儲(chǔ)能電站租賃合同2025年版出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方擁有的儲(chǔ)能電站事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：甲乙雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并同意受其約束。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意出租位于[儲(chǔ)能電站具體地址]的儲(chǔ)能電站（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）給乙方使用。租賃標(biāo)的物包括但不限于電池系統(tǒng)、儲(chǔ)能變流器（PCS）、電池管理系統(tǒng)（BMS）、能量管理系統(tǒng)（EMS）、消防系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、運(yùn)維通道、附屬建筑等所有與儲(chǔ)能電站運(yùn)行相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃標(biāo)的物的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等具體信息詳見本合同附件一《儲(chǔ)能電站設(shè)備清單》及附件二《儲(chǔ)能電站技術(shù)參數(shù)》。1.3租賃標(biāo)的物應(yīng)具備良好的運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方根據(jù)其合法用途使用儲(chǔ)能電站的需求。甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方提供租賃標(biāo)的物的完整技術(shù)資料、操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前時(shí)間]以書面形式通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)。續(xù)租合同生效后，取代本合同相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：*方式一：固定租金，每年支付[租金金額]元人民幣（大寫：[人民幣大寫金額]整）。*方式二：按照電池容量計(jì)算，每千瓦時(shí)[元/千瓦時(shí)]人民幣，年租金總額不超過[最高租金金額]元人民幣。*方式三：按照實(shí)際發(fā)電量比例分成，具體分成比例及計(jì)算方法為：[詳細(xì)說明分成比例和計(jì)算方法]。*（選擇其中一種方式，并刪除其他方式）3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年[支付日期]前，將當(dāng)年度應(yīng)付租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：*銀行名稱：[銀行名稱]*銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]*開戶行：[開戶行]3.3租金調(diào)整：除本合同另有約定外，租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如遇國(guó)家有關(guān)電力價(jià)格政策調(diào)整、電力市場(chǎng)發(fā)生重大變化等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致本合同約定的租金明顯不合理的，雙方可友好協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不一致時(shí)，可參考相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出租該標(biāo)的物。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)的合法使用，并承擔(dān)因自身原因造成的租賃標(biāo)的物權(quán)利瑕疵所產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)能夠安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備（如電池核心部件、PCS、BMS、EMS等）的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)按照附件三《儲(chǔ)能電站維護(hù)保養(yǎng)方案》或雙方另行約定的計(jì)劃，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作，并根據(jù)乙方的合理要求提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.5甲方負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)單應(yīng)抄送乙方一份。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.6甲方應(yīng)保證乙方依法享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，并排除任何第三方對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的干擾。4.7租賃期滿，乙方按照本合同約定返還租賃標(biāo)的物時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件四《租賃標(biāo)的物返還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有按照其合法用途使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)行管理、操作和維護(hù)，包括但不限于設(shè)備清潔、巡視檢查、數(shù)據(jù)監(jiān)控、記錄填寫等。乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)行管理制度和操作規(guī)程，確保租賃標(biāo)的物的安全、高效運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方操作不當(dāng)、管理疏忽、違反安全規(guī)程或因其工作人員故意行為導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞、故障、性能下降或安全事故所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.5乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的定期維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因其原因造成的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物運(yùn)行所產(chǎn)生的一切電量計(jì)量、結(jié)算及與電力系統(tǒng)的并網(wǎng)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其發(fā)電行為符合國(guó)家及電網(wǎng)公司相關(guān)法律法規(guī)和并網(wǎng)協(xié)議的要求。5.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為自己在租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)的工作人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.8乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何改造、增建設(shè)施。如確需改變或進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.9租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定及附件四《租賃標(biāo)的物返還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求，將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。返還時(shí)租賃標(biāo)的物的性能應(yīng)保持在可接受的水平，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物返還時(shí)的清潔和整理工作。第六條維護(hù)保養(yǎng)6.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常清潔、檢查和記錄，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)配備合格的運(yùn)維人員負(fù)責(zé)日常運(yùn)維工作。6.2定期維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)按照附件三《儲(chǔ)能電站維護(hù)保養(yǎng)方案》或雙方另行約定的周期和內(nèi)容，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。具體維護(hù)項(xiàng)目和費(fèi)用承擔(dān)，由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)積極配合甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.3故障維修：租賃期間，如租賃標(biāo)的物發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行診斷。維修責(zé)任的劃分及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：*因甲方負(fù)責(zé)的設(shè)備或系統(tǒng)故障導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。*因乙方操作不當(dāng)、維護(hù)不到位或外部原因?qū)е碌木S修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。*因不可抗力導(dǎo)致的維修，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。雙方應(yīng)就具體的維修方案和費(fèi)用達(dá)成一致。如雙方對(duì)維修方案或費(fèi)用有爭(zhēng)議，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。第七條安全責(zé)任7.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，確保租賃標(biāo)的物的安全運(yùn)行。7.2乙方作為租賃標(biāo)的物的實(shí)際使用管理者，對(duì)租賃標(biāo)的物的安全生產(chǎn)負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置專（兼）職安全管理人員，定期進(jìn)行安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，消除安全隱患。7.3乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其掌握必要的安全知識(shí)和操作技能。乙方工作人員在租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定。7.4發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并按照規(guī)定及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。7.5甲方應(yīng)提供符合安全要求的租賃標(biāo)的物，并配合乙方進(jìn)行安全管理工作。因甲方提供的設(shè)備本身存在缺陷或安全設(shè)施不完善導(dǎo)致安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金（違約金為逾期租金總額的[比例]%）。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并無需退還乙方已支付但尚未使用的租金。8.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何改造、增建設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方要求解除合同，乙方除承擔(dān)本條8.1款規(guī)定的責(zé)任外，還應(yīng)支付[違約金金額]元人民幣的違約金。8.3因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞、性能下降或安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備更換費(fèi)用、停運(yùn)損失、第三方索賠費(fèi)用等。8.4甲方未按時(shí)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或提供的設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面催告后[期限]日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)租金或解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付[違約金金額]元人民幣的違約金。8.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：*附件一：《儲(chǔ)能電站設(shè)備清單》*附件二：《儲(chǔ)能電站技術(shù)參數(shù)》*附件三：《儲(chǔ)能電站維護(hù)保養(yǎng)方案》*附件四：《租賃標(biāo)的物返還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》11.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日