2026年辦公廣告位租賃合同協(xié)議鑒于甲方擁有位于[填寫辦公大樓名稱]的辦公廣告位（以下簡稱“廣告位”），該廣告位具體位置為[填寫具體樓層、區(qū)域或編號]，甲方愿意將該廣告位出租給乙方使用；乙方愿意承租該廣告位用于自身業(yè)務(wù)宣傳。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于[再次填寫辦公大樓名稱][再次填寫具體樓層、區(qū)域或編號]的[填寫廣告位具體形式，如室內(nèi)燈箱、外墻LED屏幕等]廣告位出租給乙方使用。1.2廣告位的展示面積為[填寫展示面積]平方米（或長[填寫長度]米，寬[填寫寬度]米），展示朝向為[填寫朝向]，現(xiàn)狀為[填寫廣告位現(xiàn)狀描述，如空置、有現(xiàn)有設(shè)施等]。1.3乙方確認已充分了解并認可廣告位現(xiàn)狀及所在位置的環(huán)境。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃年限]年，自2026年[填寫起始月份]月[填寫起始日期]日起至[填寫終止年份]年[填寫終止月份]月[填寫終止日期]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[填寫提前月份]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付3.1租金標準：乙方承租廣告位期間，每平方米/每次展示租金為人民幣[填寫具體金額]元/年（或總租金為人民幣[填寫具體總金額]元/年）。租金包含[說明是否包含物業(yè)管理費、水電費等，如不包含需明確]。3.2計費周期：租金按[填寫計費周期，如年、半年、季、月]支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每個計費周期結(jié)束后的[填寫付款天數(shù)]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫甲方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫甲方開戶銀行]銀行賬號：[填寫甲方銀行賬號]3.4逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的[填寫滯納金比例，如千分之零點五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條廣告位使用與內(nèi)容4.1使用范圍：乙方僅能將廣告位用于合法的商業(yè)宣傳、品牌推廣等自身業(yè)務(wù)相關(guān)用途，不得用于任何違法、違規(guī)、色情、暴力、政治敏感或損害公共利益、社會道德、甲方及第三方合法權(quán)益的內(nèi)容。4.2內(nèi)容審核：乙方的廣告內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及廣告管理規(guī)定的要求。乙方在正式展示任何廣告內(nèi)容前，應(yīng)將廣告設(shè)計稿或最終內(nèi)容提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核申請后[填寫天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理意見進行修改；若乙方堅持原方案，甲方有權(quán)拒絕批準，直至內(nèi)容符合要求。審核通過后方可展示，審核費用由[約定承擔方，通常為乙方]承擔。4.3安裝與拆除：4.3.1乙方負責廣告設(shè)施的設(shè)計、制作、安裝及拆除，設(shè)計方案須事先獲得甲方書面同意。安裝工程應(yīng)符合國家及地方的安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)規(guī)范標準，安裝費用由乙方承擔。4.3.2乙方應(yīng)在[填寫安裝時間窗口，如租賃期開始后X日內(nèi)]完成廣告設(shè)施的安裝，并確保其安全穩(wěn)固。4.3.3租賃期滿或合同依據(jù)本合同約定解除、終止時，乙方應(yīng)在[填寫拆除時間，如合同終止后X日內(nèi)]自行將廣告設(shè)施及所有相關(guān)物品拆除并運離現(xiàn)場，恢復(fù)廣告位原狀或達到甲方書面認可的狀態(tài)。拆除過程中產(chǎn)生的所有費用及可能造成的對廣告位或大樓的損壞修復(fù)費用，均由乙方承擔。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)拆除，逾期未拆的，甲方有權(quán)組織拆除，費用由乙方承擔，并視為乙方違約。4.4使用期限：乙方在租賃期內(nèi)享有廣告位的使用權(quán)，具體展示時間應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按照本合同約定，保證乙方在租賃期內(nèi)正常、合法使用廣告位。5.1.2有權(quán)對乙方的廣告位使用情況及廣告內(nèi)容進行必要的檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.1.3負責處理與廣告位所在辦公區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)的事宜，并確保乙方在符合規(guī)定的前提下使用廣告位。5.1.4除本合同另有約定外，甲方不得隨意干涉乙方的正常廣告展示活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔的費用。5.2.2嚴格遵守本合同第四條關(guān)于廣告位使用與內(nèi)容的約定，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。5.2.3自行負責廣告設(shè)施的設(shè)計、制作、安裝、維護、保養(yǎng)及拆除，確保其符合安全標準，并承擔所有相關(guān)費用。對因乙方設(shè)施問題導(dǎo)致的任何事故、損失或第三方索賠，均由乙方獨立承擔。5.2.4未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.5在使用廣告位期間，應(yīng)保持該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得產(chǎn)生影響其他租戶或辦公秩序的噪音、污染等。第六條合同保證金（可選，如約定）6.1為確保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付合同保證金人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。該保證金用于擔保乙方履行支付租金、賠償甲方因乙方違約造成的損失等義務(wù)。6.2保證金在以下情況下由甲方扣除：6.2.1乙方未按時足額支付租金，經(jīng)催告后仍逾期[填寫天數(shù)]日以上的；6.2.2乙方違反本合同第四條關(guān)于廣告位使用內(nèi)容規(guī)定，造成不良影響或損失的；6.2.3乙方擅自改變廣告位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；6.2.4乙方未按約定拆除廣告設(shè)施或恢復(fù)原狀，造成甲方或第三方損失的；6.2.5乙方違反其他本合同項下義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的。6.3保證金扣除后，不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。6.4在租賃期滿或合同正常解除后，乙方無任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費、違約金等）的，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)將合同保證金無息退還給乙方。第七條違約責任7.1若甲方未能按時提供廣告位或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如退還已收租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。7.2若乙方違反本合同第四條約定，使用違法或不當內(nèi)容，甲方有權(quán)立即書面通知乙方停止展示，并視情節(jié)嚴重程度要求乙方賠償損失、支付違約金[填寫違約金金額或計算方式]，甚至解除合同并要求乙方承擔全部責任。7.3若乙方拖欠租金，除按本合同第三條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除本合同，收回廣告位，并要求乙方承擔違約責任。已收取的租金不予退還。7.4若乙方擅自拆除廣告設(shè)施未恢復(fù)原狀，或造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.5任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條合同解除與終止8.1除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：8.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；8.1.3一方嚴重違反本合同，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。8.2本合同租賃期滿，自動終止。8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)按約定拆除廣告設(shè)施，并辦理場地移交手續(xù)。保證金按第六條約定處理。第九條不可抗力9.1若發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。9.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的履行障礙消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如訴訟則填寫法院名稱，如XX人民法院]提起訴訟/申請仲裁（如選擇仲裁，則需明確仲裁委員會名稱，如XX仲裁委員會），仲裁/訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條法律適用與通知11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、文件等，應(yīng)按以下地址送達。任何一方變更地址，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。否則，按原地址送達即視為有效送達。甲方地址：[填寫甲方詳細地址]乙方地址：[填寫乙方詳細地址]第十二條其他條款12.1保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)：乙方自行設(shè)計的廣告內(nèi)容所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其擁有合法使用權(quán)，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的一切責任和費用由乙方承擔。甲方對廣告位本身及其附屬設(shè)施不承擔任何知識產(chǎn)權(quán)責任。12.3合同生效：