.3傳真，在成功發(fā)送后；12.2.4電子郵件，在發(fā)送成功后。12.3任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。第十三條不可抗力13.1若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同的部分或全部義務，該方應立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。13.2不可抗力影響期間，受影響方可暫停履行相關義務，無需承擔違約責任。不可抗力消除后，應盡快恢復履行。13.3若不可抗力持續(xù)超過[具體時間]日，雙方可協(xié)商解除本合同。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的完整性與附件15.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解。15.2本合同附件包括但不限于：[列出所有附件名稱]。15.3附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六