房地產(chǎn)買賣合同樣本大全甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________________________，住址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________________________，住址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)買賣事宜達成協(xié)議，以資共同遵守：第一條房地產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/樓宇）_________棟_________單元_________號，建筑面積_________平方米（套內(nèi)建筑面積_________平方米），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_________（出讓/劃撥），土地使用權(quán)證號：_________，使用年限至_________年_________月_________日止。該房屋現(xiàn)狀為_________（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：_________________________________________________________。第二條房屋價款該房屋的總價款為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整。該價格包含（或不包含）物業(yè)費、供暖費等費用。第三條付款方式1.乙方同意以_________方式支付該房屋的價款。2.首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付甲方首付款人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方開具收據(jù)。3.貸款：乙方擬申請銀行按揭貸款人民幣_________元整，貸款期限______年，利率按_________計算。甲方同意配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，但貸款是否獲批及獲批金額、利率不構(gòu)成本合同效力及甲方義務(wù)的前提條件。如貸款未獲批準(zhǔn)或獲批金額、利率不符合乙方預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.尾款：除首付款和按揭貸款外，剩余尾款人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。付款方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。第四條定金乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整。該定金用于擔(dān)保本合同的履行。若乙方違約，該定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。定金支付后，本合同生效。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合交付條件的該房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙_________把。3.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房屋及附屬設(shè)施。房屋交接清單作為本合同附件，經(jīng)雙方簽字確認后生效。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，應(yīng)在驗收時提出，雙方協(xié)商處理。第六條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費（或約定具體稅費的承擔(dān)方式，例如：契稅由乙方承擔(dān)，個人所得稅、增值稅等由甲方承擔(dān)_________%）。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件。甲方應(yīng)保證其提供的過戶文件真實、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第七條戶口遷出該房屋內(nèi)的戶口（甲方/乙方/其他）應(yīng)于______年______月______日前遷出。如未按期遷出，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元整，逾期每逾期一日，違約金增加_________元整。逾期超過_________日，守約方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方保證：1.對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，可自由處置。2.該房屋未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制，或已解除上述限制。3.該房屋不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛，不影響乙方正常使用。4.積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.履行房屋交付義務(wù)，保證交付的房屋符合約定條件。（二）乙方保證：1.按時足額支付購房款。2.履行辦理貸款及過戶手續(xù)的義務(wù)。3.按時接收房屋，并妥善使用和維護。4.履行戶口遷出義務(wù)（如適用）。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按時交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款_________%的違約金，但累計違約金不超過總價款的_________%。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并賠償損失。2.提供虛假信息：導(dǎo)致乙方無法辦理過戶或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.不配合過戶：應(yīng)向乙方支付總價款_________%的違約金，乙方有權(quán)另行委托他人辦理過戶，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任：1.未按時支付首付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款_________%的違約金，但累計違約金不超過首付款的_________%。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并賠償甲方損失。2.未按時支付尾款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已付款項不予退還，并賠償甲方損失。3.貸款未獲批準(zhǔn)且拒絕協(xié)商：視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。4.逾期遷出戶口：按第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同附件（包括但不限于房屋交接清單、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙