房地產(chǎn)開發(fā)商施工外審合同協(xié)議甲方（委托方）：[房地產(chǎn)開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（審核方）：[第三方施工審核機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]資質(zhì)證書號(hào)：[資質(zhì)證書編號(hào)]丙方（施工單位）：[施工單位全稱]法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方為管理其在[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的施工活動(dòng)，擬委托乙方對(duì)該項(xiàng)目的施工單位丙方進(jìn)行施工審核，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況與審核范圍1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]1.3項(xiàng)目概況：[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目類型、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等]1.4審核范圍：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)丙方在項(xiàng)目中的施工活動(dòng)進(jìn)行獨(dú)立審核，具體范圍包括但不限于：(a)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程（包括地基基礎(chǔ)、主體框架、砌體等）的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全管理；(b)項(xiàng)目裝飾裝修工程（包括地面、墻面、天花、門窗等）的施工質(zhì)量及進(jìn)度管理；(c)項(xiàng)目屋面工程及防水工程的施工質(zhì)量；(d)項(xiàng)目給排水、電氣、暖通等安裝工程的施工質(zhì)量、材料驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收情況；(e)丙方現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、安全管理體系運(yùn)行情況及施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的執(zhí)行情況；(f)丙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的文明施工及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理情況；(g)雙方約定的其他審核事項(xiàng)：[根據(jù)實(shí)際情況填寫或刪除]第二條審核方式與程序2.1乙方將采用以下方式開展審核工作：(a)現(xiàn)場(chǎng)檢查：進(jìn)入項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)正在施工或已完成的工程部位進(jìn)行觀察、測(cè)量、查驗(yàn)實(shí)物質(zhì)量；(b)文件查閱：審查與審核范圍相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、材料合格證明及檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等管理文件；(c)測(cè)量檢測(cè)：對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行必要的尺寸測(cè)量，對(duì)有疑問(wèn)的材料或工序可進(jìn)行見(jiàn)證取樣或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)；(d)詢問(wèn)訪談：與丙方項(xiàng)目管理人員、技術(shù)人員、班組長(zhǎng)及操作工人進(jìn)行溝通交流，了解施工情況及管理狀況；(e)召開協(xié)調(diào)會(huì)：根據(jù)需要，甲方、乙方、丙方可就審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通確認(rèn)。2.2審核程序：(a)審核啟動(dòng)：乙方在接受甲方委托后，組建符合要求的審核團(tuán)隊(duì)，并在[天數(shù)]日內(nèi)完成審核計(jì)劃的編制工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；(b)準(zhǔn)備階段：乙方審閱甲方提供的項(xiàng)目資料，丙方根據(jù)乙方要求提供相關(guān)施工資料及現(xiàn)場(chǎng)配合；(c)現(xiàn)場(chǎng)審核：乙方按照審核計(jì)劃，在[時(shí)間段]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)審核工作，包括但不限于上述第2.1條所述方式；(d)問(wèn)題確認(rèn)與溝通：乙方將審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題記錄在案，并視情況與丙方進(jìn)行溝通確認(rèn)；(e)報(bào)告編制：乙方在完成現(xiàn)場(chǎng)審核后[天數(shù)]日內(nèi)，編制完成審核報(bào)告初稿，并提交甲方內(nèi)部審核；(f)報(bào)告定稿與提交：經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)異議后，乙方在[天數(shù)]日內(nèi)提交正式審核報(bào)告給甲方；(g)問(wèn)題整改跟蹤（如約定）：在審核報(bào)告提交后，甲方可根據(jù)需要委托乙方對(duì)丙方整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)核。第三條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：(a)有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、程序和方法獨(dú)立、客觀、公正地開展審核工作；(b)有權(quán)審查乙方的審核過(guò)程及提交的審核報(bào)告，并提出意見(jiàn)；(c)有權(quán)根據(jù)乙方審核報(bào)告及自身管理要求，對(duì)丙方提出整改要求，并監(jiān)督整改落實(shí)；(d)有權(quán)依據(jù)審核結(jié)果，對(duì)丙方進(jìn)行管理、獎(jiǎng)懲或采取其他必要措施；(e)有權(quán)要求乙方對(duì)其提交的審核報(bào)告內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2甲方的義務(wù)：(a)向乙方提供本合同第一條所述項(xiàng)目的基本信息，以及審核范圍所需的相關(guān)資料、文件，保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；(b)為乙方的審核工作提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于：安排現(xiàn)場(chǎng)介紹、提供審核人員必要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)及查閱相關(guān)文件的權(quán)限和條件、協(xié)調(diào)丙方配合審核工作等；(c)及時(shí)向乙方反饋丙方就審核發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題所提出的書面解釋或反駁意見(jiàn)；(d)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付審核服務(wù)費(fèi)；(e)對(duì)乙方在審核過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：(a)有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供履行合同所需的資料、條件和工作環(huán)境；(b)有權(quán)進(jìn)入項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行查看、測(cè)量、取樣等活動(dòng)，丙方應(yīng)提供必要的配合；(c)有權(quán)查閱與審核范圍相關(guān)的丙方管理記錄和資料；(d)有權(quán)向丙方相關(guān)人員了解情況、提出問(wèn)題，并要求其對(duì)審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明；(e)有權(quán)獨(dú)立、客觀、公正地做出審核判斷和結(jié)論，并體現(xiàn)在審核報(bào)告中；(f)在審核過(guò)程中如遇困難或需要專業(yè)支持，有權(quán)向甲方提出建議；(g)享有本合同約定的審核服務(wù)費(fèi)。3.2.2乙方的義務(wù)：(a)嚴(yán)格按照本合同約定的審核范圍、內(nèi)容、程序和方法進(jìn)行審核工作，確保審核質(zhì)量；(b)維護(hù)甲方的正當(dāng)權(quán)益，對(duì)在審核過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù)；(c)獨(dú)立、客觀、公正地開展審核工作，不受任何非法干預(yù)；(d)恪守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保審核工作的專業(yè)性和嚴(yán)謹(jǐn)性；(e)按照本合同約定的時(shí)間和要求，完成審核工作，并提交審核報(bào)告；(f)對(duì)其提交的審核報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保其基于事實(shí)、依據(jù)充分、結(jié)論合理。因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致審核報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（具體賠償方式和上限另行約定或參照相關(guān)法律法規(guī)）；(g)對(duì)其審核過(guò)程中獲取的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第四條審核報(bào)告4.1乙方應(yīng)編制審核報(bào)告，審核報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：(a)審核依據(jù)（包括本合同及相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范）；(b)審核范圍和對(duì)象；(c)審核時(shí)間及過(guò)程概述；(d)審核方法（包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件查閱、測(cè)量檢測(cè)等）；(e)主要審核發(fā)現(xiàn)：詳細(xì)列出審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，區(qū)分嚴(yán)重程度（如重大問(wèn)題、一般問(wèn)題等），并提供相應(yīng)的證據(jù)說(shuō)明（如照片、數(shù)據(jù)、文件記錄等）；(f)整改建議：針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出具體的、可操作的整改建議；(g)審核結(jié)論：對(duì)審核范圍內(nèi)的施工活動(dòng)整體情況給出客觀評(píng)價(jià)和結(jié)論。4.2審核報(bào)告應(yīng)采用書面形式，明確約定提交的份數(shù)。4.3乙方應(yīng)于本合同約定的提交報(bào)告日期前[具體日期或天數(shù)]，將審核報(bào)告提交給甲方。4.4甲方對(duì)審核報(bào)告的意見(jiàn)僅供參考，最終是否采納及如何處理由甲方?jīng)Q定。審核報(bào)告可作為甲方評(píng)價(jià)丙方施工表現(xiàn)、判斷質(zhì)量問(wèn)題、管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、以及與丙方溝通整改的重要參考依據(jù)。第五條審核費(fèi)用與支付5.1審核服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含但不限于審核人員費(fèi)用、差旅費(fèi)、必要的檢測(cè)費(fèi)（如需乙方承擔(dān)）、報(bào)告編制費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式如下：(a)預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付審核服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）；(b)進(jìn)度款：乙方完成現(xiàn)場(chǎng)審核工作后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付審核服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）；(c)尾款：甲方收到乙方提交的正式審核報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的[百分比]%審核服務(wù)費(fèi)，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.3乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額合法有效的增值稅[發(fā)票類型]發(fā)票。5.4如因?qū)徍朔秶兏鼘?dǎo)致審核工作量顯著增加或減少，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)調(diào)整審核費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條責(zé)任與賠償6.1乙方對(duì)因其提交的審核報(bào)告存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的嚴(yán)重失實(shí)內(nèi)容負(fù)責(zé)。因該失實(shí)內(nèi)容給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于甲方因依據(jù)失實(shí)審核報(bào)告而作出的錯(cuò)誤決策、額外的整改費(fèi)用、對(duì)丙方的誤判損失等），乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)本合同約定的審核服務(wù)費(fèi)總額[百分比]%或[具體金額]元（以較低者為準(zhǔn)）。6.2甲方應(yīng)按照合同約定支付審核費(fèi)用。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠審核費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。6.3丙方對(duì)其施工活動(dòng)產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等后果負(fù)責(zé)。因丙方原因給甲方或第三方造成損失的，由丙方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.4因一方違約給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第七條保密條款7.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在簽訂及履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、項(xiàng)目信息、管理信息等）以及本合同內(nèi)容本身承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密信息不包括：(a)已公開的信息；(b)第三方合法獲得的信息；(c)一方依據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息。7.3未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露其掌握的對(duì)方商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。7.4保密義務(wù)不因本合同的變更、解除或終止而失效。各方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條合同期限與終止8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]個(gè)月/年，自[起始日期]至[終止日期]。8.2在合同有效期內(nèi)，如乙方完成約定的審核工作并提交審核報(bào)告，合同在審核報(bào)告提交后[具體時(shí)間，如1年或約定缺陷責(zé)任期結(jié)束]日自動(dòng)終止。8.3經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。8.4因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)書面通知其他方終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快通知其他方，并提供相關(guān)證明。8.5合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工作成果（如審核報(bào)告）移交給甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成工作量支付相應(yīng)費(fèi)用（如已支付費(fèi)用不足以支付已完成工作量，甲方應(yīng)補(bǔ)足）。雙方就未盡事宜和費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商處理。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知其他方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。10.3送達(dá)地址為：甲方地址：[詳細(xì)地址]，乙方地址：[詳細(xì)地址]，丙方地址：[詳細(xì)地址]。第十一條法律適用與不可抗力11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律及其司法解釋。11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知其他方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明，并積極采取措施減少損失。第十二條合同生效與附件12.1本合同自甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有的口頭或書面溝通、承諾或協(xié)議。任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)三