商場個人門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號SOHO現(xiàn)代城T2座18層1801室。甲方法定代表人為張明，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《法定代表人身份證明書》，負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營管理和決策。甲方聯(lián)系電話電子郵箱為zhangming@，主要負(fù)責(zé)在本協(xié)議項(xiàng)下作為商場個人門面的受讓方或出租方，與乙方就特定門面的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作。

甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營企業(yè)，長期致力于高端商業(yè)項(xiàng)目的投資與管理。其旗下管理的XX購物中心位于北京市核心商業(yè)區(qū)，日均客流量超過10萬人次，品牌入駐率高達(dá)95%，具備優(yōu)越的地理位置和商業(yè)氛圍。為優(yōu)化商場業(yè)態(tài)布局，提升整體經(jīng)營效益，甲方擬通過本協(xié)議向乙方轉(zhuǎn)讓或出租位于XX購物中心內(nèi)特定位置的個人門面，該門面具體信息詳見本協(xié)議附件一《門面基本情況說明》。甲方基于對商場運(yùn)營策略的調(diào)整及乙方在相關(guān)商業(yè)領(lǐng)域的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的綜合評估，同意將本協(xié)議項(xiàng)下的門面權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方或授權(quán)乙方承租，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下享有作為買方、出租方或委托方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按照本協(xié)議約定支付門面轉(zhuǎn)讓款或租金、保證門面符合法定用途、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方同時承諾對本協(xié)議項(xiàng)下的門面擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，且該門面已按照相關(guān)規(guī)定完成消防、衛(wèi)生等安全驗(yàn)收。甲方亦將向乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更、提供商場統(tǒng)一宣傳資源等，以保障乙方順利開展商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，男，漢族，1985年6月15日出生，身份證號碼戶籍地址為中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓2單元101室。乙方系自然人，持有有效的《居民身份證》及《營業(yè)執(zhí)照》（個體工商戶），營業(yè)執(zhí)照注冊號為91110108MA02XXXX8，經(jīng)營范圍為服裝零售、品牌加盟。乙方聯(lián)系電話電子郵箱為lihua@，主要負(fù)責(zé)在本協(xié)議項(xiàng)下作為商場個人門面的轉(zhuǎn)讓方、承租方或服務(wù)提供方，與甲方就特定門面的交易或合作事宜進(jìn)行合作。

乙方作為一家長期從事服裝零售行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，擁有豐富的品牌運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和市場拓展能力。其經(jīng)營的多家線下門店年?duì)I業(yè)額均超過500萬元，在目標(biāo)消費(fèi)群體中具有較高的知名度和美譽(yù)度。為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提升品牌影響力，乙方擬通過本協(xié)議從甲方受讓或承租XX購物中心內(nèi)的特定個人門面，該門面位于商場主入口旁，人流量集中，非常適合乙方所經(jīng)營的品牌定位。乙方基于對自身經(jīng)營能力和市場前景的信心，以及對XX購物中心商業(yè)環(huán)境的認(rèn)可，同意按照本協(xié)議約定支付門面轉(zhuǎn)讓款或租金，并履行相關(guān)義務(wù)。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有作為賣方、承租方或服務(wù)提供方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按照本協(xié)議約定支付門面轉(zhuǎn)讓款或租金、保證門面用途符合商場管理規(guī)定、遵守商場各項(xiàng)運(yùn)營制度等。乙方同時承諾將按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍開展商業(yè)活動，不得從事違法或損害商場形象的行為，并積極配合甲方進(jìn)行門面裝修、設(shè)備安裝等前期準(zhǔn)備工作。乙方亦將按照本協(xié)議約定享受商場提供的各項(xiàng)配套服務(wù)，如統(tǒng)一收銀系統(tǒng)、公共區(qū)域清潔維護(hù)等，以降低運(yùn)營成本，提升經(jīng)營效率。

雙方基于對XX購物中心商業(yè)價值的共同認(rèn)知，以及對門面轉(zhuǎn)讓或租賃需求的相互匹配，本著誠信合作、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方優(yōu)化商場業(yè)態(tài)布局，提升資產(chǎn)運(yùn)營效益，同時助力乙方擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，實(shí)現(xiàn)品牌價值提升，雙方的合作符合雙方長遠(yuǎn)發(fā)展利益，具有充分的法律依據(jù)和商業(yè)合理性。雙方均確認(rèn)對本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識，并愿意嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將位于XX購物中心內(nèi)特定位置的個人門面（以下簡稱“門面”）轉(zhuǎn)讓給乙方或出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于門面的轉(zhuǎn)讓或租賃背景、門面基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等，具體涉及門面權(quán)利的轉(zhuǎn)移或使用權(quán)的授予、雙方應(yīng)履行的手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)、運(yùn)營管理要求以及違約情形的處理等內(nèi)容。本協(xié)議旨在為雙方提供法律保障，確保門面轉(zhuǎn)讓或租賃行為的合法合規(guī)，并推動雙方在門面運(yùn)營過程中實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

“門面”指位于XX購物中心內(nèi)，由甲方合法擁有或有權(quán)出租的，具體位置和面積以附件一《門面基本情況說明》為準(zhǔn)的營業(yè)場所。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。

“租賃”指甲方將門面在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

“裝修期”指門面交付乙方后至乙方完成內(nèi)部裝修并具備開業(yè)條件的期間。

“運(yùn)營期”指門面租賃使用期限自正式開業(yè)之日起計算。

“附件”指本協(xié)議中列明的所有附件，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款或租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用門面。甲方應(yīng)保證其對門面擁有合法、完整的權(quán)利，并在本協(xié)議生效后及時辦理門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供門面原始權(quán)屬證明文件，并保證不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方有權(quán)要求乙方遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、噪音控制等方面的要求。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行門面裝修，提供必要的進(jìn)場條件，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施接入，并確保相關(guān)設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修符合商場整體風(fēng)格和安全規(guī)范。在租賃模式下，甲方應(yīng)保證門面在交付時處于可正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌拈T面結(jié)構(gòu)安全問題。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更等相關(guān)手續(xù)，提供必要的材料和流程指導(dǎo)。甲方有權(quán)根據(jù)商場運(yùn)營需要，對商場整體布局進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并協(xié)商解決方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有門面裝修、設(shè)備購置、人員招聘等方面的自主權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付門面轉(zhuǎn)讓款或租金，并按時足額繳納其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方提供門面權(quán)屬證明文件，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事任何違法或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或商場管理規(guī)定進(jìn)行門面裝修，裝修方案需事先報經(jīng)甲方審核同意，裝修期間應(yīng)遵守商場的安全、環(huán)保等要求，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面內(nèi)的設(shè)備購置、安裝及維護(hù)，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)門面的日常管理，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)運(yùn)營制度，包括但不限于營業(yè)時間、統(tǒng)一收銀、公共區(qū)域使用等方面的規(guī)定，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牧P款或損失。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證門面內(nèi)的商品、服務(wù)及人員安全，如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方在運(yùn)營期內(nèi)不得擅自改變門面用途，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。乙方應(yīng)在門面租賃期滿后或本協(xié)議終止后，按照商場規(guī)定進(jìn)行裝修恢復(fù)，并將門面完好交還甲方，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門面盤點(diǎn)、資產(chǎn)核對等工作，并確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。乙方有權(quán)享受商場提供的各項(xiàng)配套服務(wù)，如統(tǒng)一收銀系統(tǒng)、廣告位資源等，并按照商場規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。如遇商場重大調(diào)整或政策變化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將位于XX購物中心內(nèi)特定位置的個人門面轉(zhuǎn)讓給乙方或出租給乙方使用，具體價格及支付方式如下：

（1）轉(zhuǎn)讓模式：甲方將上述門面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該價格已包含門面現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)證照等全部權(quán)益。

（2）租賃模式：甲方將上述門面出租給乙方使用，租賃期限為伍年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。首期租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于每期開始前十日內(nèi)支付。租金支付逾期超過三十日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金萬分之五的違約金。

2.支付方式：雙方同意采用以下方式支付門面轉(zhuǎn)讓款或租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)支行，賬號：0200001234567890123。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

（2）分期付款：如采用轉(zhuǎn)讓模式，乙方同意在簽訂本協(xié)議后支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項(xiàng)人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）于門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。

3.其他費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的價格不包含門面裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面運(yùn)營期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的發(fā)票或收據(jù)，作為乙方抵扣稅款或報銷的憑證。乙方如需甲方提供增值服務(wù)，應(yīng)另行支付相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)確保所有支付行為符合國家稅收法律法規(guī)，并依法履行納稅義務(wù)。如因支付產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。支付條件應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。乙方應(yīng)確保支付能力，如支付出現(xiàn)延遲，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，或解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。如雙方在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.轉(zhuǎn)讓/租賃期：如采用轉(zhuǎn)讓模式，門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)完成，乙方應(yīng)在此期間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如采用租賃模式，租賃期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，具體起止時間以租賃合同約定為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期款項(xiàng)。

（2）門面交付時間：本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)將門面交付乙方，并配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在交付后五日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在五日內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

（3）裝修期：自門面交付之日起至20XX年X月X日止，乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成門面內(nèi)部裝修，并確保符合商場安全及消防要求。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

（4）開業(yè)期：乙方應(yīng)于20XX年X月X日前完成門面開業(yè)準(zhǔn)備，并正式開始商業(yè)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。

（5）續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的協(xié)議。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約意向，視為放棄續(xù)約權(quán)利。

（6）終止：本協(xié)議可在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止，或因本協(xié)議約定的違約情形出現(xiàn)而終止。終止時，乙方應(yīng)按約定交還門面，并完成所有善后工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)利瑕疵：如甲方未能保證其對門面擁有合法、完整的權(quán)利，或存在抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的百分之二十。

（2）延遲交付：如甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付門面，每延遲一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓款或首期租金萬分之五的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓款或首期租金的百分之二十。延遲超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部款項(xiàng)并支付違約金。

（3）協(xié)助義務(wù)：如甲方未能按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，每延遲一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓款或首期租金千分之五的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓款或首期租金的百分之十。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，或解除本協(xié)議并要求賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲支付：如乙方未能按本協(xié)議約定支付門面轉(zhuǎn)讓款或租金，每延遲一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付遲延支付款項(xiàng)萬分之五的違約金，但累計違約金不超過遲延支付款項(xiàng)的百分之二十。延遲超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金，同時甲方有權(quán)收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）違規(guī)經(jīng)營：如乙方未能遵守商場管理規(guī)定，從事違法或損害公共利益的行為，導(dǎo)致商場對其進(jìn)行處罰或要求恢復(fù)原狀，所有責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)，并按商場規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)罰款。如因此影響甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）裝修違約：如乙方未能按本協(xié)議約定完成門面裝修，或裝修不符合安全及消防要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（4）擅自改變用途：如乙方在運(yùn)營期內(nèi)擅自改變門面用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的百分之五十。乙方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。

（5）提前終止：如乙方因自身原因提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付剩余租金的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其提前終止導(dǎo)致的空置損失或重新招商費(fèi)用。

（6）未按時交還：如乙方在本協(xié)議終止后未能按約定交還門面，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付月租金兩倍的違約金，但累計違約金不超過剩余租金的百分之二十。甲方有權(quán)采取必要措施收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.賠償范圍：雙方違約造成的損失包括直接損失和間接損失，如對方為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），均應(yīng)由違約方承擔(dān)。雙方應(yīng)確保賠償范圍合理，不得過度索賠。如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。違約方應(yīng)積極配合守約方采取的補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方均應(yīng)確保其違約行為得到有效制止，避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。如因違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谌綋p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)確保其履行本協(xié)議的行為符合國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，由違約方自行承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、供電、供水、供氣等關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施中斷以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行時，視為對本協(xié)議的履行構(gòu)成障礙。

2.責(zé)任免除：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)送達(dá)，并附相關(guān)證明材料。

（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除受影響部分的協(xié)議條款。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，未履行部分不再繼續(xù)履行。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力事件直接導(dǎo)致某一方違約，此時違約責(zé)任仍按本協(xié)議約定處理。雙方應(yīng)提供不可抗力事件影響的證明文件，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等，以便對方核實(shí)。

（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已延遲履行的部分可相應(yīng)延長履行期限，延長期限不超過不可抗力事件持續(xù)的天數(shù)。如不可抗力事件導(dǎo)致履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性改變，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要修改協(xié)議條款。雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非該費(fèi)用應(yīng)由特定方承擔(dān)。

（5）本協(xié)議所稱不可抗力不包括因一方違約行為導(dǎo)致的后果，或一方在不可抗力事件發(fā)生前已預(yù)見到且未采取合理預(yù)防措施而擴(kuò)大的損失。雙方應(yīng)確保在不可抗力事件發(fā)生前采取必要的風(fēng)險管理措施，如購買保險、制定應(yīng)急預(yù)案等，以降低潛在損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議或糾紛，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)記錄在案，如達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的責(zé)任。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定首席仲裁員，或由仲裁委員會主席指定首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決違反中國法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何法院均不得撤銷或變更。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁員的費(fèi)用及仲裁委員會收取的仲裁費(fèi)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的責(zé)任，互不干擾對方訴訟活動。如一方在訴訟過程中申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，另一方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。訴訟費(fèi)用由法院依法判決承擔(dān)。雙方應(yīng)確保其訴訟主張有充分的事實(shí)和法律依據(jù)，并遵守法院的判決或裁定。如一方對法院判決不服，可在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。雙方均應(yīng)遵守生效法律文書，不得擅自執(zhí)行或規(guī)避執(zhí)行。爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)確保爭議解決過程符合中國法律及商業(yè)道德，避免采取任何不當(dāng)或惡意行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)；如通過快遞或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄后五日內(nèi)視為送達(dá)。雙方均應(yīng)確保其通知能夠有效送達(dá)對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如變更內(nèi)容影響本協(xié)議核心條款，應(yīng)視為對本協(xié)議的解除，雙方需重新簽訂協(xié)議。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，或?qū)f(xié)議進(jìn)行必要調(diào)整，以保障協(xié)議整體目的的實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并理解其權(quán)利義務(wù)，并自愿受中華人民共和國法律管轄。本協(xié)議應(yīng)按照其條款進(jìn)行解釋，不得進(jìn)行不合理的文義解釋，應(yīng)遵循公平、誠信的原則。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘