PAGE廣告房屋建設(shè)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)廣告房屋用于特定廣告宣傳目的，乙方具備相關(guān)房屋建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)廣告房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)歸屬[土地所有者]，甲方對該地塊具有合法的使用權(quán)益或已獲得相關(guān)建設(shè)許可。2.房屋規(guī)模及設(shè)計(jì)要求廣告房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提出的廣告展示需求，外觀造型需獨(dú)特新穎，具有較強(qiáng)的視覺沖擊力，能夠突出展示甲方的廣告信息。設(shè)計(jì)風(fēng)格需與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，且確保符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和景觀要求。房屋主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為[X]年，建筑結(jié)構(gòu)形式為[如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能，以保障房屋在使用期間的安全。房屋內(nèi)部空間布局應(yīng)合理規(guī)劃，滿足廣告設(shè)備安裝、人員操作及參觀等功能需求。設(shè)置專門的廣告展示區(qū)域，配備相應(yīng)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。3.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋自重及后期使用過程中的各種荷載。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。外立面工程：采用符合廣告展示要求的裝飾材料進(jìn)行外立面裝修，確保外觀美觀、耐用，能夠有效展示廣告內(nèi)容。外立面顏色、圖案等應(yīng)與甲方提供的廣告設(shè)計(jì)方案一致。內(nèi)部裝修工程：完成房屋內(nèi)部的地面、墻面、天花板裝修，以及廣告展示設(shè)備的安裝調(diào)試，如電子顯示屏、燈箱、展示架等，確保內(nèi)部裝修質(zhì)量和廣告展示效果達(dá)到甲方預(yù)期。配套設(shè)施工程：建設(shè)房屋周邊的附屬設(shè)施，如道路、綠化、排水系統(tǒng)等，完善房屋的整體使用功能，提升房屋與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料有查閱權(quán)，以了解工程建設(shè)進(jìn)展情況。房屋建設(shè)完成后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建設(shè)需求信息，包括廣告房屋的設(shè)計(jì)要求、功能需求、廣告展示內(nèi)容等相關(guān)資料，并對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，確保資金及時到位，避免因資金問題影響工程進(jìn)度。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件資料和證明文件，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助費(fèi)用。在房屋建設(shè)期間，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工場地周邊居民、單位等的正常生活和工作不受干擾，避免因周邊糾紛導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)合同約定及甲方提供的建設(shè)需求信息，自主組織施工隊(duì)伍，制定施工計(jì)劃和方案，合理安排工程進(jìn)度，但施工計(jì)劃和方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案。按照合同約定收取工程款項(xiàng)，在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期，并及時通知甲方。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方給予合理說明或糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保廣告房屋的建設(shè)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用需求和廣告展示要求。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、施工人員和質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)工程的施工組織、質(zhì)量控制、安全管理等工作。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明工程進(jìn)展情況、已完成的工作量、遇到的問題及解決方案等，以便甲方及時了解工程動態(tài)。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備等物資，所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。對材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，做好安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收備案手續(xù)。在驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方交付合格的廣告房屋，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價款：本合同項(xiàng)下廣告房屋建設(shè)工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。外立面工程及內(nèi)部裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。廣告房屋建設(shè)全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工建設(shè)，但乙方應(yīng)在具備施工條件后提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后正式開工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)本工程于[具體竣工日期]竣工交付，總工期為[X]日歷天。如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的工期合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：廣告房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行外立面工程及內(nèi)部裝修工程施工。外立面工程及內(nèi)部裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及整體驗(yàn)收。廣告房屋建設(shè)全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件。3.驗(yàn)收內(nèi)容：驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料、廣告展示功能等方面。乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等，供甲方及相關(guān)部門查閱。如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更、工程暫停或其他影響工程進(jìn)度的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提