PAGE委托出租攤位合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有攤位欲委托乙方進行出租，乙方具備相關出租服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下委托出租攤位合同：一、標的物或服務具體描述1.攤位位置：位于[具體市場名稱及詳細地址]內的[攤位編號]攤位。2.攤位面積：該攤位建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.攤位用途：該攤位僅限用于[具體經營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.攤位現(xiàn)狀：攤位目前處于[空置/已有部分裝修等具體狀態(tài)]，甲方應確保交付給乙方時攤位符合安全使用標準，不存在質量問題及產權糾紛等影響出租的情形。二、委托事項1.甲方委托乙方負責尋找潛在租戶，洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。2.乙方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行委托職責，盡力為甲方實現(xiàn)攤位出租利益最大化。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方出租攤位的進展情況，包括潛在租戶信息、租賃合同洽談內容等。對乙方簽訂的租賃合同及相關文件有審查權，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方進行修改或調整。在乙方違反本合同約定時，有權解除委托合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的攤位相關資料，包括但不限于攤位產權證明、攤位現(xiàn)狀照片、攤位規(guī)劃用途等，確保乙方能夠全面了解攤位情況，以便開展出租工作。協(xié)助乙方辦理與攤位出租相關的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、授權委托書等，配合乙方與潛在租戶溝通、看房等活動。按照本合同約定向乙方支付委托費用。不得擅自與乙方已洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同，否則應向乙方支付相當于本合同約定委托費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取委托費用。在履行委托職責過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對于在出租攤位過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及攤位相關信息，有保密義務。2.義務按照本合同約定的委托事項，積極尋找潛在租戶，以合理的市場價格和條件洽談租賃事宜，努力促成租賃合同的簽訂。在與潛在租戶洽談過程中，如實向租戶介紹攤位情況，不得隱瞞或提供虛假信息。負責起草、審核租賃合同及相關文件，確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方合法權益。在租賃合同簽訂后，監(jiān)督租戶按照合同約定使用攤位，如發(fā)現(xiàn)租戶有違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。定期向甲方匯報攤位出租進展情況，包括潛在租戶聯(lián)系情況、租賃合同洽談情況、已簽訂合同的履行情況等，每[具體匯報周期，如周/月]向甲方提交書面報告。未經甲方書面同意，不得擅自降低租賃價格、延長租賃期限、變更租賃條件等，否則應承擔由此給甲方造成的損失。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應向乙方支付的委托費用為租賃合同年租金的[X]%。2.支付方式：在乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同且合同生效后[X]個工作日內，甲方向乙方支付首年委托費用。自第二年起，在每年租賃合同到期前[X]個月，如甲方與租戶續(xù)簽租賃合同且合同生效后[X]個工作日內，甲方向乙方支付當年委托費用。3.費用調整：如因市場行情變化等合理原因需要調整委托費用標準，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。五、租賃期限及租金支付1.租賃期限：由甲方與租戶簽訂的租賃合同約定為準，但最長租賃期限不得超過[具體期限，如5年]。2.租金支付：租金支付方式及周期由甲方與租戶在租賃合同中約定，但乙方應確保租金支付方式符合市場慣例及甲方利益，督促租戶按時足額支付租金。如租戶逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取催款措施。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除委托合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應的委托費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自與乙方已洽談的潛在租戶簽訂租賃合同，除應向乙方支付違約金外，還應賠償乙方因失去該潛在租戶可能獲得的預期收益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行委托職責，如未積極尋找潛在租戶、未如實介紹攤位情況、未妥善審核租賃合同等，導致甲方攤位未能成功出租或遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任，賠償金額為甲方預期租金收益損失及其他直接經濟損失。若乙方擅自降低租賃價格、延長租賃期限、變更租賃條件等，乙方應將差價部分返還甲方，并按照差價金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密及攤位相關信息，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，按照本合同委托費用總額的[X]%計算賠償金額。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致解除合同，互不承擔賠償責任；如因解除合同給對方造成損失的，應根據公平合理原則分擔損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充