建筑工程合作入股合同模板建筑工程領(lǐng)域的合作入股涉及資金、技術(shù)、資源等多維度整合，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的合同是保障合作各方權(quán)益、厘清權(quán)責(zé)邊界的核心依據(jù)。本模板結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法律規(guī)范，從合作主體、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)到股權(quán)退出等環(huán)節(jié)提供清晰框架，供合作方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整完善。一、合作主體與項(xiàng)目概況（一）合作方信息明確甲、乙雙方（或多方）的全稱(chēng)、法定代表人、住所地等基本信息，確保主體資格合法有效（如企業(yè)需具備建筑工程相關(guān)資質(zhì)）。（二）項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：具體工程名稱(chēng)（如“XX市XX區(qū)商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目”）；2.項(xiàng)目地點(diǎn)：工程所在地詳細(xì)地址；3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：簡(jiǎn)要說(shuō)明工程規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容（如房屋建筑、市政工程等）、預(yù)計(jì)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（符合國(guó)家/行業(yè)相關(guān)規(guī)范）；4.項(xiàng)目合法性：確認(rèn)項(xiàng)目已取得必要審批文件（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等），合作方需共同保證項(xiàng)目合規(guī)性，因一方原因?qū)е马?xiàng)目違規(guī)的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部損失。二、入股方式與股權(quán)結(jié)構(gòu)（一）入股形式可包括貨幣出資、實(shí)物出資（如工程設(shè)備、材料）、技術(shù)出資（如專(zhuān)利、施工技術(shù)方案）、資源出資（如項(xiàng)目渠道、土地信息）等。需明確每種出資的價(jià)值評(píng)估方式（如第三方評(píng)估、協(xié)商定價(jià)），實(shí)物/技術(shù)出資的交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移要求（如設(shè)備需完成過(guò)戶(hù)、技術(shù)需提交全部文檔）。（二）股權(quán)比例根據(jù)各方出資額（或出資價(jià)值）確定股權(quán)占比（示例：“甲方以貨幣出資XX萬(wàn)元，占股XX%；乙方以工程設(shè)備（評(píng)估價(jià)XX萬(wàn)元）及技術(shù)服務(wù)出資，占股XX%……”）。需約定股權(quán)比例調(diào)整機(jī)制（如后續(xù)增資、減資、業(yè)績(jī)對(duì)賭等情形）。（三）出資期限明確各出資方的出資到位時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如“本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向共管賬戶(hù)匯入首期出資XX萬(wàn)元”），逾期出資的違約責(zé)任（如按日支付違約金、股權(quán)稀釋、限制股東權(quán)利）。三、股東權(quán)利與義務(wù)（一）股東權(quán)利1.知情權(quán)：查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、參與股東會(huì)/董事會(huì)并行使表決權(quán)；2.分紅權(quán)：按股權(quán)比例享有利潤(rùn)分配；3.優(yōu)先受讓權(quán)：其他股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；4.優(yōu)先增資權(quán)：項(xiàng)目新增資本時(shí)，按股權(quán)比例優(yōu)先認(rèn)繳。（二）股東義務(wù)1.出資義務(wù)：按約定足額、按時(shí)出資，不得抽逃出資；2.競(jìng)業(yè)禁止：合作期間及退出后XX年內(nèi)，不得從事與項(xiàng)目同類(lèi)的競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)；3.保密義務(wù)：對(duì)項(xiàng)目商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息嚴(yán)格保密；4.協(xié)作義務(wù)：配合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的審批、施工、融資等工作，提供必要文件、資源支持（如甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可證，乙方提供技術(shù)資質(zhì)）。四、項(xiàng)目管理與決策機(jī)制（一）管理架構(gòu)1.股東會(huì)：最高決策機(jī)構(gòu)，決定項(xiàng)目重大事項(xiàng)（如增資、減資、利潤(rùn)分配、工程變更超XX萬(wàn)元等），議事規(guī)則為“資本多數(shù)決”（如股權(quán)占比XX%以上同意方可通過(guò)）；2.董事會(huì)/項(xiàng)目管理小組：負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)，成員組成、任期、職責(zé)需細(xì)化（示例：“董事會(huì)由3人組成，甲方提名1人，乙方提名2人，董事長(zhǎng)由乙方擔(dān)任，主持工程進(jìn)度管理、成本控制等工作”）。（二）決策程序明確重大事項(xiàng)決策流程（如單筆支出超XX萬(wàn)元、對(duì)外擔(dān)保需經(jīng)股東會(huì)XX%以上同意），避免決策僵局。五、利潤(rùn)分配與成本承擔(dān)（一）利潤(rùn)核算周期按季度/年度核算項(xiàng)目利潤(rùn)，以第三方審計(jì)報(bào)告為依據(jù)（需約定審計(jì)機(jī)構(gòu)）。（二）利潤(rùn)分配方式扣除項(xiàng)目成本（包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、融資成本等）后，凈利潤(rùn)按股權(quán)比例分配；或約定“優(yōu)先返還出資本金后再分配利潤(rùn)”（示例：“項(xiàng)目回款優(yōu)先用于償還各方出資，剩余部分按股權(quán)比例分配”）。（三）成本承擔(dān)明確項(xiàng)目成本范圍（如工程施工費(fèi)、材料采購(gòu)費(fèi)、人員工資等），各方按股權(quán)比例承擔(dān)超支風(fēng)險(xiǎn)；或約定成本控制目標(biāo)（如“總成本不超過(guò)預(yù)算XX%，否則調(diào)整分配比例”）。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與債務(wù)處理（一）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整、工程事故等導(dǎo)致的損失，由各股東按股權(quán)比例承擔(dān)；若因某方過(guò)錯(cuò)（如違規(guī)操作、虛假出資）導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部損失并賠償其他方。（二）債務(wù)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的債務(wù)（如工程款、材料款、借款），先以項(xiàng)目資產(chǎn)償還，不足部分由股東按股權(quán)比例補(bǔ)足；股東個(gè)人債務(wù)不得牽連項(xiàng)目資產(chǎn)。七、股權(quán)退出機(jī)制（一）自愿退出股東可在項(xiàng)目竣工/運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)XX年后，向其他股東或第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按屆時(shí)凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)或協(xié)商確定；其他股東放棄優(yōu)先受讓權(quán)的，方可對(duì)外轉(zhuǎn)讓。（二）法定退出出現(xiàn)下列情形之一，股東可要求退出：1.其他股東嚴(yán)重違約（如逾期出資超XX日、擅自轉(zhuǎn)移項(xiàng)目資產(chǎn)）；2.項(xiàng)目被依法終止（如審批文件被撤銷(xiāo)、政策禁止建設(shè)）；3.股東喪失民事行為能力/被宣告破產(chǎn)，其繼承人/債權(quán)人需轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（三）強(qiáng)制退出股東出現(xiàn)抽逃出資、泄露商業(yè)秘密、嚴(yán)重違反競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)等情形，經(jīng)股東會(huì)決議，可強(qiáng)制其以原價(jià)或評(píng)估價(jià)的XX%轉(zhuǎn)讓股權(quán)，退出項(xiàng)目。八、違約責(zé)任1.出資違約：逾期出資每逾期一日按未出資額的XX‰支付違約金；逾期超XX日，其他股東有權(quán)調(diào)整其股權(quán)比例，或要求其退出并賠償損失。2.決策違約：擅自越權(quán)決策（如未經(jīng)股東會(huì)同意簽訂重大合同），違約方賠償因此造成的全部損失，且決策無(wú)效。3.保密違約：泄露項(xiàng)目秘密，賠償損失（包括直接損失、預(yù)期利潤(rùn)損失），并支付違約金XX萬(wàn)元。4.競(jìng)業(yè)違約：違反競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，所得收入歸項(xiàng)目所有，并賠償損失XX萬(wàn)元。九、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁（或向XX法院提起訴訟），仲裁/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款1.保密條款：對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目商業(yè)信息等嚴(yán)格保密，期限至項(xiàng)目結(jié)束后XX年。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任，但需及時(shí)通知并提供證明，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同生效：本合同自各方簽字（或蓋章）、且項(xiàng)目審批文件齊全之日起生效，一式XX份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。合同簽署欄（示例）甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：______年____月____日注意事項(xiàng)1.本模板需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況（如合作模式為成立公司、合伙企業(yè)或項(xiàng)目合資體）調(diào)整主體性質(zhì)（如“公司”改為“合伙企業(yè)”時(shí)，利潤(rùn)分配、債務(wù)承擔(dān)需符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定）。2.出資評(píng)估、股權(quán)比例需結(jié)合行業(yè)慣例與法律規(guī)定，實(shí)物/技術(shù)出資建議委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，避免后續(xù)糾紛。3.工程