最高法行政協(xié)議書變更1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，職務(wù)：董事長，身份證號(hào)碼

甲方聯(lián)系方式：

（1）辦公電話

（2）電子郵箱：zw@；

（3）傳真號(hào)碼

甲方基本情況說明：

XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家經(jīng)中華人民共和國商務(wù)部批準(zhǔn)設(shè)立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣50億元。甲公司成立于1995年，總部位于北京，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營及金融投資等領(lǐng)域。截至本協(xié)議簽訂之日，甲公司在全國范圍內(nèi)擁有20余個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積超過500萬平方米，是行業(yè)內(nèi)具有顯著影響力的企業(yè)之一。

甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方簽訂本行政協(xié)議書變更，主要基于以下背景：

（1）甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂《行政協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），約定由甲方購買/租賃/委托乙方提供的XX項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益/資產(chǎn)/服務(wù)。原協(xié)議有效期內(nèi)，雙方權(quán)利義務(wù)已基本履行，但鑒于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要及政策調(diào)整，現(xiàn)需對(duì)原協(xié)議部分條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的合作需求。

（2）變更內(nèi)容涉及原協(xié)議第X條第X款關(guān)于XX事項(xiàng)的調(diào)整，具體包括但不限于XX權(quán)利義務(wù)的重新約定、履行期限的延長/縮短、價(jià)格條款的調(diào)整等。甲方基于自身戰(zhàn)略規(guī)劃及市場環(huán)境變化，有必要通過本協(xié)議變更進(jìn)一步明確雙方合作框架，確保后續(xù)履行的合規(guī)性與可操作性。

（3）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)原協(xié)議變更符合雙方長遠(yuǎn)利益，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。為避免爭議，雙方?jīng)Q定依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國行政協(xié)議法》及相關(guān)司法解釋，就變更事項(xiàng)另行簽訂本協(xié)議，作為原協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼

乙方聯(lián)系方式：

（1）辦公電話

（2）電子郵箱：ln@；

（3）傳真號(hào)碼

乙方基本情況說明：

XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本人民幣2億元。公司總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)物業(yè)管理、招商運(yùn)營、資產(chǎn)管理及增值服務(wù)。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)能力，曾為多家知名企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)提供商業(yè)地產(chǎn)解決方案，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。

乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方簽訂本行政協(xié)議書變更，主要基于以下背景：

（1）乙方與甲方于XXXX年XX月XX日簽訂《行政協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），約定由乙方向甲方出售/出租/提供XX項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益/資產(chǎn)/服務(wù)。原協(xié)議履行過程中，雙方已就主要合作事項(xiàng)達(dá)成一致，但受宏觀經(jīng)濟(jì)政策及行業(yè)監(jiān)管調(diào)整影響，部分條款的繼續(xù)履行面臨現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)。

（2）變更內(nèi)容涉及原協(xié)議第Y條第Y款關(guān)于XX事項(xiàng)的調(diào)整，具體包括但不限于XX資產(chǎn)權(quán)屬的重新確認(rèn)、租賃期限的變更、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化等。乙方基于自身業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型及市場需求變化，需通過本協(xié)議變更優(yōu)化合作模式，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

（3）甲乙雙方經(jīng)充分溝通，確認(rèn)原協(xié)議變更符合市場規(guī)律及雙方商業(yè)邏輯，且不損害第三方合法權(quán)益。為完善合作機(jī)制，雙方?jīng)Q定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就變更事項(xiàng)另行簽訂本協(xié)議，作為原協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本《最高法行政協(xié)議書變更》由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司共同簽訂，旨在對(duì)雙方此前簽訂的《行政協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”）部分條款進(jìn)行變更。原協(xié)議原定于XXXX年XX月XX日生效，有效期至XXXX年XX月XX日，涉及XX項(xiàng)目的買賣/租賃/委托服務(wù)合作。鑒于市場環(huán)境及雙方業(yè)務(wù)需求的變化，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就以下事項(xiàng)達(dá)成變更協(xié)議：

（1）變更范圍：本協(xié)議變更主要涉及原協(xié)議中關(guān)于XX條款的修改，包括但不限于：

-價(jià)格條款的調(diào)整；

-履行期限的重新約定；

-雙方權(quán)利義務(wù)的細(xì)化；

-爭議解決方式的補(bǔ)充約定。

（2）變更目的：通過本協(xié)議變更，雙方旨在進(jìn)一步明確合作邊界，優(yōu)化資源配置，降低履約風(fēng)險(xiǎn)，確保后續(xù)合作順利推進(jìn)。變更后的條款將作為原協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

（3）法律依據(jù)：本協(xié)議的簽訂及履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國行政協(xié)議法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，任何一方不得以違反法律法規(guī)為由主張協(xié)議無效。

（4）關(guān)聯(lián)性說明：本協(xié)議的簽訂是雙方基于原協(xié)議基礎(chǔ)上的進(jìn)一步合作，變更內(nèi)容與原協(xié)議具有邏輯延續(xù)性，旨在通過法律形式固化雙方新的合作共識(shí)，避免后續(xù)因條款模糊引發(fā)爭議。甲方與乙方的主體資格、合作背景及變更動(dòng)機(jī)均符合行政協(xié)議的合法性要求，變更程序亦遵循平等自愿原則。

本協(xié)議的簽訂將進(jìn)一步鞏固甲乙雙方的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為后續(xù)業(yè)務(wù)拓展奠定法律基礎(chǔ)，同時(shí)體現(xiàn)雙方對(duì)合規(guī)經(jīng)營及風(fēng)險(xiǎn)防控的高度重視。雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保變更內(nèi)容的實(shí)際落地。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于對(duì)甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《行政協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”）中關(guān)于XX項(xiàng)目合作的相關(guān)條款進(jìn)行合法、合規(guī)的變更，以適應(yīng)雙方最新的合作需求及市場環(huán)境變化。變更范圍具體包括但不限于：對(duì)原協(xié)議第X條關(guān)于XX項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)價(jià)格的重新約定；對(duì)原協(xié)議第Y條關(guān)于履行期限的調(diào)整；對(duì)原協(xié)議第Z條中雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的進(jìn)一步明確與細(xì)化；以及對(duì)原協(xié)議第W條關(guān)于爭議解決方式的補(bǔ)充約定。本協(xié)議旨在通過法律形式固化雙方新的合作共識(shí)，確保變更后的條款具有法律約束力，成為原協(xié)議不可分割的組成部分，從而保障雙方后續(xù)合作的順利推進(jìn)，降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并促進(jìn)雙方的長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“原協(xié)議”指甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂的《行政協(xié)議書》。

（2）“XX項(xiàng)目”指位于XX地點(diǎn)，由乙方擁有或控制的，涉及XX內(nèi)容的資產(chǎn)或權(quán)益，具體范圍以原協(xié)議附件或本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

（3）“變更條款”指本協(xié)議中明確列出的需要修改或補(bǔ)充的原協(xié)議條款，包括但不限于價(jià)格條款、履行期限、權(quán)利義務(wù)條款及爭議解決條款。

（4）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的日期。

（5）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合完成變更條款所涉及的XX項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于權(quán)屬變更、租賃備案、服務(wù)資質(zhì)確認(rèn)等。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)變更后的條款進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供變更條款履行所必需的資料和證明文件，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格條款，及時(shí)足額支付乙方相關(guān)款項(xiàng)，如有需要，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整支付方式或期限。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的履行期限，完成自身義務(wù)的履行，如有特殊情況需要延期，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明理由。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

（7）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露或用于本協(xié)議以外的目的。

（8）甲方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，應(yīng)確保其主體資格合法有效，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

（9）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與本協(xié)議變更相關(guān)的政府審批手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將本協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案，如需，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)報(bào)備工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方配合完成變更條款所涉及的XX項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于權(quán)屬變更、租賃備案、服務(wù)資質(zhì)確認(rèn)等。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)變更后的條款進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照約定履行義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供變更條款履行所必需的資料和證明文件，甲方應(yīng)予以配合。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格條款，及時(shí)足額收取甲方相關(guān)款項(xiàng)，如有需要，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整收款方式或期限。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的履行期限，完成自身義務(wù)的履行，如有特殊情況需要延期，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明理由。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

（7）乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于本協(xié)議以外的目的。

（8）乙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，應(yīng)確保其主體資格合法有效，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

（9）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與本協(xié)議變更相關(guān)的政府審批手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將本協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案，如需，應(yīng)配合甲方完成相關(guān)報(bào)備工作。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在變更條款履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保變更內(nèi)容的順利實(shí)施。

（12）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)確保變更后的XX項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)項(xiàng)目的最終質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（14）乙方有權(quán)要求甲方在使用XX項(xiàng)目過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

（15）乙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更自身經(jīng)營主體或轉(zhuǎn)讓XX項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且甲方有權(quán)優(yōu)先購買相關(guān)權(quán)益。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保變更條款的順利履行，并對(duì)履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。

（17）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供變更條款履行情況的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、資金使用報(bào)告等。

（18）乙方在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施減少損失，甲方應(yīng)予以理解和支持。

（19）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成與本協(xié)議變更相關(guān)的審計(jì)、評(píng)估等事項(xiàng)，并提供必要的資料和證明文件。

（20）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)任何潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本協(xié)議變更涉及的XX項(xiàng)目相關(guān)價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（1）價(jià)格條款變更：原協(xié)議中關(guān)于XX項(xiàng)目的價(jià)格條款，現(xiàn)變更為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于XX項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)（除另有約定外）、以及雙方約定的其他費(fèi)用。此價(jià)格為最終價(jià)格，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不得再行調(diào)整。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合法有效發(fā)票。

（3）支付時(shí)間：

①首付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款，金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），即總價(jià)款的XX%。

②余款支付：甲方應(yīng)在XX項(xiàng)目XX手續(xù)辦理完畢并經(jīng)雙方確認(rèn)后XX日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），即總價(jià)款的XX%。

③支付前提：甲方支付尾款的前提條件是乙方須向甲方提供合法有效的發(fā)票及XX項(xiàng)目相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議變更相關(guān)的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定外，按以下方式承擔(dān)：XX稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，XX稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（5）付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并要求甲方一次性支付全部款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，甲方仍無法支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議變更并要求甲方賠償損失。

本協(xié)議價(jià)格與支付條件是雙方達(dá)成一致的核心內(nèi)容，任何一方不得擅自變更，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議變更的生效日期為雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項(xiàng)目相關(guān)變更手續(xù)辦結(jié)并實(shí)際履行完畢之日終止，但本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在本協(xié)議終止后XX年內(nèi)對(duì)雙方仍然具有約束力，特別是關(guān)于保密、違約責(zé)任和爭議解決等條款。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定：

①變更條款生效日：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同簽署變更確認(rèn)書，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案，自備案完成之日起變更條款正式生效。

②XX項(xiàng)目權(quán)屬變更辦理期限：自變更條款生效之日起，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成XX項(xiàng)目相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理，如遇政府部門審批延誤，非任何一方原因?qū)е碌?，辦理期限相應(yīng)順延。

③XX項(xiàng)目租賃/服務(wù)啟動(dòng)日：權(quán)屬變更手續(xù)完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)啟動(dòng)XX項(xiàng)目的租賃/服務(wù)提供工作，甲方應(yīng)積極配合提供必要條件。

④履約監(jiān)督與報(bào)告：乙方應(yīng)在變更條款履行過程中，每XX日向甲方提交履約進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料。

（3）期限順延：如因不可抗力、政府政策調(diào)整、或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致本協(xié)議變更中約定的任何期限無法按時(shí)履行的，相關(guān)期限應(yīng)予以順延。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)重新協(xié)商后續(xù)履行安排。任何一方無正當(dāng)理由單方面要求延長履行期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非事先獲得對(duì)方書面同意。

（4）提前履行：任何一方在本協(xié)議變更約定的期限內(nèi)提前履行義務(wù)的，應(yīng)在履行前書面通知對(duì)方，雙方可協(xié)商確認(rèn)提前履行內(nèi)容是否有效，提前履行不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議變更的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付方式、支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方除要求甲方支付剩余全部款項(xiàng)及累計(jì)違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議變更，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于資金占用成本、尋找替代合作方的損失等，違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。

（2）提供資料不及時(shí)或虛假：甲方未能按約定及時(shí)提供履行本協(xié)議變更所需資料或提供的資料存在虛假、不完整情形，導(dǎo)致乙方無法履行或履行延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方提供的虛假資料導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)全額賠償。因資料問題延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方因此造成的實(shí)際損失或約定金額的XX‰向乙方支付違約金。

（3）違反主體資格要求：如甲方在本協(xié)議簽訂或履行過程中，其主體資格被認(rèn)定為無效或存在重大瑕疵，影響本協(xié)議變更履行的，視為甲方根本違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議變更，并要求甲方賠償全部損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切法律費(fèi)用。

（4）利用變更從事違法活動(dòng)：如甲方利用本協(xié)議變更從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議變更，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政、刑事責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）交付/履行不符合約定：乙方未能按本協(xié)議變更約定交付XX項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益/資產(chǎn)/服務(wù)，或交付/履行內(nèi)容存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)糾正。乙方逾期未糾正或糾正后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議變更，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（除已產(chǎn)生且必要的費(fèi)用外），并賠償由此給甲方造成的全部損失。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方應(yīng)予承擔(dān)。

（2）價(jià)格欺詐或隱瞞：如乙方在本協(xié)議簽訂前故意隱瞞重要信息或提供虛假情況，導(dǎo)致協(xié)議價(jià)格明顯不公允，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議變更，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)XX%的違約金。

（3）延遲交付/履行：乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成XX項(xiàng)目權(quán)屬變更、租賃/服務(wù)啟動(dòng)或其他關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)履行義務(wù)對(duì)應(yīng)價(jià)值的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議變更，并要求乙方賠償因其延遲履行給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。

（4）違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員對(duì)本協(xié)議變更內(nèi)容及在履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或不正當(dāng)使用。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露或不正當(dāng)使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)不低于甲方實(shí)際損失的XX倍，但不超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。

（5）主體資格瑕疵：如乙方在本協(xié)議簽訂或履行過程中，其主體資格被認(rèn)定為無效或存在重大瑕疵，影響本協(xié)議變更履行的，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議變更，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切法律費(fèi)用。

**三、共同違約與責(zé)任承擔(dān)**

如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議變更無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方違約責(zé)任可累加計(jì)算，但累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事宜，避免損失擴(kuò)大。

**四、違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)在違約金與實(shí)際損失賠償之間，擇一行使權(quán)利，但守約方不得同時(shí)要求支付違約金和賠償實(shí)際損失。

**五、解除協(xié)議后的責(zé)任**

無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議變更被解除，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。已履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況相互返還已獲得的利益。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未對(duì)應(yīng)履行的款項(xiàng)；如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**六、不可抗力免責(zé)的銜接**

本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定，不免除任何一方因違反保密、競業(yè)禁止、爭議解決等非核心條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的范圍，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。

本違約責(zé)任條款是本協(xié)議變更的重要組成部分，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決違約問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等）；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、暴亂等社會(huì)事件；政府行為（如法律法規(guī)的突然頒布、修訂、政策調(diào)整、行政命令等）；以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見的其他類似事件。

（2）通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在XX日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、程度以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等。

（3）責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議變更。因不可抗力導(dǎo)致履行期限順延的，順延期限不應(yīng)超過XX日。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議變更，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）舉證責(zé)任：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）后果承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由遭遇事件方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。因不可抗力事件導(dǎo)致的間接損失或預(yù)期利益損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失系對(duì)方故意或重大過失造成的。

（6）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇事件方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商，恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議變更，并按實(shí)際履行情況處理權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議變更引起的或與本協(xié)議變更有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行。

（2）調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。

（3）仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或任何一方直接選擇仲裁方式，則該爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

（4）訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方明確排除仲裁方式，且在本協(xié)議有效期內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，仲裁優(yōu)先于訴訟。若選擇訴訟方式，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院（或雙方根據(jù)項(xiàng)目所在地等因素協(xié)商確定的其它與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院）。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求或提出反訴，不影響爭議解決方式的適用。

（5）適用法律：爭議解決過程中，所有程序適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

（6）期間計(jì)算：本協(xié)議中關(guān)于爭議解決的期限（如協(xié)商期、調(diào)解期、仲裁/訴訟時(shí)效等）均從通知送達(dá)之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日或周末，期限自動(dòng)順延。

（7）保密：雙方在爭議解決過程中，對(duì)于披露或獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，無論爭議最終如何解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得以任何方式泄露或不正當(dāng)使用。本保密義務(wù)不因爭議解決方式的變更或終止而失效。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、電話、郵箱或傳真。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)后才視為有效送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，以傳真發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，以寄出次日或郵局收據(jù)記載之日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，視為同時(shí)向所有簽約方送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。本協(xié)議變更構(gòu)成原協(xié)議的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得以知曉其他事項(xiàng)為由，對(duì)抗本協(xié)議的條款。

（4）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

（5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓除外。

（6）非排他性：除非本協(xié)議明確約定，雙方在本協(xié)議履行期間及終止后，均有權(quán)獨(dú)立地與其他第三方進(jìn)行交易或建立合作關(guān)系，本協(xié)議不構(gòu)成雙方之間的排他性協(xié)議。

（7）適用法律與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決