中介簽訂購房協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，現(xiàn)委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，以促成甲方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)。甲方聯(lián)系電話電子郵箱：xx@。

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室，該房產(chǎn)為甲方意向購買對(duì)象，甲方通過乙方獲取該房產(chǎn)的出售信息，并就購買事宜與賣方進(jìn)行協(xié)商。甲方具備完全支付購房款項(xiàng)的能力，并已就該房產(chǎn)的購買事宜獲得內(nèi)部決策授權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110109MA02XXXX8，法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層。乙方為合法注冊(cè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，現(xiàn)接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，促成甲方購買上述房產(chǎn)。乙方聯(lián)系電話電子郵箱：yy@。

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層，乙方已與賣方簽訂《房屋出售委托協(xié)議》，授權(quán)乙方全權(quán)代表賣方處理上述房產(chǎn)的出售事宜。乙方承諾以誠(chéng)信、專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房交易，并確保交易過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作關(guān)系而簽訂。甲方有意向購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)由賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）所有并擬出售。為促成該房產(chǎn)的買賣交易，甲方委托乙方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商及交易流程管理。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承諾在合法合規(guī)的前提下，為甲方提供全面的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易條件協(xié)商、合同文本擬定、交易流程辦理等。

雙方合作的背景為：甲方通過市場(chǎng)調(diào)研及需求分析，確定上述房產(chǎn)為購買目標(biāo)，但缺乏直接與賣方溝通的渠道及專業(yè)知識(shí)。乙方憑借其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，能夠有效對(duì)接買賣雙方，優(yōu)化交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。因此，甲方委托乙方提供中介服務(wù)，乙方則承諾以專業(yè)、高效的服務(wù)回報(bào)甲方的信任。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將共同遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、中介服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)分配、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等條款，旨在明確雙方的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，保障交易安全及合法權(quán)益。協(xié)議的履行將基于誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按約定執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方基于真實(shí)意愿及合法合規(guī)原則的產(chǎn)物，雙方均確認(rèn)已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，如遇爭(zhēng)議，雙方將協(xié)商解決或通過法律途徑處理。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著房產(chǎn)交易進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，雙方將共同推動(dòng)交易進(jìn)程，直至交易完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過乙方中介服務(wù)順利購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供該房產(chǎn)的出售方（賣方）信息，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購房意向的溝通與協(xié)商；乙方負(fù)責(zé)收集并傳遞與該房產(chǎn)相關(guān)的必要資料，如房產(chǎn)證、土地證、房屋評(píng)估報(bào)告等；乙方應(yīng)甲方要求，參與或協(xié)助甲方與賣方就購房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用等交易條件進(jìn)行談判；乙方應(yīng)甲方授權(quán)，代為或協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)的合同簽訂、審批、備案等手續(xù)；乙方應(yīng)甲方要求，提供與該房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，促成甲方與賣方達(dá)成購房協(xié)議，并確保交易過程合法合規(guī)、高效有序。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

1.“房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的住宅，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。

2.“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的以促成房產(chǎn)交易為目的的專業(yè)服務(wù)，包括房源信息提供、交易條件協(xié)商、合同文本擬定、交易流程辦理等。

3.“賣方”指該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，或經(jīng)其授權(quán)可出售該房產(chǎn)的主體。

4.“購房協(xié)議”指甲方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于購房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

5.“交易條件”指購房協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款，如價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口遷出、裝修交付等。

6.“服務(wù)費(fèi)”指甲方為獲得乙方中介服務(wù)而向乙方支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、全面、及時(shí)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于賣方信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示等；甲方有權(quán)就交易條件提出合理要求，并參與或主導(dǎo)購房談判；甲方有權(quán)要求乙方提供與交易相關(guān)的專業(yè)咨詢及法律建議；甲方在支付服務(wù)費(fèi)后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料及購房需求，包括身份證明、收入證明、征信報(bào)告等；甲方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)及其他必要費(fèi)用；甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，包括參與看房、提供談判授權(quán)、配合辦理交易手續(xù)等；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更交易條件或拒絕履行協(xié)議義務(wù)；甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)信息保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方；甲方應(yīng)按照購房協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，并配合完成交易過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及購房需求，以確保中介服務(wù)的針對(duì)性；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)及其他必要費(fèi)用；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的中介請(qǐng)求；乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與賣方進(jìn)行交易條件的協(xié)商；乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易流程，如遇甲方違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：核實(shí)賣方身份及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，確保房源信息真實(shí)可靠；為甲方提供該房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告及交易風(fēng)險(xiǎn)提示；根據(jù)甲方需求，篩選并推薦合適的賣方及交易條件；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，參與或協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購房談判，爭(zhēng)取有利的交易條件；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、高效地辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、審批、備案等；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人資料及交易信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露；乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的法律咨詢及市場(chǎng)分析，幫助甲方做出理性決策；乙方應(yīng)在收取服務(wù)費(fèi)前，向甲方明示服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方書面確認(rèn)；乙方應(yīng)配合甲方完成交易過戶手續(xù)，如遇第三方異議或糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決；乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序及行業(yè)形象；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，即使協(xié)議終止后亦然。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，作為乙方提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)的對(duì)價(jià)。中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該費(fèi)用不因交易最終達(dá)成與否而退還。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)之一支付中介服務(wù)費(fèi)：

（1）甲方與賣方正式簽訂《購房協(xié)議》之日；

（2）甲方將首付款支付給賣方之日。

甲方選擇其中一種支付方式，并在本協(xié)議附件中明確選擇。乙方收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

4.其他費(fèi)用：除中介服務(wù)費(fèi)外，如因本協(xié)議履行產(chǎn)生其他必要費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、交易過戶稅費(fèi)等，該等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由賣方承擔(dān)。乙方應(yīng)提前告知甲方具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成該房產(chǎn)交易過戶手續(xù)之日止，但最短不少于180日。如協(xié)議有效期內(nèi)甲方未能完成交易，乙方可根據(jù)甲方要求繼續(xù)提供中介服務(wù)，服務(wù)期限及費(fèi)用另行協(xié)商；甲方未提出要求或協(xié)商不成的，本協(xié)議在180日后自動(dòng)終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）看房安排：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后7個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方時(shí)間安排，至少甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行2次實(shí)地看房。

（2）談判期限：自甲方首次看房并與乙方就交易條件達(dá)成初步意向之日起，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與賣方完成購房?jī)r(jià)格及主要交易條件的談判。

（3）協(xié)議簽訂：乙方應(yīng)在甲方與賣方就主要交易條件達(dá)成一致后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成《購房協(xié)議》的簽訂。

（4）交易過戶：自《購房協(xié)議》簽訂之日起，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方及賣方在30個(gè)工作日內(nèi)完成所有必要的交易過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

（5）服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介服務(wù)費(fèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生但尚未支付的服務(wù)成本（包括但不限于時(shí)間成本、差旅成本等），甲方亦應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方在支付中介服務(wù)費(fèi)后，無正當(dāng)理由拒絕與賣方簽訂《購房協(xié)議》或擅自撤回購房意向的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)30%的違約金（人民幣叁拾萬元整，￥300,000.00），該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)或交易失敗，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)（按中介服務(wù)費(fèi)總額的50%計(jì)算），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（4）甲方未按《購房協(xié)議》約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后仍未在合理期限內(nèi)解決的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此給乙方及賣方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)（扣除已實(shí)際發(fā)生且必要的服務(wù)成本后），乙方亦應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或賣方信息，給甲方或賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失，但最高不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的2倍。

（3）乙方在明知或應(yīng)知的情況下，提供虛假房源信息或隱瞞賣方重大不利事實(shí)（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等），導(dǎo)致甲方購房決策失誤或交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、時(shí)間成本等。

（4）乙方超越甲方授權(quán)范圍，擅自變更交易條件或代表甲方簽訂對(duì)甲方不利的合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額20%的違約金。

（5）乙方未按甲方要求，積極協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲超過本協(xié)議第五條約定的期限，每逾期一日，應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)總額的萬分之五向甲方支付違約金，乙方亦應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。雙方應(yīng)就不可抗力影響程度進(jìn)行合理協(xié)商，必要時(shí)可變更或解除協(xié)議。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接支出、預(yù)期利益損失等。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于實(shí)際損失，但雙方約定最高賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的3倍。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后3日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施，盡力減少或避免損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過60日，且雙方經(jīng)友好協(xié)商未能就變更協(xié)議或解除協(xié)議達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就因協(xié)議解除而產(chǎn)生的善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均有義務(wù)保存相關(guān)證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。若一方無法提供有效證明，可能需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，在XX市XX區(qū)選擇一處雙方均可到達(dá)的場(chǎng)所進(jìn)行協(xié)商，嘗試解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX市XX區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，若一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁過程中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，仲裁庭成員不得披露其仲裁工作情況或與當(dāng)事人及其他任何人就此案進(jìn)行通信。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，若雙方在本協(xié)議中未明確選擇仲裁方式，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法獨(dú)立、公正地審理案件并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，如實(shí)提供證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平合理、最大程度減少損失的原則處理分歧，尊重對(duì)方合法權(quán)益，并優(yōu)先考慮通過非訴訟方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換（EDI）或其他電子傳輸方式的通知，若系通過雙方約定的系統(tǒng)或可靠的安全傳輸方式發(fā)送，則發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭約定或變更，均不具法律約束力。

3.分割適用：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無效或被解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及協(xié)議。

6.可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一方未能履行某一特定條款，不影響其他條款的履行。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，且受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的義務(wù)。

8.利益