PAGE建設(shè)工程維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]，為確保該建設(shè)工程的正常使用和長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)該建設(shè)工程進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)工程概況本建設(shè)工程位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉建筑物的組成部分，如主樓、裙樓、附屬設(shè)施等]。工程結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，于[竣工日期]竣工并交付使用。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)定期對(duì)建筑物的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢查，查看是否存在裂縫、變形等異常情況。對(duì)結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行沉降觀測(cè)，記錄沉降數(shù)據(jù)，如發(fā)現(xiàn)沉降異常及時(shí)采取措施。屋面及防水維護(hù)每年對(duì)屋面防水層進(jìn)行檢查，修補(bǔ)破損、老化的防水層。清理屋面排水系統(tǒng)，確保排水暢通，防止屋面積水。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間進(jìn)行滲漏檢查，及時(shí)修復(fù)滲漏部位。電氣系統(tǒng)維護(hù)定期對(duì)配電箱、配電柜進(jìn)行檢查，確保電氣設(shè)備運(yùn)行正常，開關(guān)、插座無損壞。檢查照明系統(tǒng)，更換損壞的燈具，保證照明亮度符合要求。對(duì)電氣線路進(jìn)行絕緣檢測(cè)，防止漏電事故發(fā)生。給排水系統(tǒng)維護(hù)檢查給水管網(wǎng)，確保水壓正常，無漏水現(xiàn)象。清理排水管道，防止堵塞，保證排水通暢。對(duì)水箱、水池進(jìn)行定期清洗消毒，保證水質(zhì)衛(wèi)生。消防系統(tǒng)維護(hù)按照消防規(guī)定，定期對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。確保消防設(shè)施完好有效，隨時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。其他設(shè)施維護(hù)對(duì)建筑物的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯運(yùn)行安全可靠。維護(hù)建筑物的門窗，確保其開關(guān)靈活，密封良好。對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保持環(huán)境整潔美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供建設(shè)工程的相關(guān)資料，包括竣工圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方開展維護(hù)服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與建設(shè)工程相關(guān)的其他單位或個(gè)人的關(guān)系，為維護(hù)服務(wù)工作提供必要的便利條件。按照本合同約定及時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在維護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或不完整，有權(quán)要求甲方予以更正或補(bǔ)充。根據(jù)實(shí)際維護(hù)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的建設(shè)工程維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)服務(wù)人員，確保維護(hù)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期對(duì)維護(hù)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立維護(hù)服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等信息，并定期向甲方報(bào)送。在維護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理，防止問題擴(kuò)大。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度的維護(hù)服務(wù)工作后，應(yīng)向甲方提交維護(hù)服務(wù)報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該季度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。年度維護(hù)服務(wù)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維護(hù)服務(wù)總結(jié)報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)服務(wù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成維護(hù)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維護(hù)服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________