PAGE定制整體住房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制整體住房的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制整體住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）住房基本信息1.地理位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.整體風(fēng)格：甲方要求房屋設(shè)計(jì)為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等]。2.功能布局客廳：要求寬敞明亮，與餐廳相連，采光良好，配備[具體裝修配置，如電視背景墻、吊頂造型等]。臥室：主臥需帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，面積不小于[X]平方米，配備衣柜、床等基本家具；次臥面積不小于[X]平方米；客房根據(jù)實(shí)際需求設(shè)計(jì)。廚房：采用[開放式或封閉式]設(shè)計(jì)，配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[品牌及型號(hào)]水槽等廚房電器及設(shè)備，操作臺(tái)面長(zhǎng)度不小于[X]米。衛(wèi)生間：主衛(wèi)干濕分離，配備[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴噴頭、[品牌及型號(hào)]浴室柜等；次衛(wèi)根據(jù)實(shí)際需求配置相應(yīng)設(shè)施。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如實(shí)木地板、瓷磚等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑瓷磚品牌及型號(hào)]。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水瓷磚品牌及型號(hào)]。天花板：客廳、臥室采用[具體吊頂形式，如石膏板吊頂?shù)萞；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌及型號(hào)]。（三）房屋配套設(shè)施1.門窗：入戶門采用[品牌及型號(hào)]防盜門；室內(nèi)門采用[材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門等]；窗戶采用[品牌及型號(hào)]斷橋鋁門窗，配備中空玻璃。2.水電暖設(shè)施水電線路：全部采用暗線鋪設(shè)，電線采用[品牌及規(guī)格]銅芯電線，水管采用[品牌及規(guī)格]PPR水管。暖氣系統(tǒng)：采用[集中供暖或分戶供暖方式，如地暖等]，配備[品牌及型號(hào)]壁掛爐或暖氣設(shè)備。3.智能化系統(tǒng)：安裝[具體智能化設(shè)備，如智能門鎖、智能安防系統(tǒng)、智能燈光控制系統(tǒng)等]，實(shí)現(xiàn)家居智能化控制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案、裝修材料及施工工藝提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照甲方要求進(jìn)行修改和調(diào)整。有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供定制整體住房所需的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋戶型圖、設(shè)計(jì)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)、個(gè)性化需求等，并確保所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付定制費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與定制整體住房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如物業(yè)手續(xù)、裝修許可證等。在房屋施工期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定制費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主設(shè)計(jì)房屋裝修方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工工藝、材料使用等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)的房屋設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，滿足甲方的使用功能和審美需求。按照設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)，選用質(zhì)量合格、環(huán)保達(dá)標(biāo)的裝修材料和設(shè)備進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)交付。在施工過(guò)程中，做好安全防護(hù)措施及環(huán)境保護(hù)工作，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。因乙方原因造成的安全事故和環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，合理收取維修費(fèi)用。三、定制費(fèi)用及支付方式（一）定制費(fèi)用總額本合同定制整體住房的費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占定制費(fèi)用總額的[X]%。2.設(shè)計(jì)方案確定后：甲方支付進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占定制費(fèi)用總額的[X]%。3.主要裝修材料及設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿刹⒔?jīng)甲方確認(rèn)后：甲方支付進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占定制費(fèi)用總額的[X]%。4.工程竣工并驗(yàn)收合格后：甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占定制費(fèi)用總額的[X]%。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在開工前[X]天通知甲方做好開工準(zhǔn)備工作。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照定制費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，盡量減少工期延誤的時(shí)間。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)要求和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的設(shè)計(jì)、裝修、配套設(shè)施等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方不承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，但整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定制費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求或增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)或調(diào)整施工方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式完成工程施工，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備，與合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方提供的物品及施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同等。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向