一級(jí)消防設(shè)施維護(hù)操作規(guī)程一、總則1.目的：規(guī)范一級(jí)消防設(shè)施維護(hù)管理，確保設(shè)施完好有效，及時(shí)排查故障，保障建筑消防安全。2.適用范圍：適用于配備一級(jí)消防設(shè)施的建筑（如大型商業(yè)綜合體、一類(lèi)高層住宅等），涵蓋火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、消火栓、防煙排煙、應(yīng)急照明及疏散指示、消防電源等系統(tǒng)。3.維護(hù)原則：遵循“預(yù)防為主、定期檢測(cè)、及時(shí)維護(hù)、確?？煽俊痹瓌t，實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)、分級(jí)管理，保障設(shè)施常態(tài)運(yùn)行。二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)操作（一）日常檢查（每日）查看控制器工作狀態(tài)（電源、故障、火警指示燈及聲響），測(cè)試主備電切換功能。巡查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀（無(wú)積塵、破損、遮擋），按下手動(dòng)報(bào)警按鈕測(cè)試報(bào)警（后復(fù)位）。檢查設(shè)備信號(hào)反饋（無(wú)離線、故障），確認(rèn)模塊指示燈與受控設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)系正常。（二）月度維護(hù)清潔積塵探測(cè)器（專(zhuān)用工具或≤0.2MPa壓縮空氣吹掃），檢查感溫元件完好性。檢測(cè)線路絕緣電阻（≥20MΩ），緊固接線端子，核查線路標(biāo)識(shí)。模擬觸發(fā)探測(cè)器/手動(dòng)按鈕，測(cè)試報(bào)警、聲光警報(bào)、消防電話、廣播及模塊聯(lián)動(dòng)功能。（三）季度維護(hù)檢測(cè)消防應(yīng)急電源（EPS、UPS）及蓄電池（電壓、內(nèi)阻符合要求），模擬主電故障測(cè)試供電時(shí)間（≥90min）。測(cè)試控制器自檢、消音、復(fù)位及多線/總線控制盤(pán)手動(dòng)啟停設(shè)備功能。核查新增設(shè)備與系統(tǒng)兼容性，避免通訊故障。（四）年度維護(hù)全面清潔設(shè)備（探測(cè)器、控制器除塵，緊固松動(dòng)部件），處理電路板/端子排防潮防銹。模擬多場(chǎng)景火災(zāi)測(cè)試系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)邏輯（泵、風(fēng)機(jī)、卷簾、電梯等動(dòng)作及反饋）。升級(jí)控制器軟件（廠家支持），備份配置及報(bào)警記錄。三、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)操作（一）日常檢查（每日）核查消防水池、水箱水位，監(jiān)測(cè)管網(wǎng)/泵出口壓力（穩(wěn)壓泵啟/停壓力符合設(shè)計(jì)）。查看報(bào)警閥組（濕式閥瓣無(wú)滲漏、延遲器排水暢通；干式閥氣壓正常），檢查噴頭外觀（無(wú)損壞、遮擋，濺水盤(pán)距頂板合規(guī)）。（二）月度維護(hù)啟動(dòng)噴淋泵/穩(wěn)壓泵（運(yùn)行≥5min），測(cè)試主備泵切換及控制柜功能。檢查管網(wǎng)支吊架、水流指示器槳片靈活性，末端試水測(cè)試系統(tǒng)啟動(dòng)時(shí)間（濕式≤90s、干式≤120s）及聯(lián)動(dòng)功能。（三）季度維護(hù)測(cè)試報(bào)警閥組（濕式放水流量≥1L/s，干式充氣/排氣正常），抽樣檢查噴頭性能（型號(hào)、感溫元件）。檢查水泵接合器（接口、悶蓋完好），測(cè)試消防車(chē)供水壓力（≥0.1MPa）。（四）年度維護(hù)管網(wǎng)沖洗（流速≥2.5m/s）、試壓（濕式1.5倍工作壓且≥1.4MPa；干式1.5倍工作壓且≥1.0MPa）。模擬火災(zāi)信號(hào)測(cè)試噴淋泵聯(lián)動(dòng)，檢查水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)反饋；預(yù)作用系統(tǒng)測(cè)試充氣/排氣/噴水邏輯。保養(yǎng)水泵（加注潤(rùn)滑油、檢查密封件），清潔/防銹報(bào)警閥組等設(shè)備。四、消火栓系統(tǒng)維護(hù)操作（一）日常檢查（每日）巡查消火栓箱（外觀、箱內(nèi)器材完好，水帶無(wú)破損），監(jiān)測(cè)管網(wǎng)壓力（最不利點(diǎn)靜壓/動(dòng)壓合規(guī)）。查看水泵房控制柜電源及水泵外觀（無(wú)漏水、異響）。（二）月度維護(hù)啟動(dòng)消火栓泵（運(yùn)行≥5min），測(cè)試出水壓力（≥0.15MPa）及主備泵切換。測(cè)試消火栓出水（不同區(qū)域≥2個(gè)），檢查啟泵按鈕報(bào)警功能（泵啟動(dòng)、控制器反饋）。（三）季度維護(hù)測(cè)試水泵接合器（同噴淋系統(tǒng)），全面檢查消火栓箱（更換老化水帶、緊固啟泵按鈕線路）。模擬主泵故障，測(cè)試穩(wěn)壓泵啟/停壓力（啟泵≤設(shè)計(jì)壓、停泵≥設(shè)計(jì)壓+0.05MPa）。（四）年度維護(hù)管網(wǎng)沖洗（流速≥2.5m/s）、試壓（1.5倍工作壓且≥1.4MPa）。保養(yǎng)水泵（同噴淋系統(tǒng)），測(cè)試水泵接合器供水能力。五、防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)操作（一）日常檢查（每日）巡查風(fēng)機(jī)外觀（無(wú)損壞、堵塞），核查控制柜電源；檢查風(fēng)口/防火閥（常開(kāi)、無(wú)變形）。確認(rèn)系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)（無(wú)故障）及風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)關(guān)系正常。（二）月度維護(hù)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)（運(yùn)行≥15min），測(cè)試風(fēng)量、風(fēng)壓（正壓風(fēng)口≥0.7m/s，排煙口≤10m/s）及控制柜功能。測(cè)試防火閥（手動(dòng)關(guān)閉嚴(yán)密、反饋正常）、電動(dòng)排煙口（遠(yuǎn)程/就地控制正常）。（三）季度維護(hù)保養(yǎng)風(fēng)機(jī)（加注潤(rùn)滑油、清理積塵、校正葉輪平衡），測(cè)試系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（火災(zāi)報(bào)警時(shí)風(fēng)機(jī)、風(fēng)口動(dòng)作，防火閥關(guān)閉）。檢查應(yīng)急電源（模擬主電故障，供電≥90min）。（四）年度維護(hù)清潔排煙管道（清除積塵/油污），測(cè)試管道密封性（漏風(fēng)率≤設(shè)計(jì)）。全性能測(cè)試風(fēng)機(jī)（風(fēng)量、風(fēng)壓、噪聲），變頻風(fēng)機(jī)測(cè)試調(diào)速功能。模擬多區(qū)域火災(zāi)，測(cè)試分區(qū)啟動(dòng)邏輯及排煙效果。六、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)維護(hù)操作（一）日常檢查（每日）巡查燈具外觀（無(wú)損壞、遮擋），確認(rèn)光源正常（應(yīng)急燈常亮/斷電點(diǎn)亮，疏散燈常亮）。查看配電箱電源狀態(tài)，手動(dòng)觸發(fā)應(yīng)急啟動(dòng)（燈具≤5s轉(zhuǎn)換）。（二）月度維護(hù)切斷主電測(cè)試應(yīng)急時(shí)間（≥90min），恢復(fù)后檢查充電功能。測(cè)試燈具照度（走道≥1.0lx，密集場(chǎng)所≥3.0lx，樓梯間≥5.0lx）及疏散指示方向。（三）季度維護(hù)測(cè)試控制器功能（自檢、聯(lián)動(dòng)邏輯），檢測(cè)蓄電池（電壓、內(nèi)阻合規(guī)）。清潔燈具、緊固安裝，核查線路絕緣電阻（≥20MΩ）。（四）年度維護(hù)全系統(tǒng)檢測(cè)（燈具數(shù)量/位置/照度，線路絕緣/接地，控制器功能），更換老化設(shè)備。升級(jí)控制器軟件，備份配置及故障記錄。七、故障處理與應(yīng)急1.故障響應(yīng)：發(fā)現(xiàn)故障立即記錄（現(xiàn)象、位置、時(shí)間），評(píng)估影響并采取臨時(shí)措施（如手動(dòng)啟動(dòng)設(shè)備），上報(bào)主管部門(mén)。2.故障排查：按“先易后難”排查（如控制器故障先查電源/線路，再查設(shè)備），必要時(shí)聯(lián)系廠家/專(zhuān)業(yè)單位。3.應(yīng)急處置：火災(zāi)或重大故障時(shí)，配合消防控制室啟動(dòng)預(yù)案，故障修復(fù)后測(cè)試系統(tǒng)恢復(fù)。八、維護(hù)記錄與管理1.記錄要求：建立《消防設(shè)施維護(hù)臺(tái)賬》，記錄維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間、人員、問(wèn)題及處理結(jié)果，保存≥5年。2.臺(tái)賬管理：匯總分析記錄，識(shí)別薄弱環(huán)節(jié)，優(yōu)化維護(hù)計(jì)劃；每年總結(jié)評(píng)估維護(hù)效果。3.人員培訓(xùn)：維護(hù)人員接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，每年≥1次技能