拆遷戶協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；谧陨順I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過(guò)購(gòu)買或租賃方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為XX拆遷項(xiàng)目涉及的拆遷安置房。甲方為實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的合法取得，委托乙方提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方全面了解拆遷戶的訴求、補(bǔ)償方案及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方在本次合作中享有結(jié)果的知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果決定是否繼續(xù)推進(jìn)拆遷安置房的購(gòu)買或租賃流程。同時(shí)，甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開(kāi)展必要的工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX法律咨詢有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)法律咨詢公司，具備從事房地產(chǎn)法律咨詢及相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。乙方擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┌ú疬w戶背景、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分析、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等在內(nèi)的全方位服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力及甲方的委托需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就XX拆遷項(xiàng)目的拆遷戶事宜達(dá)成合作，特訂立本協(xié)議。

乙方在本次合作中負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，需確保結(jié)果的客觀性、真實(shí)性與合法性，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提交報(bào)告。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助資料，并按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的拆遷安置房項(xiàng)目。該地塊涉及XX戶拆遷戶，甲方作為潛在購(gòu)買方/出租方，需全面了解拆遷戶的訴求、補(bǔ)償方案及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)并確保交易的合法合規(guī)性。為此，甲方委托乙方提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方獲取拆遷戶的詳細(xì)信息，包括但不限于家庭成員構(gòu)成、經(jīng)濟(jì)狀況、拆遷補(bǔ)償訴求、是否存在矛盾沖突等。乙方將根據(jù)甲方的具體需求，運(yùn)用專業(yè)手段開(kāi)展工作，并向甲方提交詳盡的報(bào)告。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工作的順利開(kāi)展。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方獲取拆遷安置房必要信息的途徑，也是乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)、提供法律服務(wù)的重要體現(xiàn)。協(xié)議的履行將有助于甲方做出合理的決策，并為后續(xù)的拆遷安置房購(gòu)買/租賃談判奠定基礎(chǔ)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保工作的有效實(shí)施，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊涉及的拆遷戶進(jìn)行專業(yè)，全面收集并分析拆遷戶的基本情況、家庭背景、經(jīng)濟(jì)狀況、拆遷補(bǔ)償訴求、潛在矛盾及風(fēng)險(xiǎn)因素等信息，并向甲方提供詳實(shí)的報(bào)告，以幫助甲方充分了解相關(guān)情況，評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方是否購(gòu)買或租賃拆遷安置房以及如何進(jìn)行后續(xù)談判提供決策依據(jù)。范圍具體包括但不限于：拆遷戶的姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址、家庭成員構(gòu)成及關(guān)系、經(jīng)濟(jì)來(lái)源、現(xiàn)有房產(chǎn)及資產(chǎn)情況、對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的具體要求（如貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房選擇偏好、搬遷安置期限等）、是否存在歷史遺留問(wèn)題或法律糾紛（如土地性質(zhì)爭(zhēng)議、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議等）、以及拆遷戶之間的內(nèi)部意見(jiàn)統(tǒng)一情況等與拆遷安置相關(guān)的關(guān)鍵信息。乙方應(yīng)圍繞上述范圍，運(yùn)用合法、合規(guī)的手段，確保收集信息的準(zhǔn)確性和全面性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"拆遷戶"：指因XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊拆遷項(xiàng)目而受到影響的居民家庭或個(gè)人。

（2）"服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的針對(duì)拆遷戶相關(guān)信息收集、核實(shí)、分析及報(bào)告撰寫(xiě)的專業(yè)服務(wù)。

（3）"報(bào)告"：指乙方完成工作后，向甲方提交的書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)記載過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的事實(shí)信息及分析意見(jiàn)。

（4）"合法手段"：指符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德要求的方法，不包括侵犯他人隱私、采用欺詐脅迫手段或違法技術(shù)手段獲取信息。

（5）"補(bǔ)償方案"：指拆遷方與拆遷戶就房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷安置等事項(xiàng)達(dá)成的或擬達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.享有按照本協(xié)議約定獲取乙方提供的專業(yè)拆遷戶服務(wù)的權(quán)利。

b.有權(quán)要求乙方在過(guò)程中遵守法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)象的合法權(quán)益，不得侵犯他人隱私。

c.有權(quán)對(duì)乙方提交的報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并就報(bào)告中的關(guān)鍵信息或發(fā)現(xiàn)向乙方提出詢問(wèn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

d.對(duì)乙方提供的報(bào)告享有知情權(quán)，并根據(jù)報(bào)告內(nèi)容及其自身判斷，決定是否繼續(xù)推進(jìn)相關(guān)房產(chǎn)的購(gòu)買或租賃事宜。

e.如乙方違反協(xié)議約定，侵害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)向乙方提供與事項(xiàng)相關(guān)的背景資料和必要信息，包括但不限于擬涉及的拆遷戶基本信息（在合法且獲得必要授權(quán)的前提下）、的具體目標(biāo)和重點(diǎn)關(guān)注的方面等，以便乙方明確方向。

b.應(yīng)當(dāng)保證其委托的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用乙方提供的服務(wù)從事非法活動(dòng)。

c.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.應(yīng)當(dāng)配合乙方開(kāi)展工作，包括但不限于在必要時(shí)提供乙方人員工作所需的合理便利（如提供相關(guān)場(chǎng)所、文件查閱權(quán)限等），但甲方無(wú)需承擔(dān)人員的非法費(fèi)用。

e.對(duì)乙方在過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或事先獲得甲方書(shū)面同意。

f.如需變更范圍、內(nèi)容或增加額外服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并就變更內(nèi)容協(xié)商確定新的費(fèi)用（如適用），經(jīng)雙方同意后辦理相應(yīng)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.享有按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

b.有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展工作所需的必要背景資料和配合。

c.有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，采用合法的手段收集信息。

d.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

e.對(duì)在過(guò)程中了解到的拆遷戶的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密享有保密義務(wù)。

(2)義務(wù)：

a.**核心義務(wù)：**應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的目的與范圍，勤勉、審慎、專業(yè)地開(kāi)展工作。乙方需組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用合法的方法（如公開(kāi)信息查詢、合法訪問(wèn)、訪談了解、文件核實(shí)等），全面、客觀、真實(shí)地收集與拆遷戶相關(guān)的、且與協(xié)議目的直接相關(guān)的信息。內(nèi)容應(yīng)至少涵蓋：戶的戶籍信息、家庭成員詳細(xì)情況（包括年齡、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)來(lái)源等）、現(xiàn)住房情況、過(guò)往拆遷經(jīng)歷（如有）、本次拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵脑V求（貨幣、面積、安置地點(diǎn)等具體要求）、對(duì)補(bǔ)償方案的滿意度和潛在異議點(diǎn)、家庭內(nèi)部對(duì)拆遷安置方案的統(tǒng)一性、是否存在可能引發(fā)群體性事件的潛在因素、以及乙方通過(guò)合法途徑能獲取的其他相關(guān)信息。乙方應(yīng)確保過(guò)程符合法律法規(guī)要求，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，特別是拆遷戶的隱私權(quán)。

b.**報(bào)告義務(wù)：**應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提交內(nèi)容詳實(shí)、邏輯清晰、格式規(guī)范的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)結(jié)構(gòu)化地呈現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，包括但不限于：基本信息匯總、主要訴求分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（如補(bǔ)償不足風(fēng)險(xiǎn)、群體性事件風(fēng)險(xiǎn)、后續(xù)糾紛風(fēng)險(xiǎn)等）、關(guān)鍵問(wèn)題點(diǎn)標(biāo)注等。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)力求客觀中立，對(duì)于無(wú)法確定真?zhèn)位虼嬖跔?zhēng)議的信息，應(yīng)如實(shí)反映，并可在分析意見(jiàn)部分提出專業(yè)判斷。

c.**合規(guī)性義務(wù)：**乙方承諾在整個(gè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人信息保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及社會(huì)普遍認(rèn)同的道德規(guī)范。嚴(yán)禁采取竊聽(tīng)、偷拍、黑客攻擊、欺詐、脅迫、恐嚇等非法手段獲取信息。對(duì)于獲取的個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格限定在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用，并采取必要措施保護(hù)信息安全，防止泄露、濫用。

d.**保密義務(wù)：**對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、敏感信息以及被拆遷戶的個(gè)人信息、家庭情況等，無(wú)論協(xié)議是否終止，均負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方（法律規(guī)定除外或獲得甲方事先書(shū)面同意的除外）泄露、披露或用于本協(xié)議約定目的之外的其他任何用途。乙方應(yīng)確保其員工及合作人員均遵守此保密義務(wù)。

e.**風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)：**在過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在可能對(duì)甲方交易構(gòu)成重大不利影響的風(fēng)險(xiǎn)因素（如拆遷戶內(nèi)部嚴(yán)重意見(jiàn)不合、存在明確的惡意維權(quán)傾向、補(bǔ)償要求遠(yuǎn)超市場(chǎng)公允水平等），應(yīng)在報(bào)告中明確提示甲方注意，并盡可能提供形成該風(fēng)險(xiǎn)因素的背景信息。

f.**配合與溝通義務(wù)：**應(yīng)在過(guò)程中與甲方保持必要的溝通，對(duì)于甲方提出的合理詢問(wèn)，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。如遇過(guò)程中出現(xiàn)重大情況或困難，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。

g.**責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：**因乙方違反本協(xié)議約定，采用非法手段獲取信息、泄露保密信息、提供虛假或重大遺漏的結(jié)果，或因乙方疏忽、重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的成本補(bǔ)償以及甲方為減少損失而支出的費(fèi)用等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、復(fù)雜程度及所需投入資源，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員成本、信息獲取費(fèi)用（合法途徑）、報(bào)告撰寫(xiě)費(fèi)用等。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七（7）日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX法律咨詢有限公司

賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

剩余百分之五十（50%）的服務(wù)費(fèi)，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），甲方應(yīng)于乙方完成全部工作，并向甲方交付最終報(bào)告且甲方確認(rèn)無(wú)誤之日起七（7）日內(nèi)支付。乙方在收到全額款項(xiàng)前，有權(quán)保留向甲方交付最終報(bào)告的權(quán)利。

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供符合要求的發(fā)票。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照甲方要求提供等額有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成并交付最終報(bào)告之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)三十（30）日。自最終報(bào)告交付給甲方之日起，本協(xié)議主要權(quán)利義務(wù)終止，保密條款等除外。

乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)啟動(dòng)工作。根據(jù)工作的實(shí)際進(jìn)展和復(fù)雜性，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成對(duì)主要拆遷戶的訪問(wèn)和信息核實(shí)工作。乙方承諾最遲在協(xié)議生效之日起二十（20）日內(nèi)向甲方提交初步的結(jié)果概要，以便甲方了解進(jìn)展并提出調(diào)整建議（如有）。最終詳細(xì)的報(bào)告應(yīng)于協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)提交給甲方。如因?qū)ο蟛慌浜稀⑿畔@取困難等非乙方原因?qū)е鹿ぷ餮悠?，?jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在此情況下仍需積極推進(jìn)工作，并盡快完成。甲方有義務(wù)在收到乙方需要配合的事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)予以配合，任何因甲方原因?qū)е碌难诱`，不視為乙方違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**未按時(shí)支付費(fèi)用：**若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日應(yīng)付未付的全部服務(wù)費(fèi)、已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用以及本項(xiàng)下約定的違約金。解除協(xié)議后，乙方已開(kāi)展的工作量不退還費(fèi)用，已完成但未交付的報(bào)告，甲方亦無(wú)權(quán)要求繼續(xù)完成或獲得部分費(fèi)用抵扣。

(2)**提供虛假信息或配合不力：**若甲方向乙方提供虛假背景資料或拒絕、無(wú)理拖延配合乙方開(kāi)展必要的工作（如拒絕提供關(guān)鍵信息、拒絕安排合法訪談等），導(dǎo)致乙方工作無(wú)法正常進(jìn)行或結(jié)果不準(zhǔn)確、不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于為糾正錯(cuò)誤、補(bǔ)充所投入的額外人力物力成本。乙方亦有權(quán)要求甲方支付因無(wú)法按期完成而損失的相應(yīng)費(fèi)用（按協(xié)議總費(fèi)用與已過(guò)時(shí)間比例計(jì)算），并可根據(jù)情況解除協(xié)議。

(3)**泄露保密信息：**若甲方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露在合作過(guò)程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或乙方從拆遷戶處獲悉的敏感信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、為取證產(chǎn)生的費(fèi)用以及維權(quán)費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**未能按期交付報(bào)告：**除本協(xié)議第五條規(guī)定的不可抗力及甲方原因外，若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限交付最終報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)總額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)總額的百分之十（10%）。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)未提供相應(yīng)服務(wù)的服務(wù)費(fèi)。

(2)**結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)或侵犯他人權(quán)益：**若乙方提供的報(bào)告內(nèi)容存在重大虛假陳述、嚴(yán)重歪曲事實(shí)，或因乙方使用非法手段進(jìn)行而侵犯拆遷戶或其他第三方合法權(quán)益（如泄露隱私、造成名譽(yù)損害等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失（如因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致決策失誤造成的損失）、甲方為挽回?fù)p失而支出的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），以及甲方因此受到的商譽(yù)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)，并可根據(jù)情況要求支付不低于協(xié)議總費(fèi)用一倍（100%）的違約金。若乙方行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

(3)**違反保密義務(wù)：**若乙方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或拆遷戶個(gè)人信息，給甲方或被泄露信息主體造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償（如適用）以及甲方為制止侵權(quán)、消除影響而支出的合理費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

(4)**未履行告知或報(bào)告義務(wù)：**若乙方在中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)因素或情況，未按照本協(xié)議第三條第（2）款d項(xiàng)約定及時(shí)向甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方已盡到合理注意義務(wù)且無(wú)法預(yù)見(jiàn)的除外。

(5)**單方解除權(quán)下的責(zé)任：**若乙方依據(jù)本協(xié)議第五條約定的條件（如甲方嚴(yán)重違約）單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)在解除之日起三十（30）日內(nèi)返還甲方已支付但乙方未提供相應(yīng)服務(wù)的服務(wù)費(fèi)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商處理協(xié)議履行事宜。非違約方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的突然修訂或變更、征收、征用命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后十五（15）日內(nèi)）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等）。通知和證明文件是主張不可抗力免責(zé)的必要條件。

3.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除因不可抗力不能履行合同的責(zé)任。免除責(zé)任的期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算，至不可抗力事件妨礙履行合同的因素消除之日止。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。在不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取措施盡最大可能減少損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)的解除、協(xié)議解除后的清算責(zé)任、以及雙方另有約定的免責(zé)條款，不適用本條關(guān)于不可抗力免責(zé)的規(guī)定。若一方在不可抗力消除后有能力履行而未履行，則不能援引不可抗力條款免責(zé)。

6.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或履行變得不可能，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作、已支付的費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案不具有強(qiáng)制約束力，但若雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議并簽署，該協(xié)議具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)未約定通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方均不得向人民法院提起訴訟。本條關(guān)于仲裁的約定具有優(yōu)先適用性，除非雙方明確書(shū)面同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，任何一方在仲裁裁決作出前，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得就爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。

5.專屬管轄（如適用）：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，約定由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。（此條可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否加入，若選擇訴訟，通常只約定一種管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）。

6.適用的法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。郵件或快遞送達(dá)以簽收日或郵局/快遞公司記錄的發(fā)送日為準(zhǔn)；傳真送達(dá)以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)；專人遞送送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。法律文件應(yīng)以掛號(hào)信或具有跟蹤記錄的快遞方式送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密期限：本協(xié)議中關(guān)于保密的約定，不因本協(xié)議的終止而失效。甲乙雙方對(duì)于在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方及被對(duì)象的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至保密信息公開(kāi)或失去商業(yè)價(jià)值之日止；對(duì)于涉及被對(duì)象個(gè)人隱私的信息，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五（5）年。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。除非本協(xié)議另有約