PAGE成都鏈家租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于成都市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。三、租金及押金1.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費、有線電視費等費用。乙方應按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方承擔的費用甲方承擔房屋的維修費用，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生達標等。3.乙方使用房屋的要求乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)做出維修安排，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同的情形因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。在租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的。甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方居住或使用房屋的。3.甲方解除合同的情形乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。乙方逾期支付租金超過[X]天的。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。八、違約責任1.乙方違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.甲方違約責任甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方