PAGE宜昌國貿(mào)大廈合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有宜昌國貿(mào)大廈[具體樓層及房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)用于[乙方具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：宜昌國貿(mào)大廈位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的房產(chǎn)符合正常使用標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施正常、消防設施完備等。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設施設備，如電梯、空調(diào)、照明設備等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/[具體支付周期]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回房產(chǎn)的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務確保房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)處于安全、正常使用狀態(tài)。負責房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔。按照合同約定提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。物業(yè)服務標準應符合[具體服務標準要求]。五、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，對房產(chǎn)進行維修及提供物業(yè)服務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得損害房產(chǎn)安全及整體外觀，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀。負責房產(chǎn)內(nèi)部的設施設備維護及保養(yǎng)，如因乙方原因造成設施設備損壞的，應承擔維修或更換費用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營。按時繳納因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修，確保房產(chǎn)安全及正常使用。維修應及時有效，維修時間應盡量避免影響乙方正常經(jīng)營。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法按時維修的，應提前告知乙方并說明預計維修時間。2.乙方維修責任乙方負責房產(chǎn)內(nèi)部設施設備的日常維修及保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方使用不當或人為造成房產(chǎn)及設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房產(chǎn)或違反本合同其他約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。2.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。3.合同生效與份數(shù)本合同