PAGE委托中介售房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為中介方協(xié)助辦理相關(guān)售房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[如有附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等詳細(xì)說(shuō)明]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下中介服務(wù)：1.發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，尋找合適的購(gòu)房人；2.協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂；3.協(xié)助辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息；在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件資料，協(xié)助乙方與購(gòu)房人進(jìn)行溝通協(xié)商。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；在促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，為甲方提供合理的售房建議。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極履行尋找購(gòu)房人、促成交易等義務(wù)；對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外；在與購(gòu)房人洽談過(guò)程中，如實(shí)向購(gòu)房人告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息；促成房屋買賣合同簽訂后，及時(shí)向甲方告知合同簽訂情況，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略，為甲方提供合理的價(jià)格建議。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金；2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款全部到賬后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。四、房屋買賣合同的簽訂與履行（一）合同簽訂乙方促成甲方與購(gòu)房人達(dá)成房屋買賣意向后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確約定房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款。（二）合同履行1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)，確保房屋按時(shí)交付、產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，并協(xié)助購(gòu)房人辦理相關(guān)手續(xù)。2.購(gòu)房人應(yīng)按照房屋買賣合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)協(xié)助雙方監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的；或因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法簽訂或履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)向乙方支付已收取的定金外，還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未履行或未適當(dāng)履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效或被撤銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金；若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能按時(shí)簽訂或履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同履行完畢且中介服務(wù)費(fèi)用支付完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)