PAGE建設(shè)合同范本模板模板甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建設(shè)項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)工程承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建設(shè)工程發(fā)包給乙方承建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建設(shè)項目名稱]2.工程地點：[具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程的具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、建筑面積等。例如，本工程為[X]層框架結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。明確工程涵蓋的具體項目，如基礎(chǔ)工程（包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等）、主體工程（柱、梁、板等混凝土澆筑及墻體砌筑等）、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻裝飾材料、地面鋪設(shè)材料等）、安裝工程（電氣安裝、給排水安裝、消防安裝等）等，并對各部分工程的具體要求進(jìn)行說明。4.工程立項批準(zhǔn)文號：[具體文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：包括但不限于施工圖紙所示的全部工程內(nèi)容，具體涵蓋[詳細(xì)列舉承包范圍內(nèi)的各項工程內(nèi)容]。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成本工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗收交付使用全過程的所有工作，包括但不限于場地平整、臨時設(shè)施搭建、工程材料及設(shè)備的采購、運輸、保管、施工、調(diào)試、驗收等工作，并承擔(dān)因承包范圍內(nèi)工程施工所產(chǎn)生的一切費用。2.特殊說明：對于工程中涉及的特殊工藝、特殊材料或特殊設(shè)備，如[列舉特殊項目]，乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或采購，并確保其質(zhì)量符合要求。若工程施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生增減，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并按照變更后的要求進(jìn)行施工，費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]4.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、騷亂等；甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工條件或支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款等，導(dǎo)致乙方無法正常施工；設(shè)計變更或工程量增加，且甲方未能及時確認(rèn)或協(xié)調(diào)解決，影響乙方施工進(jìn)度；經(jīng)由甲方同意的其他不可預(yù)見、不可避免的因素。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，詳細(xì)說明延誤的原因、預(yù)計延誤天數(shù)等情況。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照合同約定支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式為：每延誤一天，按照合同總價款的[X%]計算。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于工程中涉及的主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗檢測，合格后方可使用。2.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]天內(nèi)派人保修。若乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成的一切損失。五、合同價款與支付1.合同價款：本合同價款采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價、可調(diào)價格等]方式確定，合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同價款包含完成承包范圍內(nèi)工程所需的全部費用，包括但不限于工程直接費、間接費、利潤、稅金、材料設(shè)備費、施工機(jī)械費、措施費、規(guī)費等一切費用。除非本合同另有約定，在合同履行期間，不因任何因素調(diào)整合同價款。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程量價款的[X%]。工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X%]。質(zhì)量保修金：結(jié)算總價的[X%]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息返還給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。發(fā)票類型為[具體發(fā)票類型，如增值稅專用發(fā)票等]，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與工程內(nèi)容相符。甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬號：____________________戶名：____________________六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)計變更、工程量增減等事項進(jìn)行決策，并要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方提供施工場地、施工圖紙、施工條件等，并確保其符合工程施工要求。按照合同約定及時支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款等款項，不得無故拖欠。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如辦理施工許可證、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等，確保工程施工順利進(jìn)行。組織工程竣工驗收，并按照合同約定支付工程價款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程價款，并要求甲方按照合同約定支付款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如施工場地、施工圖紙等。有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：組建具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目管理班子，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員，確保工程施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故及賠償相關(guān)損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定做好工程資料的收集、整理、歸檔工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行審計等工作。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提前通知乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時通知甲方處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)材料設(shè)備的費用按照合同約定從工程價款中扣除。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行檢驗檢測，合格后方可使用。乙方采購材料設(shè)備的價格應(yīng)合理，不得高于市場同類產(chǎn)品的價格。如因乙方采購的材料設(shè)備價格過高導(dǎo)致工程成本增加，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整價格或承擔(dān)相應(yīng)的差價損失。乙方采購材料設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)。八、工程變更1.變更程序：甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容及相關(guān)圖紙、文件等資料。乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更報價及工期調(diào)整建議，報甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方的變更報價及工期調(diào)整建議后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并與乙方簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.變更價款：變更價款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款；合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。變更價款的支付方式按照本合同第五條關(guān)于合同價款支付的約定執(zhí)行。九、竣工驗收1.驗收程序：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程設(shè)備等。驗收合格后，甲方、乙方及相關(guān)單位應(yīng)在工程竣工驗收報告上簽字蓋章。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。2.工程交付：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定將工程交付給甲方。交付內(nèi)容包括工程實體、工程資料等。乙方應(yīng)在工程交付前清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，做到工完場清。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方費用增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，并按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故及賠償相關(guān)損失。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)