前女友拿到總裁協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世華庭房地產開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號盛世大廈18層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家經中國工商行政管理總局注冊登記的房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事高端住宅項目開發(fā)與銷售業(yè)務。根據市場發(fā)展趨勢及公司戰(zhàn)略布局，甲方擬通過本次合作獲取乙方的特定資源或服務，以滿足公司業(yè)務拓展需求。甲方在房地產領域擁有豐富的項目經驗，曾成功開發(fā)多個知名樓盤，具備較強的資金實力和品牌影響力。本次合作旨在通過乙方的專業(yè)能力或資源支持，提升甲方項目價值，實現雙方共贏。

乙方名稱為“雅韻文化投資顧問有限公司”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號環(huán)球廣場25層，法定代表人為張雅，聯(lián)系電話乙方是一家專注于文化藝術產業(yè)投資咨詢、品牌策劃及市場推廣的專業(yè)服務機構，致力于為客戶提供定制化解決方案。乙方的核心團隊由多位行業(yè)資深人士組成，在文化藝術領域積累了豐富的經驗，曾為多家知名企業(yè)提供服務?；谝曳降膶I(yè)能力和市場資源，甲方選擇與其展開合作，以推動公司相關業(yè)務發(fā)展。

協(xié)議簡介：

本次合作背景源于甲方在高端住宅項目開發(fā)過程中，需引入乙方的文化藝術資源以提升項目附加值，并借助乙方的品牌策劃能力進行市場推廣。甲方通過市場調研發(fā)現，當前高端住宅消費群體對文化藝術元素的需求日益增長，而乙方的專業(yè)服務能夠有效滿足這一市場趨勢。雙方基于共同利益目標，經友好協(xié)商達成合作意向。甲方作為項目投資方及資源需求方，委托乙方提供文化藝術策劃、品牌推廣及市場咨詢等服務；乙方作為專業(yè)服務提供方，承諾按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲方實現項目增值。本次合作旨在通過雙方資源整合，形成協(xié)同效應，共同開拓高端住宅市場的差異化競爭優(yōu)勢。協(xié)議內容將圍繞合作范圍、權利義務、履行期限及違約責任等核心條款展開，確保合作過程規(guī)范有序，保障雙方合法權益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供文化藝術策劃及品牌推廣服務的內容、標準及雙方責任，通過乙方的專業(yè)能力提升甲方高端住宅項目的文化內涵與市場競爭力。具體合作范圍包括：

1.乙方為甲方指定項目（盛世華庭房地產開發(fā)有限公司名下“未來海岸”高端住宅項目）提供文化藝術主題策劃，包括但不限于項目文化定位梳理、藝術資源引入方案設計、公共藝術裝置布局建議等；

2.乙方負責制定并執(zhí)行項目品牌推廣方案，涵蓋線上線下整合營銷活動策劃、媒體關系維護、高端客戶圈層拓展及公關事件管理；

3.乙方協(xié)助甲方完成與文化藝術相關的政府審批協(xié)調及行業(yè)資源對接工作；

4.雙方共同監(jiān)督服務成果，確保符合甲方項目整體營銷策略及商業(yè)標準。合作期限自協(xié)議簽署之日起至項目營銷周期結束，具體以雙方書面確認的執(zhí)行計劃為準。

第二條定義

1.“文化藝術策劃”指乙方基于甲方項目需求提供的藝術主題定位、資源整合及落地方案設計服務；

2.“品牌推廣”指乙方通過市場調研、策略制定及執(zhí)行監(jiān)控，提升甲方項目品牌形象及市場認知度的服務；

3.“服務成果”指乙方按照協(xié)議約定完成的工作內容及交付物，包括但不限于策劃方案、營銷報告、活動執(zhí)行記錄等；

4.“商業(yè)標準”指行業(yè)普遍認可的服務質量要求及甲方內部確定的驗收標準，具體以附件形式列明；

5.“營銷周期”指項目從開盤至最終清盤的完整銷售階段。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，并監(jiān)督服務進度及質量符合商業(yè)標準；

（2）甲方有權對乙方提交的服務成果進行審核，并提出合理修改意見，但需在協(xié)議約定時限內作出書面反饋；

（3）甲方應按照協(xié)議第八條約定向乙方支付服務費用，逾期支付需承擔每日萬分之五的違約金；

（4）甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于設計紙、營銷計劃及客戶數據等，但涉及商業(yè)秘密的內容除外；

（5）甲方應配合乙方完成項目現場勘查、資源對接等事宜，確保服務實施條件具備；

（6）甲方如需變更服務范圍或增加服務內容，應提前書面通知乙方，雙方協(xié)商調整費用及履行期限。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權依據協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方按時足額支付；

（2）乙方應組建不少于5人的專業(yè)團隊負責項目執(zhí)行，核心成員需具備3年以上高端地產服務經驗；

（3）乙方承諾服務成果的原創(chuàng)性及合規(guī)性，不得侵犯第三方知識產權或違反法律法規(guī)；

（4）乙方需建立服務日志制度，記錄工作進展及關鍵節(jié)點，并定期向甲方提交階段性報告；

（5）乙方在執(zhí)行服務過程中，應優(yōu)先使用甲方指定的合作資源，如需引入第三方資源，需事先征得甲方書面同意；

（6）乙方應承擔因服務執(zhí)行產生的合理費用，包括但不限于專家咨詢費、活動物料費等，具體分項需列入預算方案并經甲方確認；

（7）乙方在項目營銷推廣中，需遵守廣告法及相關法規(guī)，重大宣傳內容需提交甲方審核；

（8）乙方應建立客戶投訴處理機制，7日內響應并制定解決方案，重大投訴需及時向甲方匯報；

（9）乙方在服務結束后，需向甲方交付完整的服務檔案，包括策劃方案、執(zhí)行記錄及財務憑證等，并配合完成項目驗收；

（10）乙方享有服務成果署名權及行業(yè)案例引用權，但需事先征得甲方書面許可。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議服務總費用為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該費用包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述全部服務內容所產生的策劃設計費、市場推廣費、資源對接費及合理利潤。費用已考慮稅費因素，乙方無需另行繳納任何其他費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用，收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京光華路支行

戶名：雅韻文化投資顧問有限公司

賬號：6222020100112345678

3.支付時間：

（1）協(xié)議簽署后7個工作日內，甲方支付總費用的30%（即肆佰伍拾萬元整），作為乙方啟動服務的預付款；

（2）項目營銷階段首場大型活動成功舉辦后30個工作日內，甲方支付剩余40%（即陸佰萬元整）；

（3）項目營銷周期結束且乙方提交完整服務檔案后60個工作日內，甲方支付最終20%（即叁佰萬元整）。

4.乙方在收到每一筆款項前，應向甲方開具等額正規(guī)增值稅發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按當期未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務并解除協(xié)議，已產生的費用仍需支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自2024年1月1日起至“未來海岸”項目營銷周期結束之日止，預計營銷周期為18個月，最晚不超過2025年6月30日。

2.協(xié)議起始條件：乙方服務正式履行需滿足以下條件同時達成——（1）甲方支付首期預付款；（2）項目主體工程竣工驗收合格；（3）乙方核心團隊就服務方案完成內部評審。上述條件未滿足時，乙方需書面通知甲方延遲啟動日期，每延遲超過15日，甲方有權按10%比例扣減首期款項。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）2024年2月28日前：乙方提交完整的文化藝術策劃方案及預算明細，甲方需在5個工作日內完成書面確認；

（2）2024年4月30日前：首期品牌推廣活動啟動，乙方需提前30日提供詳細執(zhí)行方案；

（3）每年6月30日前及12月31日前，乙方需分別提交季度工作總結及營銷數據分析報告；

（4）項目最終銷售率達85%以上時，視為營銷周期正常結束，乙方應在30日內完成項目總結報告及資料歸檔。

4.任何一方需變更協(xié)議期限，應提前60日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后方可調整。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付款項的，除按日支付萬分之五違約金外，乙方有權暫停相應階段的服務工作，直至款項付清。逾期超過60日，乙方有權解除協(xié)議，甲方須支付已完成服務的80%費用作為補償，并承擔乙方因此遭受的直接損失；

（2）因甲方原因導致乙方服務方案無法執(zhí)行的（如項目審批延誤、核心數據未提供等），乙方已完成工作的費用按實際工作量核算，但最高不超過總費用的50%，且甲方仍需支付必要的差旅及固定成本費用；

（3）甲方單方面要求終止協(xié)議的，須支付乙方已投入服務的全額費用，并賠償因項目未完成導致的預期收益損失，計算標準為同期同類項目平均利潤的150%。

2.乙方違約責任：

（1）服務成果未達到協(xié)議附件《服務驗收標準》的，甲方有權要求乙方在30日內整改，整改后仍不合格的，甲方有權按缺陷程度扣減相應費用，扣減上限為該階段服務費的50%；

（2）乙方未按時提交關鍵節(jié)點成果的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之三向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方須退還已收款項的70%并承擔甲方新增的營銷成本；

（3）因乙方原因造成項目品牌形象受損或引發(fā)法律糾紛的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費及賠償金，甲方有權直接從服務費用中抵扣，不足部分乙方需另行支付；

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用服務過程中獲知的資料從事不正當競爭的，甲方有權立即解除協(xié)議，乙方須支付違約金人民幣壹仟萬元整，并承擔甲方全部經濟損失。

3.不可抗力導致的違約：如因地震、疫情等不可抗力因素致使協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行或調整協(xié)議條款。

4.賠償上限：雙方約定，任何一方因違約行為給對方造成的直接經濟損失，賠償金額不超過本協(xié)議總服務費用的120%，超過部分雙方另行協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整）、疫情及其防控措施、網絡系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等無法預見或無法避免的事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過15個工作日，方構成對本協(xié)議履行產生實質性影響的不可抗力。

2.不可抗力后果：

（1）因不可抗力導致協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后的7個工作日內以書面形式通知對方，并提供相關機構出具的證明文件；

（2）雙方應根據不可抗力影響程度協(xié)商調整協(xié)議履行期限或部分條款，如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權解除協(xié)議，已發(fā)生的服務費用按實際工作量比例結算，雙方互不承擔賠償責任；

（3）不可抗力消除后，受影響方應在5個工作日內恢復履行，如需延期，應再次協(xié)商確定新的履行期限。

（4）若不可抗力僅影響部分服務內容，受影響方有權要求乙方暫停該部分工作，待條件恢復后繼續(xù)履行，已收費用不退。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產生的任何爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權采取以下第（3）種方式解決。

2.協(xié)商程序：爭議發(fā)生后，雙方應指定代表進行書面協(xié)商，協(xié)商應通過正式函件進行，至少書面溝通兩次以上。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

3.爭議解決方式：

（1）若協(xié)商未果，爭議應提交北京市仲裁委員會，按照其現行仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）仲裁過程中，雙方應承擔自身律師費及仲裁機構收取的仲裁費，如一方敗訴，其承擔的上述費用由勝訴方按實際發(fā)生額全額收?。?/p>

（3）仲裁期間，非爭議相關的服務內容應繼續(xù)履行，仲裁結果不影響已發(fā)生行為的法律效力。

4.法律適用：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，仲裁過程中涉及的法律適用以仲裁機構最終認定為準。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞發(fā)送的，簽收日或投遞日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不具法律約束力。

3.保密義務：雙方應對從對方獲取的任何商業(yè)秘密、技術信息或未公開數據承擔保密義務，除非法律法規(guī)強制要求披露或已公開。保密期限為本協(xié)議有效期內及終止后5年，涉及知識產權的部分保密期限為永久。違約方應向守約方支付違約金人民幣伍佰萬元整，并承擔對方因此遭受的全部損失。

4.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，任何一方可在提前30日書面通知對方的情況下單方終止本協(xié)議，但乙方已完成的服務費用應按實際工作量合理結算。協(xié)議終止后，雙方應結清所有款項，乙方應返還甲方提供的資料，并遵守保密條款及知識產權歸屬約定。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。因本協(xié)議產生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。

6.效力獨立：本協(xié)議各條款應被視為獨立存在，任一條款的無效不影響其他條款的效力。若條款部分無效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近的合法條款。

7.不可分割性：本協(xié)議構成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構成不可分割的一部分