PAGE大樓盤活居間合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[大樓具體地址及名稱]大樓（以下簡稱“該大樓”），希望通過合法途徑盤活該大樓以實現(xiàn)其經(jīng)濟價值；乙方作為專業(yè)的居間服務機構，具備豐富的商業(yè)資源和專業(yè)知識，能夠為甲方提供大樓盤活相關的居間服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供大樓盤活居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.大樓基本情況該大樓位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構為[具體結(jié)構類型]，建成于[建造年份]。大樓共有[樓層數(shù)]層，目前處于[閑置/出租部分/其他具體狀態(tài)]狀態(tài)。大樓內(nèi)部設施包括但不限于電梯[數(shù)量及品牌]部、消防系統(tǒng)[簡要描述]、水電供應設施[詳細說明]等。周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要配套，如地鐵站、商場、學校等]。2.盤活目標甲方期望通過乙方的居間服務，實現(xiàn)該大樓的整體盤活，包括但不限于尋找合適的投資者進行合作開發(fā)、引入大型企業(yè)入駐租賃、促成大樓整體轉(zhuǎn)讓等方式，以提升大樓的使用價值和經(jīng)濟效益，使大樓能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流或?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)增值。3.居間服務內(nèi)容乙方負責利用自身的資源和渠道，為甲方尋找潛在的合作方、投資者或租戶，并協(xié)助甲方與相關方進行溝通、洽談，促成甲方與合作方、投資者或租戶之間達成關于該大樓盤活的合作意向或租賃、轉(zhuǎn)讓等協(xié)議。具體服務內(nèi)容包括但不限于：收集、整理并向甲方提供與大樓盤活相關的市場信息、行業(yè)動態(tài)及潛在合作方、投資者或租戶的資料。根據(jù)甲方的要求和大樓實際情況，制定針對性的盤活方案，并向甲方提供專業(yè)的建議和意見。代表甲方與潛在合作方、投資者或租戶進行初步溝通，了解對方需求和意向，篩選出有合作可能性的對象，并安排雙方進行面對面洽談。在洽談過程中，協(xié)助甲方準備相關資料，解答對方疑問，協(xié)調(diào)雙方立場，推動洽談順利進行，直至達成合作意向或簽訂相關協(xié)議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督。在乙方促成甲方與合作方、投資者或租戶達成合作意向或簽訂相關協(xié)議后，有權按照本合同約定獲取相關信息并要求乙方協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。有權根據(jù)實際情況對盤活方案提出調(diào)整意見，要求乙方按照調(diào)整后的方案開展工作。2.義務向乙方如實提供與該大樓相關的所有信息，包括但不限于大樓產(chǎn)權情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、歷史使用情況等，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，安排相關人員與乙方及潛在合作方、投資者或租戶進行溝通、洽談。按照本合同約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權對甲方提供的信息進行核實。對于在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，有權要求甲方予以保密。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，盡最大努力促成甲方與合作方、投資者或租戶之間達成合作意向或簽訂相關協(xié)議。對在居間服務過程中獲取的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和其他機密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。及時向甲方反饋居間服務進展情況，定期向甲方提交工作報告，遇有重大問題或緊急情況應立即通知甲方。在促成甲方與合作方、投資者或租戶達成合作意向或簽訂相關協(xié)議后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為按照大樓盤活后最終實現(xiàn)的交易金額（如合作開發(fā)的收益分成、租賃的租金總額、轉(zhuǎn)讓的價款等）的[X]%計算。2.支付方式在乙方促成甲方與合作方、投資者或租戶簽訂合作意向書或相關協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%作為預付款。在合作意向書或相關協(xié)議約定的交易事項全部完成，且甲方收到全部交易款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或不配合乙方開展居間服務工作，導致乙方無法完成居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為履行本合同支出的費用、預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供居間服務，或未盡到合理的注意義務和勤勉義務，導致未能促成甲方與合作方、投資者或租戶達成合作意向或簽訂相關協(xié)議，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、聲譽損失等，并按照本合同約定居間服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至大樓盤活事宜全部完成，即甲方與合作方、投資者或租戶之間的合作意向或相關協(xié)議約定的交易事項全部履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補