PAGE賓館洗浴出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的賓館洗浴設(shè)施出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[賓館具體地址]的賓館洗浴設(shè)施出租給乙方使用，該洗浴設(shè)施包括但不限于洗浴設(shè)備、休息區(qū)域、儲物空間等相關(guān)附屬設(shè)施及場地（以下簡稱“租賃場地”）。租賃場地建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供基本的日常維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定開展合法的洗浴經(jīng)營活動，包括但不限于提供洗浴服務(wù)、配套的毛巾、洗浴用品供應(yīng)等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃物實(shí)際情況，每____年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過上一年度租金的__%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地后__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場地，并確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的基本維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維修、管道疏通、墻面地面修復(fù)等，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃場地，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定開展合法的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場地維護(hù)、修繕服務(wù)等。在租賃期間，乙方對租賃場地及設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的活動。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃場地，如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動符合安全、衛(wèi)生要求。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃場地及設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃場地及設(shè)施，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回租賃場地而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__