PAGE惠民超市租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方惠民超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[超市具體地址]的惠民超市（以下簡(jiǎn)稱“該超市”）出租給乙方使用。該超市建筑面積為[X]平方米，包括超市營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公室及附屬設(shè)施等。2.配套設(shè)施超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱“配套設(shè)施”）一并出租給乙方使用。配套設(shè)施的詳細(xì)清單見本合同附件一。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的基本服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），提供超市周邊的公共區(qū)域（如停車位等）的合理使用便利等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算，每[支付周期，如季度/半年]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]3.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，剩余部分無息退還給乙方。2.若乙方未能按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于抵付。若押金不足以抵付的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施。有權(quán)檢查租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的使用狀況，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修、改造部分無權(quán)拆除或要求甲方補(bǔ)償，但雙方另有約定除外。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)配套設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。在接到乙方關(guān)于租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施故障的通知后，甲方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，并應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]天內(nèi)修復(fù)完畢。若乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用從乙方押金中扣除。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[X]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)持續(xù)有效，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)中斷或失效，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司要求辦理理賠手續(xù)。如因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或彌補(bǔ)因事故造成的租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的損失、乙方經(jīng)營(yíng)損失等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。逾期交付超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)可得利益損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租等行為，將租賃標(biāo)的物交還甲方。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)本合同約定違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用，或本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃標(biāo)的物的時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的