PAGE成都電梯維保合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的維保服務(wù)以確保電梯的安全運(yùn)行；乙方具備電梯維保的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保電梯的具體描述1.電梯數(shù)量及位置甲方委托乙方維保的電梯共計(jì)______臺(tái)，分布于甲方位于成都______的物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)，具體位置為：[電梯1所在樓號(hào)及樓層區(qū)間][電梯2所在樓號(hào)及樓層區(qū)間]……2.電梯型號(hào)及規(guī)格[電梯1的型號(hào)，如：OTIS3000VF，額定載重量______kg，額定速度______m/s等詳細(xì)規(guī)格][電梯2的型號(hào)，如：三菱GPSⅢ，額定載重量______kg，額定速度______m/s等詳細(xì)規(guī)格]……二、維保服務(wù)內(nèi)容1.定期維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，每月至少對(duì)每臺(tái)電梯進(jìn)行[X]次全面的定期維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于機(jī)房設(shè)備檢查、轎廂及層門系統(tǒng)維護(hù)、電氣控制系統(tǒng)檢測(cè)、安全裝置調(diào)試等。每次維保后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的維保記錄，由甲方指定人員簽字確認(rèn)。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取相應(yīng)的安全措施，并向甲方報(bào)告故障情況及處理結(jié)果。2.緊急救援服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時(shí)緊急救援服務(wù)，確保在電梯發(fā)生故障困人等緊急情況時(shí)，能夠在接到甲方通知后[規(guī)定時(shí)間，如30分鐘]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行救援。乙方應(yīng)配備專業(yè)的救援人員和必要的救援設(shè)備，確保救援工作的及時(shí)、有效進(jìn)行。每次救援完成后，乙方應(yīng)向甲方提交救援報(bào)告，記錄救援過程及電梯故障原因分析。3.零部件更換乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供電梯正常運(yùn)行所需的各類零部件，并確保所提供的零部件為原廠正品或符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。如因零部件質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯故障或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)零部件磨損或損壞需要更換，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并在征得甲方同意后進(jìn)行更換。更換零部件的費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作質(zhì)量，對(duì)乙方的維保服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、使用說明書、維修記錄等，以便乙方更好地開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入電梯機(jī)房、轎廂等工作區(qū)域，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂等工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持工作環(huán)境整潔，以便乙方進(jìn)行維保工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的電梯設(shè)備存在不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并在整改完成后再繼續(xù)進(jìn)行維保工作。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維保資質(zhì)證書，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維保服務(wù)。乙方應(yīng)派遣具備專業(yè)技能和從業(yè)資格的維保人員進(jìn)行維保工作，維保人員應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理制度，不得擅自進(jìn)入與維保工作無關(guān)的區(qū)域。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的維保服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求進(jìn)行維保工作，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。每次維保工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維保報(bào)告，包括維保項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。乙方應(yīng)建立健全電梯維保檔案管理制度，對(duì)每臺(tái)電梯的維保記錄、零部件更換記錄、故障維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)登記和保存，檔案保存期限不得少于[規(guī)定年限，如5年]。乙方應(yīng)定期對(duì)維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高維保人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保維保工作質(zhì)量。乙方應(yīng)積極配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е录追诫娞菰O(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或受到行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用1.本合同約定的維保費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），此費(fèi)用為每臺(tái)電梯的年度維保包干價(jià)，包含定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、緊急救援服務(wù)費(fèi)用、零部件更換費(fèi)用（除因甲方特殊要求更換的貴重零部件外）等所有與電梯維保相關(guān)的費(fèi)用。2.如甲方需要增加電梯維保項(xiàng)目或更換貴重零部件，乙方應(yīng)提前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間，如10個(gè)工作日]內(nèi)，向乙方支付年度維保費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)立即開始為甲方提供電梯維保服務(wù)。在每季度末，乙方應(yīng)向甲方提交本季度的維保報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告和清單后的[規(guī)定時(shí)間，如15個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付本季度維保費(fèi)用的[比例，如25%]，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.年度維保工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維?？偨Y(jié)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告和清單后的[規(guī)定時(shí)間，如30個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付剩余的年度維保費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更電梯設(shè)備的使用條件、參數(shù)或進(jìn)行違規(guī)操作，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求進(jìn)行維保工作，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因乙方逾期維保導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失等。2.若乙方提供的維保服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方維保服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定建立健全電梯維保檔案管理制度或未妥善保存維保檔案，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因乙方未妥善保存維保檔案導(dǎo)致甲方無法提供相關(guān)資料配合政府部門檢查或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同約定的維保工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期，如一年]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[規(guī)定時(shí)間，如30天]書面通知對(duì)方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同