個(gè)人二手房買賣全款合同樣本，2025版全新甲方（賣方）：_________，性別____，民族____，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買方）：_________，性別____，民族____，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于__________省（市）__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________）出售給乙方。該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），樓層為________，朝向?yàn)開_______。房屋現(xiàn)狀：房屋為_________（選擇：空置/已裝修/毛坯）狀態(tài)，附屬設(shè)施包括：_________（例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具、車位、儲(chǔ)藏室等，請(qǐng)列明主要附屬設(shè)施）。第二條房屋權(quán)屬狀況聲明甲方保證：1.對(duì)出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利限制（如抵押、查封、凍結(jié)等）。2.該房屋為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)/夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方已獲得其配偶的書面同意出售（見附件：配偶同意出售聲明）。3.該房屋不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、欠費(fèi)（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）、鄰里糾紛或其他可能影響乙方取得房屋所有權(quán)的障礙。4.甲方已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等截至交易完成前的費(fèi)用）。第三條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______________元整）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施（見第二條）。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______________元整）一次性支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，與本次房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等）由_________（選擇：甲方/乙方/甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定稅率各自承擔(dān)/甲乙雙方協(xié)商確定具體承擔(dān)方式，例如：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%）承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納或抵扣手續(xù)，費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方付清全部購(gòu)房款之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.交付地點(diǎn)：房屋現(xiàn)場(chǎng)。3.交付狀態(tài)：房屋應(yīng)騰空，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用結(jié)清（或約定由哪方承擔(dān)結(jié)清責(zé)任）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等所有進(jìn)入該房屋的憑證。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋實(shí)際交付給乙方占有使用之日起，該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條戶口遷出甲方承諾，在本合同項(xiàng)下房屋交付給乙方使用之日起________日內(nèi)，將原登記在該房屋內(nèi)的戶口（包括甲方及其同住親屬戶口）遷出。如甲方未能按期遷出，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款________%的違約金，直至遷出為止。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條物業(yè)交割1.費(fèi)用結(jié)清：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前發(fā)生的所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如甲方未能結(jié)清，乙方有權(quán)從購(gòu)房款中直接扣除，不足部分甲方應(yīng)補(bǔ)足。2.物業(yè)關(guān)系轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)物業(yè)服務(wù)的更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由_________承擔(dān)。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理主體：甲乙雙方同意，由_________（選擇：甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付給乙方使用后________日內(nèi)，或在本合同簽訂后________日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），開始辦理過戶登記手續(xù)。3.所需資料：甲乙雙方應(yīng)配合提供辦理過戶登記所需的真實(shí)、有效資料。因一方原因?qū)е沦Y料提供延遲或不符合要求，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由該方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.甲方違約：*若甲方未按本合同第六條約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款________%的違約金，違約金累計(jì)不超過房屋總價(jià)款的____%。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。*若甲方交付的房屋存在本合同第二條所述的隱瞞瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。*若甲方未按本合同第七條約定遷出戶口，按第七條執(zhí)行。2.乙方違約：*若乙方未按本合同第四條約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金，違約金累計(jì)不超過房屋總價(jià)款的____%。逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。*若乙方未按本合同第六條約定接收房屋，視為房屋已符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.任何一方違反第九條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第十一條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，______機(jī)構(gòu)（如：公證處、房地產(chǎn)登記中心）執(zhí)________份，具有同等法