PAGE廣告外墻出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的廣告外墻資源，乙方有意承租該廣告外墻用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告外墻位置：甲方出租給乙方的廣告外墻位于__________________（具體位置），該廣告外墻面積約為__________________平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.廣告發(fā)布形式：乙方有權(quán)在該廣告外墻上以[具體廣告形式，如噴繪、LED顯示等]的方式發(fā)布廣告。3.廣告內(nèi)容要求：乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假、誤導(dǎo)性或其他不良信息。乙方需確保廣告內(nèi)容經(jīng)相關(guān)部門審批通過，并向甲方提供審批文件副本。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。租金包含廣告外墻的場地租賃費用、甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費等一切費用，但不包括乙方發(fā)布廣告所需的制作、安裝、維護(hù)等費用。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容及形式進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的廣告外墻符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)廣告外墻的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告外墻處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫V告外墻出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方發(fā)布廣告期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與廣告外墻相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方廣告發(fā)布工作順利進(jìn)行。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該廣告外墻出租給第三方或在該廣告外墻上發(fā)布其他廣告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廣告外墻發(fā)布廣告。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對廣告內(nèi)容及形式進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的廣告內(nèi)容及形式符合法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告外墻或廣告發(fā)布受到影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)廣告的制作、安裝、維護(hù)等費用，并確保廣告的制作、安裝、維護(hù)符合法律法規(guī)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方所發(fā)布的廣告應(yīng)符合本合同約定的內(nèi)容要求，并承擔(dān)因廣告內(nèi)容違法違規(guī)等問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用廣告外墻，不得擅自改變廣告外墻的結(jié)構(gòu)、用途或損壞廣告外墻。如因乙方原因?qū)е聫V告外墻損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)拆除廣告，并清理廣告外墻，恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除廣告或清理廣告外墻，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、廣告發(fā)布的審批與備案1.乙方負(fù)責(zé)辦理廣告發(fā)布所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將審批文件副本提交給甲方備案。2.如因乙方未及時辦理審批手續(xù)或?qū)徟赐ㄟ^導(dǎo)致廣告無法按時發(fā)布或被責(zé)令拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告外墻或廣告發(fā)布受到影響，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自將廣告外墻出租給第三方或在該廣告外墻上發(fā)布其他廣告，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廣告外墻，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。如因乙方廣告內(nèi)容問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。若乙方擅自改變廣告外墻的結(jié)構(gòu)、用途或損壞廣告外墻，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定拆除廣告或清理廣告外墻的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)