2025年德國(guó)建筑裝修合同協(xié)議Vertragsparteien:AufdereinenSeitederBesteller,[NamedesBestellers],mitSitzin[AdressedesBestellers],hiermitvertretendurch[NamedesVertreters,falls適用],geborenam[GeburtsdatumdesVertreters,falls適用],InhaberderUSt-IdNr.[USt-IdNr.desBestellers],Bankverbindung:[BankverbindungdesBestellers],(imFolgenden"Besteller"genannt),AufderanderenSeitederUnternehmer,[NamedesUnternehmers],mitSitzin[AdressedesUnternehmers],InhaberderUSt-IdNr.[USt-IdNr.desUnternehmers],Bankverbindung:[BankverbindungdesUnternehmers],hiermitvertretendurch[NamedesVertreters,falls適用],(imFolgenden"Unternehmer"genannt),habenaufderGrundlagedes§630Abs.1BGBam[DatumderVertragsabschluss]in[OrtderVertragsabschluss]denfolgendenVertragabgeschlossen:1.VertragsgegenstandDerUnternehmerwirddemBestellerdenAusbauunddieRenovierungdesObjekts位于[OrtderAusführung],[genauerBeschreibungderAdresseoderdesGrundstücks,z.B.Hausnummer,Grundstücksnummer](imFolgenden"Objekt")imSinnederbeigefügtenZeichnungen[NamederZeichnung,z.B.Grundrissplan,Bauplan],Blatt[Blattnummer],undderdazugeh?rigenBeschreibungimAnhangI(imFolgenden"AnlageI")durchführen.DieAusführungerfolgtindendetailliertenworkschrittweisen,dieinderAnlageIbeschriebensind,einschlie?lich,abernichtbeschr?nktauf:a)DemAbrissderbestehendenMauernindendefiniertenBereichengem??AnlageI;b)NeubauderEstrichb?denimErdgeschossundimObergeschoss;c)InstallationeinerneuenSanit?rinstallationgem??denVorgabeninAnlageI;d)EinbaueinerneuenHeizungs-undLüftungsanlagemarca[Marke]model[Modell],gem??dentechnischenSpezifikationeninAnlageI;e)BefestigungundVerglasungvonneuenFensternmarca[Marke]model[Modell]andendefiniertenPositionengem??AnlageI;f)InnenanstrichderW?ndeundDeckenimErdgeschossundObergeschossmit[Materialbeschreibung,z.B.LackFarbeWei?];g)B?denbelagimFlurundindenWohnr?umenmit[Materialbeschreibung,z.B.LaminatplattenFarbeGrau];h)MontagevonSanit?ranlagenmarca[Marke]model[Modell]indendefiniertenBadr?umengem??AnlageI.2.VertragspreisundZahlungsweiseDerGesamtauftragspreisfürdieLeistungdesUnternehmersbetr?gt€[Betrag]zuzüglichdergesetzlichenMehrwertsteuer(MwSt.)inderzumZeitpunktderVertragsabschlussgültigenH?he.DerGesamtbetraginklusiveMwSt.betr?gt€[BetraginklusiveMwSt.].DieZahlungenerfolgengem??folgendemZeitplanundinfolgendenRaten:a)EineVorauszahlunginH?hevon10%desGesamtauftragspreises,zahlbarbinnen10TagennachVertragsabschluss,nachdemderUnternehmereine銀行g(shù)iro-überweisungaufdasKontodesBestellersnachweisenkann.b)DieersteRateinH?hevon30%desGesamtauftragspreises,zahlbarbinnen10TagennachFertigstellungundAbnahmederEstricharbeiten.c)DiezweiteRateinH?hevon30%desGesamtauftragspreises,zahlbarbinnen10TagennachFertigstellungundAbnahmederSanit?r-undHeizungsinstallationen.d)DiedritteRateinH?hevon25%desGesamtauftragspreises,zahlbarbinnen10TagennachFertigstellungundAbnahmederFensterinstallationenunddesInnenanstrichs.e)DievierteundletzteRateinH?hevon5%desGesamtauftragspreises,einschlie?lichderMwSt.,zahlbarbinnen10TagennachsuccessfulAbnahmedesgesamtenObjektsdurchdenBesteller.JedeZahlungerfolgtperBankeinzahlungaufdievomUnternehmerimVorausbekanntgegebeneBankverbindung.DerUnternehmeristverpflichtet,gegenüberdemBestellereinecorrecteRechnungüberdenjeweiligenZahlungsbetragauszustellenunddiesemmitderZahlungzuübermitteln.DieRechnungsolltedenNamendesBestellers,denVertragsgegenstand,dieLeistung,dieberechnetenBetr?geunddieMwSt.enthalten.3.LeistungsterminDerLeistungsterminfürdieFertigstellungdesObjektsbetr?gt[DatumdesLeistungstermins].DerUnternehmeristverpflichtet,denLeistungstermineinzuhalten,esseidenn,dieVerz?gerungistaufUmst?ndezurückzuführen,dienachtr?glichnichtbeherrschbarsind,wiez.B.h?hereGewaltoderUmst?nde,fürdiederUnternehmeraufkeinenFallverantwortlichist(§642Abs.3BGB).EineVerz?gerungdurchUmst?nde,fürdiederUnternehmerverantwortlichist,kannmiteinerVerzugsstrafeinH?hevon0,5%desaufdemf?lligenZahlungsbetragentfallendenTeilsdesGesamtauftragspreisesproTagbelastetwerden,最高h(yuǎn)owever,biszurH?lftedesGesamtauftragspreises.DieseVerzugsstrafeistnichtbarabzugsf?hig.4.Qualit?tsstandardsundPrüfungDerUnternehmerverpflichtetsich,dieArbeitenmitderSorgfaltzuerbringen,dieeinfachkundigerundgewissenhafterUnternehmerin?hnlichenF?llenanzuwendenpflegt.AlleverwendetenMaterialienmüssengeprüftundfürgeeigneterkl?rtwerden,bevorsieindieAusführungeinbezogenwerden.DerBestelleristberechtigt,dieeingeführtenMaterialienunddiedurchgeführtenArbeitenw?hrenddergesamtenBauzeitzubesichtigenundzuprüfen.DerUnternehmeristverpflichtet,denBestelleraufVerlangenmitzuteilen,werfürdieAusführungderArbeitenverantwortlichist.DieAbnahmedesgesamtenObjektserfolgtnachFertigstellungderArbeitendurchdenUnternehmer.DieAbnahmesollinnerhalbvon14TagennachderFertigstellungerfolgen,nachdemderUnternehmerdenAbnahmetermindemBestellerschriftlichmitgeteilthat.DieAbnahmewirddurchdenBestelleroderdessenBeauftragtenvorgenommen.BeiAbnahmeAblehnungdurchdenBestellerwegenM?ngeln,hatderUnternehmerdieM?ngelinnerhalbeinerangemessenenFristfreeofchargezubeheben.DerUnternehmerdarfdieArbeitenerstfortführen,nachdemdieAbnahmeerfolgtistodernacherfolgloserAbwendungderAbnahmedurchdieM?ngelbeseitigung.5.HaftungundRisikoverteilungDerUnternehmerhaftetfürdieQualit?tdervonihmausgeführtenArbeitenundfürdieEinhaltungderFristen.ErhaftetfürSch?den,diedurchseineArbeitnehmeroderDritteverursachtwerden,insbesonderefürSch?denamObjektoderanderEinrichtungdesBestellers.DerBestellerhaftetfürdieBereitstellungderBaustelleindererforderlichenZeitundfürdieBereitstellungvonInformationenundGenehmigungen,diefürdieDurchführungdesAuftragsnotwendigsind.SowohlderUnternehmeralsauchderBestellerhaftenfürSch?den,diedurchh?hereGewaltverursachtwerden.SowohlderUnternehmeralsauchderBestellerhaftenfürSch?den,diedurchUmst?ndeverursachtwerden,fürdiesieverantwortlichsind,undmüssenfürdenErsatzdieserSch?densorgen.DerUnternehmeristverpflichtet,eineBauleistungsversicherungfürdenDauerderBauarbeitenabzuschlie?en,dieeineDeckungssummevonmindestens€[Betrag]fürdenSchadendesObjektsumfasst.DerUnternehmeristauchverpflichtet,eineArbeitnehmerhaftpflichtversicherungabzuschlie?en.6.GarantiezeitDerUnternehmergew?hrtfürdieausgeführtenArbeitenunddieverwendetenMaterialieneineGarantiezeitvon5JahrenabdemTagderAbnahmedesObjekts.IndieserZeitistderUnternehmerfüralleM?ngel,dieauffehlerhafteMaterialienoderfehlerhafteVerarbeitungzurückzuführensind,verpflichtet,dieseM?ngelzubeseitigenfreeofcharge.Zus?tzlichgew?hrtderUnternehmereineGarantiezeitvon10JahrenfürdieverwendetenMaterialien(au?erDichtmaterialienundLacken,fürdieeineGarantiezeitvon2Jahrengew?hrtwird),wobeidieGarantieaufMaterialm?ngelbeschr?nktist.DieGarantieaufM?ngelderVerarbeitungbetr?gt5Jahre.7.Vertrags?nderungenJede?nderungoderErg?nzungdiesesVertragesistnurwirksam,wennsieschriftlichvonbeidenVertragsparteienbesiegeltwurde.8.KündigungKannderUnternehmerdievertraglichenVerpflichtungenausGründen,dienichtvonihmzuvertretensind,nichtodernichtfristgerechterfüllen,kannderBestellerdenVertragmiteinerFristvon14Tagenkündigen.KündigtderBestellerdenVertrag,somusserdemUnternehmereineangemesseneEntsch?digungfürdiebereitserbrachtenLeistungenzahlen.KannderBestellerdenVertragausGründen,dienichtvonihmzuvertretensind,nichtodernichtfristgerechterfüllen,kannderUnternehmerdenVertragmiteinerFristvon14Tagenkündigen.KündigtderUnternehmerdenVertrag,somusserdemBestellereineangemesseneEntsch?digungfürdiebereitserbrachtenLeistungenzahlen.9.AnwendbaresRechtundGerichtsstandAufdiesesVertragsverh?ltnissinddasRechtderBundesrepublikDeutschlandma?geblich.FüralleStreitigkeitenausoderinZusammenhangmitdiesemVertragistdasGerichtamSitzdesBestellerszust?ndig.10.AllgemeineKlauselna)DieseVereinbarungstelltdasgesamteAbkommenzwischendenVertragsparteiendarundersetztallevorherigenmündlichenoderschriftlichenVereinbarungen.b)EineVerletzungeinerVerpflichtungausdiesemVertrag,dienichtzueinerKündigungoderzumErsatzdesSchadensführt,berechtigtdenVertragspartner,vonderVertragserfüllungabzusehen.c)IsteineBestimmungdiesesVertragesunwirksam,sobleibtderVertragimübrigenwirksam.AnstellederunwirksamenBestimmungwirdeinewirksameBestimmunggew?hlt,diedemwirtschaftlichenZweckderunwirksamenBestimmungamn?chstenkommt.d)?nderungenoderErg?nzungendiesesVertragesbedürfenderschriftlichenBest?tigungdurchbeideVertragsparteien.e)DiesesVertragsverh?ltniskannnichtanDritteabgetretenwerden,esseidenn,esistausdrücklichsovereinbart.f)AllemitdiesemVertragverbundenenAnsprüche,包括butnichtbeschr?nktaufZahlungsaufforderungen,müssenschriftlichbegründetwerdenundinnerhalbvon30TagennachF?lligkeitderZahlungbeidemVertragspartnergeltendgemachtwerden,andernfallsverfallensie.g)FürdieAusführungdiesesVertragesgeltendieAllgemeinenGesetzederBundesrepublikDeutschland.SollteeinederParteienInsolvenzanmeldenodereinAntragaufEr?ffnungeinesInsolvenzverfahr