養(yǎng)老床位租賃合同（2025年臨時(shí)）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方養(yǎng)老床位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于其運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)【養(yǎng)老機(jī)構(gòu)全稱】?jī)?nèi)的【具體床位位置描述，例如：XX樓XX房間XX床位】（以下簡(jiǎn)稱“租賃床位”）出租給乙方使用。租賃床位類型為【普通護(hù)理床/失智照護(hù)床等】，具體設(shè)施情況詳見交付時(shí)清單。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自2025年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)【X】個(gè)月。2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前【X】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月【X】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：【銀行名稱及支行】戶名：【甲方賬戶名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】3.租金包含的服務(wù)范圍包括：【例如：每日基本生活照料、基礎(chǔ)健康監(jiān)測(cè)、住宿、部分膳食等，需具體列明】。不包含的服務(wù)或費(fèi)用包括：【例如：特殊醫(yī)療費(fèi)用、個(gè)人購(gòu)買物品費(fèi)用、超出標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)用等，需具體列明】。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃床位及其附屬設(shè)施，并確保其符合國(guó)家及地方關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃床位及其公共區(qū)域設(shè)施的一般性維修和維護(hù)，確保其正常使用。3.甲方應(yīng)提供本合同第二條約定的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.甲方有權(quán)依照國(guó)家法律法規(guī)及機(jī)構(gòu)規(guī)定，制定并要求乙方遵守相關(guān)管理制度。5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私信息，未經(jīng)乙方同意不得泄露。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定享有租賃床位及相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)合理規(guī)章制度，配合甲方的日常管理和服務(wù)安排。4.乙方應(yīng)愛惜使用租賃床位及附屬設(shè)施，因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行健康評(píng)估，如乙方或其照護(hù)者存在不適宜在本機(jī)構(gòu)居住的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方。6.乙方應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔與安寧。第六條保證金1.為確保本合同順利履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且租賃床位及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后【X】日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。第七條解約1.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于【X】個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。2.甲方有權(quán)解除本合同的情形包括：【例如：乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方面臨告后仍不改正的；乙方健康狀況嚴(yán)重不符合入住條件的；乙方存在惡意欠費(fèi)行為經(jīng)催告無(wú)效的等】。3.乙方有權(quán)解除本合同的情形包括：【例如：因甲方原因?qū)е聼o(wú)法提供約定服務(wù)的；甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的；乙方因健康或其他重要原因需立即退出的，需提前【X】日書面通知甲方等】。4.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金在扣除應(yīng)退還期限內(nèi)的租金后，多退少補(bǔ)。第八條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的【X%】向甲方支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃床位或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【X】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【有管轄權(quán)的人民法院，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】提起訴訟。第十一條通知雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后【X】日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以語(yǔ)音留言或短信方式通知（留言或短信發(fā)出后【X】分鐘內(nèi)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【X】日書面通知對(duì)方。第十二條合同變更對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式【X】份，甲方執(zhí)【X】份，乙方執(zhí)【X】份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方