PAGE建行按揭貸款合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]出借人（甲方）：名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司[分行名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[分行地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]借款人（乙方）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，需要向甲方申請按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.本合同項下的貸款期限為[X]年，自甲方實際放款之日起計算。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)國家利率政策調(diào)整而調(diào)整。如遇利率調(diào)整，甲方將按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。三、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還貸款本息：1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期，自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，每月的還款日前足額存入甲方指定的還款賬戶。2.等額本金還款法：乙方每月應(yīng)償還的本金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月應(yīng)償還的利息金額根據(jù)當(dāng)月剩余本金及貸款利率計算確定。每月的還款日前足額存入甲方指定的還款賬戶。3.其他還款方式：[如有其他特殊約定的還款方式，請在此詳細(xì)說明]四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況及貸款使用情況。有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及其他費用。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部或部分貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供還款計劃表等相關(guān)資料，告知乙方還款金額、還款日期等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理貸款展期等手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式、還款期限及金額按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如發(fā)生工作變動、聯(lián)系方式變更、居住地址變更等情況，應(yīng)及時通知甲方。對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何形式的處分。五、抵押物1.乙方同意以其購買的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。該抵押物的具體情況如下：房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米房產(chǎn)用途：[用途]房產(chǎn)購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）房產(chǎn)評估價值：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.在抵押期間，抵押物的保險責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，將抵押物的保險單正本交甲方保管，并在保險單中注明甲方為第一受益人。保險期限應(yīng)不短于本合同項下貸款的期限。如保險期限屆滿，乙方應(yīng)及時續(xù)保，并將續(xù)保后的保險單正本交甲方保管。4.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用。六、保證條款1.如乙方以自有財產(chǎn)或第三人財產(chǎn)為本次貸款提供保證擔(dān)保，保證人應(yīng)與甲方另行簽訂保證合同，并按照保證合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。2.保證人應(yīng)具有完全民事行為能力，具備代為清償債務(wù)的能力，并同意為乙方的本次貸款提供連帶責(zé)任保證。3.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，保證人應(yīng)按照保證合同的約定，在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。同時，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部或部分貸款本息、處置抵押物等。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、保險手續(xù)等相關(guān)事項，應(yīng)按照本合同貸款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若保證人未按照保證合同的約定履行保證責(zé)任，應(yīng)按照保證合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出借人（甲方）：中國建設(shè)銀行股份有限公司[分行名稱]（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）：[負(fù)責(zé)人簽字]借款人（乙