PAGE工地用房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工地用房具體地址]的工地用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該工地用房位于[詳細(xì)地理位置]，具體坐落于[工地名稱及相關(guān)區(qū)域標(biāo)識(shí)]，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)部空間布局合理，包含[列舉主要房間或功能區(qū)域，如辦公區(qū)、生活區(qū)等]。3.配套設(shè)施房屋配套有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、門窗等]，保證基本的使用功能。水電設(shè)施已接通至房屋指定位置，乙方可根據(jù)實(shí)際需求自行進(jìn)行后續(xù)連接及使用。門窗安裝完好，具備一定的安全性和密封性。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該工地用房的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該工地用房擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律問(wèn)題。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時(shí)房屋處于正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該工地用房的所有權(quán)及使用權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（若有）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該工地用房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好，能夠正常使用。提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件等資料（如有）。結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)用等（如有）。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等物品。乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該工地用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具