PAGE大棚轉讓轉租合同范本甲方（轉讓方/出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方/承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡稱“該大棚”），并有意將其轉讓或轉租給乙方，乙方愿意受讓或承租該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.大棚基本情況該大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，大棚內配備有[列舉主要設施設備，如灌溉系統(tǒng)、通風設備、溫控設備等]。大棚周邊配套有[描述周邊配套情況，如道路、水電接入等]。2.用途說明該大棚目前用于[具體用途，如種植蔬菜、花卉、養(yǎng)殖等]，乙方受讓或承租后，應按照約定的用途使用大棚，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉讓/轉租方式及價格1.轉讓方式若為轉讓，甲方將該大棚的所有權及相關權益一次性轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付全部轉讓款。2.轉租方式若為轉租，甲方將該大棚轉租給乙方使用，轉租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。每年轉租租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，提前[X]天支付等]。乙方應在[首次租金支付日期]向甲方支付第一期租金。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款或租金。對乙方使用大棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用大棚，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在轉讓情況下，有權要求乙方配合辦理大棚所有權變更登記手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。2.義務保證該大棚的合法性及所有權或轉租權無瑕疵，不存在任何抵押、查封、權屬爭議等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用大棚，應承擔相應賠償責任。向乙方提供該大棚的相關資料，包括但不限于土地使用證明、大棚建設規(guī)劃許可等文件的復印件（如有）。在轉租情況下，協(xié)助乙方與大棚原土地所有者或相關管理部門溝通協(xié)調，確保乙方在租賃期內正常使用大棚。按照合同約定的時間和方式交付大棚及相關設施設備，并保證其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利在受讓或承租期限內，按照約定的用途合法使用該大棚及相關設施設備。有權要求甲方對大棚及設施設備進行必要的維護和修繕，以保證其正常使用，費用由[明確費用承擔方]承擔。在轉讓情況下，享有該大棚的所有權及相關權益；在轉租情況下，在租賃期內享有對大棚的使用權。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓款或租金。按照約定的用途使用大棚，不得擅自改變大棚結構、用途或轉租給第三方。如需對大棚進行改造或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意。負責大棚及相關設施設備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全正常運行。因乙方使用不當或管理不善造成大棚及設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還大棚及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。四、交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將大棚及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付內容交付時，甲方應向乙方提供大棚的鑰匙、設施設備的操作手冊及相關資料，并確保大棚及設施設備能夠正常運行。乙方應在收到大棚及相關設施設備后，對其進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應在[X]日內進行整改，直至符合交付要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付大棚及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證大棚的合法性及所有權或轉租權無瑕疵導致乙方遭受損失的，應全額賠償乙方的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用大棚，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照轉讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給大棚造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照本合同約定的時間返還大棚及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期返還導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方