PAGE開發(fā)商沒購房合同范本關于開發(fā)商未提供購房合同范本的法律協(xié)議甲方：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，在與乙方進行房屋買賣交易過程中，未向乙方提供購房合同范本，為明確雙方權利義務，保障交易的合法性和規(guī)范性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[實際用途]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.配套設施該房屋所屬小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]，具體配套設施情況以實際交付為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，向乙方收取購房款及相關費用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進行建設、交付等相關操作。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、建設進度、質(zhì)量情況等。按照國家和地方相關規(guī)定及行業(yè)標準進行房屋建設，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。應按照法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例，向乙方提供購房合同范本，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，不存在欺詐、脅迫等違法情形。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合標準。查閱與房屋有關的文件資料，了解房屋的建設情況、產(chǎn)權情況等。在甲方未履行約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及甲方要求，按時足額支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照約定向乙方提供購房合同范本，導致乙方無法及時了解合同條款及自身權益義務，甲方應向乙方支付違約金[X]元。2.若甲方未如實告知乙方房屋真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照國家和地方相關規(guī)定及行業(yè)標準進行房屋建設，導致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方有權要求甲方進行整改，整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未在房屋具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述第3點承擔違約責任。5.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述第3點承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，損害房屋及小區(qū)公共利益，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______________