PAGE小產(chǎn)權(quán)房繼承合同范本合同雙方：甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)系甲方通過[購買方式，如自建、購買他人轉(zhuǎn)讓等]取得。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房雖不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書，但在特定范圍內(nèi)存在一定的經(jīng)濟價值和使用權(quán)益。3.甲方愿意將該房產(chǎn)的繼承權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)的繼承權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房繼承權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細地址，具體到門牌號等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用/閑置等狀態(tài)描述]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述，如墻面、地面裝修材料及狀況，是否有家具家電等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如車庫、院子、儲物間等]，附屬設(shè)施的狀況為[描述其使用功能、是否完好等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實陳述該房產(chǎn)的取得方式、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等。在本合同履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)的繼承權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對該房產(chǎn)進行有損乙方權(quán)益的處分行為，如拆除、改建、出售等。確保該房產(chǎn)在本合同簽訂時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該房產(chǎn)的繼承權(quán)益，并在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的使用、收益等權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明確每期支付時間和金額]。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的要求，合理使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在本合同履行期間，配合甲方辦理與該房產(chǎn)繼承權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)繼承權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額：乙方應(yīng)向甲方支付的小產(chǎn)權(quán)房繼承權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的X日內(nèi)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點，如房產(chǎn)實際交付后的X日內(nèi)]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.手續(xù)辦理協(xié)助：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)集體經(jīng)濟組織或村委會等機構(gòu)說明情況、提供必要的證明文件等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。3.手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門或機構(gòu)提交辦理繼承權(quán)益手續(xù)所需的資料，并積極跟進手續(xù)辦理進度。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實陳述房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自處分該房產(chǎn)的繼承權(quán)益，或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)繼承權(quán)益或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日以上合同范本