PAGE委托律師過戶合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________負責(zé)人：__________________鑒于甲方擬進行[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的過戶事宜，因該過程涉及復(fù)雜法律程序及專業(yè)法律知識，甲方特委托乙方為其提供律師服務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方辦理位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)過戶手續(xù)。該房產(chǎn)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[是否存在抵押、查封等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負責(zé)為甲方提供全程法律服務(wù)，包括但不限于：審查與房產(chǎn)過戶相關(guān)的各類文件、資料，確保其真實性、合法性和完整性；協(xié)助甲方與相關(guān)部門及第三方進行溝通、協(xié)商，解答疑問；起草、審核、修改與房產(chǎn)過戶有關(guān)的法律文書，如合同、協(xié)議等；指導(dǎo)甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，如準備申請材料、提交申請、參與面談、聽證等程序；代表甲方參與房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的糾紛處理，維護甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報；對乙方提供的法律服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方作出解釋或更換律師；在法律允許的范圍內(nèi)根據(jù)實際情況變更委托事項，但應(yīng)及時通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)向乙方如實提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、本人身份證明、婚姻狀況證明、購房合同、付款憑證等，并對所提供資料的真實性負責(zé)；按照本合同約定及時足額向乙方支付律師服務(wù)費；積極配合乙方辦理委托事項，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、參加會議、提供身份證明等；在辦理委托事項過程中，如因甲方自身原因?qū)е滦枰兏蚪K止委托事項，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項所需的相關(guān)資料和信息；根據(jù)本合同約定收取律師服務(wù)費；在辦理委托事項過程中，根據(jù)實際情況和法律規(guī)定，獨立作出判斷和決策，但應(yīng)及時告知甲方；如因甲方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致乙方無法完成委托事項，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)指派具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的律師團隊為甲方提供法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)，維護甲方合法權(quán)益；及時向甲方通報委托事項的進展情況，解答甲方提出的疑問；對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外；在辦理委托事項過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題或可能影響委托事項辦理結(jié)果的情況，應(yīng)及時告知甲方并提出合理建議；按照合同約定完成委托事項，如因乙方原因未能完成或延誤辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、律師服務(wù)費及支付方式1.律師服務(wù)費金額甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本合同約定委托事項的全部報酬，除本合同另有約定外，乙方不再另行收取其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付律師服務(wù)費：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將相關(guān)證明文件交付甲方之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余律師服務(wù)費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付律師服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部律師服務(wù)費及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已收取的律師服務(wù)費、乙方為辦理委托事項支出的合理費用（如差旅費、調(diào)查費等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。若甲方擅自變更或終止委托事項，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已完成工作對應(yīng)的費用及本合同約定律師服務(wù)費總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托事項未能按時完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的律師服務(wù)費、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照本合同約定律師服務(wù)費總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方為挽回損失而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為