2026年物業(yè)費測算評估合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)并測算評估物業(yè)費事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、安全管理、物業(yè)檔案管理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，并配合甲方完成物業(yè)費測算評估工作。乙方需向甲方提供物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件復(fù)印件，并定期提交服務(wù)工作報告。

二、服務(wù)范圍

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域清潔：樓道、大堂、電梯轎廂、公共走廊、樓梯間、地下車庫等公共區(qū)域的日常清潔和定期深度清潔。

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)和維修。

（4）秩序維護(hù)：小區(qū)門崗值守、車輛停放管理、訪客登記、安全巡查、突發(fā)事件處理等。

（5）安全管理：消防安全管理、治安防范管理、高空拋物防控、業(yè)主信息安全管理等。

（6）物業(yè)檔案管理：建立和管理物業(yè)相關(guān)檔案資料，包括業(yè)主信息、房屋信息、維修記錄、服務(wù)記錄等。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯污漬、雜物，垃圾日產(chǎn)日清。

2、綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物應(yīng)保持健康生長，無枯枝敗葉，草坪平整，無明顯雜草。

3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)：公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

4、秩序維護(hù)：門崗值守應(yīng)24小時有人，車輛停放應(yīng)規(guī)范有序，訪客登記應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，安全巡查應(yīng)覆蓋所有區(qū)域，突發(fā)事件應(yīng)及時處理。

5、安全管理：應(yīng)建立完善的消防安全管理制度，定期組織消防演練，加強治安防范，做好高空拋物防控，保護(hù)業(yè)主信息安全。

四、物業(yè)費測算評估

1、乙方應(yīng)結(jié)合甲方提供的物業(yè)項目具體情況，包括建筑面積、樓層數(shù)、戶數(shù)、設(shè)施設(shè)備情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及市場行情，科學(xué)合理地測算物業(yè)費。

2、乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)費測算報告，包括測算依據(jù)、測算過程、測算結(jié)果等內(nèi)容，并接受甲方的審核和質(zhì)疑。

3、雙方應(yīng)就物業(yè)費測算結(jié)果進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同；協(xié)商不成的，可委托第三方機構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定物業(yè)費的依據(jù)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項目相關(guān)資料，包括物業(yè)項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，并配合乙方開展物業(yè)費測算評估工作。

2、甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時足額向乙方支付物業(yè)費。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)。

4、甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，配合乙方開展物業(yè)管理工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并按時完成物業(yè)費測算評估工作。

2、乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度，加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4、乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主信息，不得泄露或濫用。

六、物業(yè)費及支付方式

1、物業(yè)費測算結(jié)果經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為確定物業(yè)費的依據(jù)。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)項目具體情況和服務(wù)內(nèi)容確定。

2、物業(yè)費支付方式為預(yù)付制，甲方應(yīng)于每年年初向乙方支付全年物業(yè)費，或按季度/月支付。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3、物業(yè)費包含內(nèi)容：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護(hù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、秩序維護(hù)費、安全管理費、物業(yè)檔案管理費等。

七、違約責(zé)任

1、甲方無正當(dāng)理由未按時足額支付物業(yè)費的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期物業(yè)費及違約金。

2、乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付物業(yè)費及支付違約金。

3、因乙方原因造成業(yè)主財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表